Bonjour,

Oui, vos loyers français restent imposables en France même en tant qu’expatrié.

Sur 3 000 euros de loyers, vous pouvez opter pour le micro-foncier (abattement de 30 %, base taxable : 2 100 euros) ou le régime réel qui vous permet de déduire vos charges réelles, dont la taxe foncière.

Deux prélèvements s’appliquent ensuite : l’impôt sur le revenu au taux minimum de 20 % pour les non-résidents, et les prélèvements sociaux à 17,2 % (réduits à 7,5 % si vous êtes affilié à un régime de sécurité sociale européen). Soit environ 780 euros au total en micro-foncier dans le cas général.

La convention fiscale entre la France et votre pays de résidence peut toutefois modifier cette imposition : renseignez-vous auprès du Service des impôts des non-résidents sur impots.gouv.fr

Je suis expatrié hors de France et je vais percevoir des revenus locatifs pour un logement en France (environ 3000 euros / ans, avec taxe foncière de 600 euros. Dois-je payer des impôts sur ces revenus?

Madame,
Le loyer que vous percevez pour la mise à disposition d’un terrain ou d’un bâtiment à une entreprise de téléphonie (antenne relais) doit être déclaré aux impôts en tant que revenu foncier, au même titre qu’un loyer immobilier classique.
Vous devez donc l’intégrer dans la déclaration formulaire 2044 (si vous êtes au régime réel) ou dans la déclaration simplifiée 2042 – revenus fonciers (si vous relevez du micro-foncier, à condition de percevoir moins de 15 000 € de loyers par an et de ne pas déduire de charges).
Si ce loyer est versé à une copropriété ou partagé entre plusieurs indivisaires, il faudra en tenir compte dans la répartition.
Je vous recommande de bien conserver le contrat avec l’opérateur, ainsi que les justificatifs de versements.
Vous devriez aussi le contacter pour lui faire confirmer mes propos.
Cordialement,

dans lattente de votre reponse
cordialement
mme annie checkouri

Bonjour,
Je n’ai pas suffisamment d’éléments pour vous répondre. Vous pouvez contacter votre centre des impôts ou de consulter votre avis de taxe foncière sur le site des impôts.