Commentaires sur : IFI et redressement, quel délai de prescription ?

Par : Benoît Fruchard

Benoît Fruchard — Fri, 11 Jul 2025 11:29:58 +0000

En réponse à Albert.

Bonjour,
Avez-vous consulté un expert-comptable pour valider ce montage et confirmer votre interprétation concernant l’IFI ?
De mon côté, je suis très réservé : même si vous êtes uniquement créancier via votre compte courant d’associé, l’administration fiscale considère généralement que la valeur des parts de SCI entre dans l’assiette de l’IFI, même si l’endettement est envers l’associé lui-même.
Votre raisonnement peut sembler logique mais je doute que le fisc partage votre point de vue en cas de contrôle.

Par : Albert

Albert — Fri, 11 Jul 2025 09:11:06 +0000

J’ai 2 SCI qui possédent des biens dont la valeur est supérieure à 1.3 million .
Mes SCI qui louent des locaux professionnels à des tiers sont uniquement endettées envers moi .
J’ai prêté les sommes nécessaires à l’acquisition des biens immobiliers personnellement et sans emprunt .
Je considére donc que je ne suis pas juridiquement propriétaire des biens appartenant à mes 2 SCI .
Je suis simplement le bailleur de fonds en compte courant .
Donc je considére que je ne suis pas soumis à l’IFI .
Quel est votre avis ? Merci par avance

Par : Benoît Fruchard

Benoît Fruchard — Fri, 29 Sep 2023 15:30:22 +0000

En réponse à Richard.

Bonjour,
Difficile de vous répondre avec si peu d’informations.
Si ce bien est le seul de votre patrimoine, vous n’êtes pas assujetti à l’IFI car il faut détenir au moins 1,3 millions d’euros de patrimoine immobilier pour payer cet impôt.

Par : Richard

Richard — Thu, 28 Sep 2023 12:21:31 +0000

controle IFI
un bien declaré 170000 €et valant 500000€ qu’elle est le montant de redressement