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	Commentaires sur : Quelle est la fiscalité pour un investissement locatif en 2025 ?	</title>
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	<link>https://cleerly.fr/impots/investissement-locatif</link>
	<description>Le meilleur de la gestion de patrimoine</description>
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		<title>
		Par : Benoît Fruchard		</title>
		<link>https://cleerly.fr/impots/investissement-locatif#comment-18794</link>

		<dc:creator><![CDATA[Benoît Fruchard]]></dc:creator>
		<pubDate>Mon, 30 Sep 2024 14:24:14 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[En réponse à &lt;a href=&quot;https://cleerly.fr/impots/investissement-locatif#comment-18331&quot;&gt;khristophe&lt;/a&gt;.

Bonjour,
Vous pouvez tout à fait louer le second bien en meublé sous le régime micro-BIC, qui offre un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs. Le seuil des 15 000 € concerne uniquement le micro-foncier pour vos locations non meublées et n’impacte pas vos revenus meublés déclarés sous le micro-BIC.
Pour optimiser votre fiscalité avec une tranche d’imposition à 30 %, vous pourriez envisager le régime réel pour le bien meublé si les charges (amortissements, travaux, frais) sont significatives, car cela pourrait réduire votre base imposable.
Je vous conseille de consulter un expert-comptable comme &lt;a href=&quot;https://calendly.com/amarris-immo/rdv-conseil-offert-cleerly?month=2024-11&quot; target=&quot;_blank&quot; rel=&quot;noopener nofollow ugc&quot;&gt;Amarris&lt;/a&gt; pour optimiser votre situation.]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>En réponse à <a href="https://cleerly.fr/impots/investissement-locatif#comment-18331">khristophe</a>.</p>
<p>Bonjour,<br />
Vous pouvez tout à fait louer le second bien en meublé sous le régime micro-BIC, qui offre un abattement forfaitaire de 50 % sur les revenus locatifs. Le seuil des 15 000 € concerne uniquement le micro-foncier pour vos locations non meublées et n’impacte pas vos revenus meublés déclarés sous le micro-BIC.<br />
Pour optimiser votre fiscalité avec une tranche d’imposition à 30 %, vous pourriez envisager le régime réel pour le bien meublé si les charges (amortissements, travaux, frais) sont significatives, car cela pourrait réduire votre base imposable.<br />
Je vous conseille de consulter un expert-comptable comme <a href="https://calendly.com/amarris-immo/rdv-conseil-offert-cleerly?month=2024-11" target="_blank" rel="noopener nofollow ugc">Amarris</a> pour optimiser votre situation.</p>
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		<title>
		Par : khristophe		</title>
		<link>https://cleerly.fr/impots/investissement-locatif#comment-18331</link>

		<dc:creator><![CDATA[khristophe]]></dc:creator>
		<pubDate>Sun, 29 Sep 2024 06:10:36 +0000</pubDate>
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					<description><![CDATA[bonjour j&#039;ai deja un bien en location non meuble et je construit(sans credit suite a vente d&#039;un bien) une nvl suite a donation d&#039;un terrain puis je louer ce second en meubler afin de ne pas dépasser les 15000 tout en bénéficiant du micro bic sur celui deja louer? quel serait la meilleur solution de deduction ou reduction impot tranche 30% pour  environs 3000 
Merci de votre reponse ]]></description>
			<content:encoded><![CDATA[<p>bonjour j&rsquo;ai deja un bien en location non meuble et je construit(sans credit suite a vente d&rsquo;un bien) une nvl suite a donation d&rsquo;un terrain puis je louer ce second en meubler afin de ne pas dépasser les 15000 tout en bénéficiant du micro bic sur celui deja louer? quel serait la meilleur solution de deduction ou reduction impot tranche 30% pour  environs 3000<br />
Merci de votre reponse </p>
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