Commentaires sur : Faut-il investir dans la SCPI Efimmo 1 ? https://cleerly.fr/scpi/efimmo-1 Le meilleur de la gestion de patrimoine Tue, 05 Aug 2025 10:16:17 +0000 hourly 1 https://wordpress.org/?v=7.0 Par : Benoît Fruchard https://cleerly.fr/scpi/efimmo-1#comment-26206 Tue, 05 Aug 2025 10:16:17 +0000 https://cleerly.fr/scpi/sofidy/efimmo-1#comment-26206 En réponse à Dupré.

Bonjour,
Vous soulignez avec justesse le manque d’anticipation dont ont fait preuve certaines sociétés de gestion face à l’évolution structurelle du marché de bureaux, notamment liée au télétravail.

Chez nous, nous avons toujours été prudents sur les SCPI très exposées à l’immobilier de bureaux. D’ailleurs, nous n’avons jamais recommandé les SCPI que vous mentionnez (Efimmo, PFO2, PF Grand Paris). À nos yeux, plusieurs signaux faibles auraient dû alerter bien avant 2020.

Le choix d’une SCPI doit toujours s’inscrire dans une stratégie globale tenant compte de votre profil, de vos objectifs patrimoniaux, de votre fiscalité et de votre horizon d’investissement. C’est pourquoi il est difficile de recommander une société de gestion “en général”, mais certaines, comme Remake, Iroko, Alderan ou Arkea REIM, nous semblent aujourd’hui plus pertinentes par leur approche thématique, leur transparence, ou leur positionnement sectoriel.

Je vous propose de nous contacter au 01 87 66 31 35 pour en discuter avec un conseiller.

Bien cordialement

]]> Par : Dupré https://cleerly.fr/scpi/efimmo-1#comment-26178 Mon, 04 Aug 2025 17:23:57 +0000 https://cleerly.fr/scpi/sofidy/efimmo-1#comment-26178 Bonjour,
je vais très bientôt disposer de fonds à investir dans plusieurs SCPI (plusieurs pour limiter les risques).
Je détiens depuis 2019 des parts de EFIMMO1 et je n’y reviendrai pas.
Or EFIMMO a perdu 10,55 % de son capital fin 2023.
Je détiens aussi des parts de PFO2 et PF Grand Paris gérées par PERIAL.
EFIMMO n’est pas la seule SCPI de bureaux a avoir perdu de son capital, d’autres ont fait bien pire (les cancres ! comme PFO2 et PFGP jusqu’à -16 %, par autres exemples), mais je pense que ce n’est pas une raison pour relativiser et ainsi excuser SOFIDY et PERIAL, et les autres.
Ce qui me gêne, en plus du fait de cette perte, est que presque tous les gestionnaires de SCPI de Bureaux n’ont pas réagi, donc ne se sont pas protégés dès l’apparition, puis la montée en puissance du télétravail, fortement accentuée par la crise du Covid. Le télétravail existe depuis au moins 2015 et n’a cessé de croitre. Ils n’ont pas été clairvoyants, ilsn’ont rien vu venir, et n’ont rien anticipé avant Covid. Ils dormaient sur leur lauriers. Aucun média spécialisé n’a réagi non plus ! Je trouve qu’il y a trop d’amateurisme dans ce domaine. Il ne suffit pas de se fier aux seuls taux de rendement et frais divers pour vanter des SCPI.
Alors, en quels gestionnaires compétents en matière de SCPI se fier ?
Bien cordialement.

]]> Par : admin https://cleerly.fr/scpi/efimmo-1#comment-35 Fri, 02 Jul 2021 10:58:35 +0000 https://cleerly.fr/scpi/sofidy/efimmo-1#comment-35 En réponse à Lallemand Daniel.

Bonjour,

Les versements des dividendes de Efimmo 1 se font chaque trimestre.

]]> Par : Lallemand Daniel https://cleerly.fr/scpi/efimmo-1#comment-32 Thu, 01 Jul 2021 14:41:35 +0000 https://cleerly.fr/scpi/sofidy/efimmo-1#comment-32 quelle est la périodicité » des virements? trimestre ou semestre?

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