Bonjour,
En effet, vous avez raison pour l’exonération de la plus-value.
Il existe des abattements pour les biens mis en location.
Sur la plus-value :

• Un abattement de 6% par année de détention au-delà de la 5ème année et jusqu’à la 21ème année.
• Un abattement de 4% pour la 22ème année de détention, permettant une exonération totale au bout de 22 ans.

Sur les prélèvements sociaux :

• Un abattement de 1,65% par année de détention au-delà de la 5ème année jusqu’à la 21ème année.
• Un abattement de 1,60% pour la 22ème année.
• Un abattement de 9% par année au-delà de la 22ème jusqu’à la 30ème année, permettant une exonération totale après 30 ans de détention.

Concernant les années passées, elle n’ouvre pas le droit à une exonération ou un abattement quelconque.
La seule solution serait de venir vivre de nouveau dans votre appartement avant de le mettre en vente.

Bonjour,
La résidence principale est normalement exonérée de plus-value.
Benoît

Bonjour,
C’est possible mais cela va demander un peu de temps.
Il faudra rapatrier à votre nouvelle adresse vos comptes bancaires, l’adresse que vous avez indiquée à la Sécurité sociale, les déclarations d’impôts, vos salaires…
Si vous êtes en couple, il faudra que cela soit la même chose pour votre conjoint.
Si vous avez des enfants, il faudra les scolariser à proximité de votre nouvelle résidence principale.
Ensuite, il est conseillé de rester un peu de temps, c’est à dire une, voir deux échéances fiscales importantes comme la déclaration de revenus ou le paiement de la taxe foncière.
Benoît

J’envisage de vendre mon bien acheté depuis moins de 4 ans, mais j’aimerais ne pas payer la taxe de 19% sur la plus value. Pour ce faire je souhaite retourner dans ce logement, actuellement en location, afin de le déclarer en résidence principale et ainsi être exonéré de cet impôt. Savez vous s’il existe une durée nécessaire minimale en tant que « résidence principale » afin que celle ci soit bien prise en compte?

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