Bonjour,
La valeur locative cadastrale (VLC) est calculée à partir d’une surface “pondérée” : on part de la surface des pièces, puis on applique des coefficients selon la nature des surfaces et le confort (étage, absence d’ascenseur, situation, etc.).

Il est normal qu’un balcon/terrasse soit pris en compte : il est généralement intégré avec un coefficient réduit (ce n’est pas compté comme une pièce habitable à 100%).

Si le montant vous paraît disproportionné, le bon réflexe est de demander au centre des impôts fonciers la fiche de calcul / relevé de propriété (détail des surfaces retenues et coefficients) et de vérifier : surface principale retenue, coefficient du balcon, éléments de confort, et la catégorie du local. En cas d’erreur, une correction est possible.

Bien à vous

Bonjour, merci pour votre retour !
Le plus souvent, l’écart vient de la valeur locative cadastrale saisie (si elle est estimée ou inexacte).
Nous utilisons bien les taux officiels des communes.
Si vous avez votre ville et la valeur indiquée sur votre avis de taxe foncière, je peux regarder ça avec vous