Bonjour,
Vous avez bien compris une des limites des SCPI.
C’est la raison pour laquelle il est recommandé de garder au moins 8 ans des parts de SCPI.
Il existe des solutions pour optimiser la fiscalité si vous avez un TMI supérieur à 30%.
Vous pouvez nous contacter si cela vous intéresse d’en savoir plus.
Benoît

Donc, quelqu’un qui, par exemple, a acheté 100 parts de cette SCPI, il y a 5 ans, soit un investissement de 36.000 euros, et revend ces 100 parts aujourd’hui, Si je comprend bien, le prix de souscription n’ayant pas changé, non seulement il ne réalisera aucune plus-value mais il lui sera versé 36.000 – (36.000 x 9,6%), soit 32.544 euros ?
Mais alors, toujours avec un TMI de 30%, sont rendement se réduit en peau de chagrin !
Merci pour votre confirmation.

Bonjour,
Avec un taux de rendement net de 3,60 %, un TMI de 30 % et les prélèvements sociaux cela donnera :
3,60 % – (3,60% * (30% + 17,6%)) soit 1,89 % nette de fiscalité.
Le coût du retrait est de 9,6%.
Benoît

Bonjour,
Le taux de distribution de Notapierre en 2020 était de 4%.
Avec 120 000 €, cela représente 4800 € de revenus avant impôts.
Si vous souhaitez investir dans des SCPI, n’hésitez pas à nous contacter, nous pourrons vous accompagner.
Benoît

Bonjour,
De quelle somme parlez-vous ?
Benoît