Bonjour,
Pour vous répondre précisément, il faudrait d’abord quelques informations :
– Êtes-vous bien résident fiscal français ?
– La maison en Wallonie vous appartient-elle à 100 % ou en commun avec votre conjoint ?
– Avez-vous déjà fait des donations à votre fils par le passé ?

À titre indicatif, si vous êtes français, que l’abattement de 100 000 € n’a pas été utilisé, et que la maison vous appartient à 100 %, votre fils serait taxé sur :
280 000 € – 100 000 € = 180 000 €.
Les droits de succession seraient alors d’environ 29 000 € + des frais de notaire.

Si vous êtes marié et que la maison appartient pour moitié à chacun, l’actif taxable transmis par parent serait :
140 000 € – 100 000 € = 40 000 €,
soit des droits d’environ 6 000 € + des frais de notaire.

Ces chiffres sont seulement des estimations. N’hésitez pas à préciser votre situation pour un calcul exact.

Bonjour,
A priori, votre enfant en situation de handicap n’aura pas de frais de succession à payer car il dispose d’un abattement de 159 325 € en plus des 100 000 €.
Votre autre enfant devra normalement s’acquitter de 22 194 € de frais de succession.

Bonjour,
Comme vous pouvez le voir dans notre simulateur, les droits de succession seront de 3 194 € par enfant si l’appartement est votre unique patrimoine.

Bonjour,
A priori, vous pouvez mettre le bien au nom de votre fils mais au moment de votre succession, le bien reviendra dans votre actif successoral.
Au contraire, si vous réalisez des donations, vous pouvez donner 100 000 € tous les 15 ans sans droits de succession.
Il existe aussi la possibilité de donner la nue-propriété pour garder l’usufruit si vous souhaitez l’utiliser.
Comme vous le voyez, il existe plusieurs solutions et c’est la raison pour laquelle il est nécessaire de se faire accompagner par un notaire qui s’adaptera à votre situation.