Vous pourrez obtenir
pourcentage %
sur duree ans
Avec Pretto – gratuit – sans engagement
| Caractéristiques du crédit | Prêt immobilier chez ING Direct |
|---|---|
| Taux moyen | pourcentage % |
| Frais de dossier | 750 € |
| Durée du prêt | duree ans |
| Option de report d’échéance | Oui |
| Conditions de remboursement du prêt | Différé de remboursement jusqu’à 3 mois au début du prêt et modulation possible des mensualités jusqu’à 10 % |
Sommaire
Simulation de prêt immobilier chez ING Direct
Cleerly vous permet de faire une simulation de votre emprunt chez ING Direct :
Le coût du crédit de votre prêt chez ING Direct s’élève à
cout|number_separator €
*Hors coût de l’assurance emprunteur
Quel est notre avis et les taux sur le crédit immobilier ING Direct ?
L’essentiel de l’offre de ING Direct en quelques points :
Quid de l’apport personnel chez ING Direct ?
Lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier, votre banque impose très souvent que vous financiez une partie de ce montant à l’aide d’un apport personnel. Il s’élève chez ING Direct à au moins 10% du prix d’achat (ce qui correspond aux frais de notaire et de garantie).
L’apport de fonds propres met en confiance la banque qui vous octroiera plus facilement votre prêt immobilier. Plus la part de votre apport dans le capital est important, plus vous avez de chances d’obtenir un taux inférieur à ceux pratiqués normalement.
En plus de l’apport personnel, presque toutes les banques demandent à leurs clients une épargne résiduelle correspondant à 3 à 6 mensualités comme garantie de votre aptitude à rembourser.
Quel est le taux d’endettement maximal chez ING Direct ?
Il s’agit d’une des conditions les plus strictes lorsque vous effectuez une demande de crédit immobilier. Le banquier examine la proportion totale de vos charges (crédits, etc) par rapport au montant de vos revenus (le plus souvent c’est le salaire net avant impôts qui est pris en considération) afin de calculer votre taux d’endettement. Chez ING Direct, celui-ci ne doit pas être supérieur à 35%.
Cela signifie qu’au maximum un tiers des revenus nets de vos autres crédits (prêts à la consommation…) et des dépenses incompressibles peut être consacré à votre prêt immobilier.
Peut-on effectuer un remboursement anticipé chez ING Direct ?
Il est en général possible de rembourser votre crédit plus tôt que prévu, on parle de remboursement anticipé. Toutefois, ce processus n’est pas gratuit et il engendre des frais supplémentaires (prévus par la loi) qui, chez ING Direct, s’élève au plus petit montant entre 3% du capital restant dû et 6 mois d’intérêt.
Vous pouvez négocier au moment de la souscription le montant des frais en cas de remboursement anticipé. C’est une bonne idée si vous anticipez un héritage ou une prime importante.
L’offre ING Direct est-elle faite pour vous ?
Chaque banque possède son type de profils clients privilégié et adapte en conséquence sa politique commerciale sur ses taux de crédits immobiliers. Un banquier peut alors être plus enclin à accepter votre demande de prêt immobilier en fonction de votre âge, votre contrat de travail ou de votre type d’achat. Afin de vous faire gagner du temps, Cleerly vous aide à décortiquer les différentes offres pour sélectionner celles qui correspondent le mieux à votre situation, votre projet ou à vos besoins.
Quelle est la politique commerciale chez ING Direct ?
ING Direct est principalement intéressée par les profils haut de gamme, jeunes avec des revenus stables et importants.
Cela ne veut pas forcément signifier que votre dossier sera refusé si vous ne rentrez pas dans cette catégorie. Si votre dossier est solide, ING Direct peut accepter votre demande de prêt immobilier.
Quels types de projets finance ING Direct ?
Il existe de nombreuses raisons de contracter un crédit immobilier que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou secondaire (dans le neuf ou l’ancien), pour un investissement locatif, l’achat en SCI familiale ou en indivision, la réalisation de travaux et l’acquisition d’un terrain…
Or, toutes les banques n’acceptent pas de financer n’importe quel projet immobilier. ING Direct sera enthousiaste de vous suivre pour le financement de : résidence principale, secondaire et investissement locatif ainsi que le rachat de crédit
Il faut également garder en tête qu’au delà de la nature du projet que vous voulez financer, la banque est avant tout attentive à la logique de votre situation.
Il peut par exemple s’avérer compliquer de financer une résidence secondaire si vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale.
Comment élaborer un dossier pour un prêt immobilier avec ING Direct ?
Avant tout, il est important de savoir que plus votre dossier est transmis au complet à ING Direct, plus la réponse sera rapide car cela évite les allers-retours inutiles et souvent lents pour récupérer les documents manquants. De plus, fournir un dossier complet dès le départ est un signe de sérieux qui sera sans aucun doute remarqué par votre banque.
Certaines attitudes conduisent les banques à refuser votre demande de prêt immobilier telles que les comptes souvent à découvert, les incidents de paiements et les avis à tiers détenteurs.
Quels documents fournir à votre banquier ?
Un dossier de demande de prêt immobilier se constitue de :
- Les 2 derniers avis d’imposition
- Les 3 derniers bulletins de salaire (avec un minimum d’environ 1 300 € par mois)
- Les 3 derniers relevés de compte en banque
- Un justificatif d’identité (CNI ou passeport)
- Un justificatif de domicile
- Le compromis de vente du bien immobilier
Quelle est la durée de réponse chez ING Direct ?
Lorsque vous avez fourni tous ces documents à votre banquier, ING Direct mettra environ 15 jours à examiner ces justificatifs et à évaluer votre situation financière pour par la suite vous faire parvenir une réponse positive ou négative dans le cadre de votre demande de prêt immobilier.
Vous recevrez cette réponse dans votre boite aux lettres. Cette offre a une durée de validité de 30 jours dès réception, durée pendant laquelle ING Direct ne peut pas modifier les caractéristiques de sa proposition.
Comment contacter ING Direct pour son offre de prêt immobilier ?
Si vous trouvez que ING Direct propose un prêt immobilier intéressant et qu’il peut correspondre à vos besoins, vous pouvez le contacter de la manière suivante pour leur offre de prêt :
Sur le site en remplissant un formulaire ou par téléphone au 09 69 36 29 92