Investir dans un Groupement Forestier d'Investissement

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 16 septembre 2021

Pour diversifier votre patrimoine, vous avez envie de faire un placement vert. C’est une solution abordable et intéressante que nous allons vous présenter. Vous achèteriez bien des hectares de forêts (les prix vont de 700 à 12.000 €/ha, avec un prix moyen de 5.000 €/ha), mais vous n’avez pas le temps nécessaire pour vous en occuper : plan de gestion avec coupes, plantations, chasse…

Pourquoi ne pas passer par un Groupement Forestier d’Investissement (GFI) ?

Quels sont les avantages fiscaux de l’achat de parts de forêts ?

Le gouvernement encourage ce type de placement pour diminuer nos importations de bois.

Les avantages fiscaux sont très intéressants :

  • réduction d’impôt à hauteur de 25% des sommes investies – dans la limite du plafonnement des niches fiscales
  • abattement de 75% de la valeur au niveau de la déclaration IFI (impôt sur la fortune immobilière), si vous y êtes assujetti
  • exonération de 75 % des droits de succession et de donation à partir de 2 ans de détention
  • plus-values bénéficient d’un abattement de 10 € par hectare par année de détention

Ces avantages persistent lors d’une donation ou d’une succession.

Quels sont les revenus des parts de forêts ?

Vous toucherez des revenus, certes faibles, mais constants : entre 0,5 et 1% de la somme investie. Ce sont des investissements sur le long terme. Pour bénéficier de l’avantage fiscal sur l’impôt sur le revenu, il faudra les détenir au moins 8 ans, et 5 ans pour l’abattement au titre de l’IFI.

Les avantages fiscaux en font un bon moyen de transmission dans le cadre d’une succession. De plus, cela permet de transmettre un patrimoine, peu rentable, mais surtout et avant tout peu risqué.

Comment choisir un Groupement Forestier d’Investissement ?

Le choix est relativement limité car jusqu’à présent, il n’en existe qu’un, France Valley, mais d’autres commencent à se lancer.

Si vous vous lancez dans cette aventure et achetez des parts, vous saurez que votre argent ne dort pas mais pousse !

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