Nous avons réuni les informations principales sur Atream Hôtels pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Atream. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des dernières années, les chiffres clés, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.
Notre avis sur la SCPI Atream Hôtels
Les avantages de Atream Hôtels
- Fiscalité étrangère intéressante pour ceux qui sont fortement imposés
- Stratégie claire
Les inconvénients de Atream Hôtels
- Taux de distribution en forte baisse avec le Covid
- SCPI relativement jeune
- Patrimoine dans des zones peu attrayantes comme Offenbach en Allemagne ou Niort dans les Deux-Sèvres
- Peu de collecte
Atream Hôtels est une SCPI relativement jeune, créée en 2016 qui est comme son nom l’indique, spécialisée dans l’investissements dans les hôtels.
La crise du Covid a fortement impacté son rendement mais il a fini par retrouver son niveau d’avant crise en 2022.
Ce n’est pas forcément la SCPI que nous recommandons. Elle collecte trop peu pour être opportuniste.
La SCPI Atream Hôtels en chiffres
Atream Hôtels a été lancée en 2016. Il s’agit d’une SCPI de rendement. Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 4 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :
| Atream Hôtels | Commentaire | |
|---|---|---|
| Capitalisation de la SCPI | 276 millions d’euros | La capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution. |
| Capital | Variable | Les parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier. |
| Taux d’occupation | 100 % | Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués. |
| Géographie des biens | Allemagne, France, Belgique, Pays-Bas | La géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger. |
| Démembrement | Oui | Le démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit). |
| Minimum de souscription | 5 parts | Il s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Atream Hôtels. |
| Frais de gestion | 12,00 % | Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion. |
| Valeur de retrait | 10 % | La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…) |
Quel est le rendement de la SCPI Atream Hôtels ?
En pourcentage durant les dernières années, le taux de rendement de la SCPI Atream Hôtels a été le suivant :
Quelle est la valorisation de la SCPI Atream Hôtels ?
Prix de la part de la SCPI Atream Hôtels
En euros durant les dernières années :
Répartition par secteur
Répartition par géographie
Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Atream Hôtels
Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Atream pour la SCPI Atream Hôtels. Si vous souhaitez investir dans Atream Hôtels, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.
Télécharger le rapport annuel 2023
Télécharger le rapport annuel 2022
Télécharger le rapport annuel 2021
Télécharger la dernière note d’information
Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)
Comment souscrire à la SCPI Atream Hôtels ?
Si vous êtes intéressé par la SCPI Atream Hôtels et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.
Acheter la SCPI Atream Hôtels en direct
Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…
Acheter la SCPI Atream Hôtels via une assurance vie
Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance vie.
Quelle est la fiscalité de la SCPI Atream Hôtels ?
La SCPI Atream Hôtels est principalement étrangère (Allemagne, Pays-Bas et Belgique), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.
Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.
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