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Faut-il investir dans la SCPI Atream Hôtels ?

Benoît Fruchard

Posté par

Benoît Fruchard

Mis à jour le

18 juin 2025

Sommaire

    Nous avons réuni les informations principales sur Atream Hôtels pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Atream. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des dernières années, les chiffres clés, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.

    Notre avis sur la SCPI Atream Hôtels

    Les avantages de Atream Hôtels

    • Fiscalité étrangère intéressante pour ceux qui sont fortement imposés
    • Stratégie claire

    Les inconvénients de Atream Hôtels

    • Taux de distribution en forte baisse avec le Covid
    • SCPI relativement jeune
    • Patrimoine dans des zones peu attrayantes comme Offenbach en Allemagne ou Niort dans les Deux-Sèvres
    • Peu de collecte

    Atream Hôtels est une SCPI relativement jeune, créée en 2016 qui est comme son nom l’indique, spécialisée dans l’investissements dans les hôtels.

    La crise du Covid a fortement impacté son rendement mais il a fini par retrouver son niveau d’avant crise en 2022.

    Ce n’est pas forcément la SCPI que nous recommandons. Elle collecte trop peu pour être opportuniste.

    Une question sur les SCPI ? Nous sommes là pour vous aider

    La SCPI Atream Hôtels en chiffres

    Atream Hôtels a été lancée en 2016. Il s’agit d’une SCPI de rendement. Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 4 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :

    Atream HôtelsCommentaire
    Capitalisation de la SCPI276 millions d’eurosLa capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution.
    CapitalVariableLes parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier.
    Taux d’occupation100 %Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués.
    Géographie des biensAllemagne, France, Belgique, Pays-BasLa géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger.
    DémembrementOuiLe démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit).
    Minimum de souscription5 partsIl s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Atream Hôtels.
    Frais de gestion12,00 %Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion.
    Valeur de retrait10 %La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…)
    Caractéristiques de la SCPI Atream Hôtels

    Quel est le rendement de la SCPI Atream Hôtels ?

    En pourcentage durant les dernières années, le taux de rendement de la SCPI Atream Hôtels a été le suivant :

    Quelle est la valorisation de la SCPI Atream Hôtels ?

    Prix de la part de la SCPI Atream Hôtels

    En euros durant les dernières années :

    Répartition par secteur

    Répartition par géographie

    Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Atream Hôtels

    Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Atream pour la SCPI Atream Hôtels. Si vous souhaitez investir dans Atream Hôtels, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

    Télécharger le rapport annuel 2023

    Télécharger le rapport annuel 2022

    Télécharger le rapport annuel 2021

    Télécharger la dernière note d’information

    Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

    Comment souscrire à la SCPI Atream Hôtels ?

    Si vous êtes intéressé par la SCPI Atream Hôtels et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.

    Acheter la SCPI Atream Hôtels en direct

    Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…

    Acheter la SCPI Atream Hôtels via une assurance vie

    Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance vie.

    Cleerly vous aide à sélectionner les meilleures SCPI selon votre situation (fiscale, patrimoniale…)

    Quelle est la fiscalité de la SCPI Atream Hôtels ?

    La SCPI Atream Hôtels est principalement étrangère (Allemagne, Pays-Bas et Belgique), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.

    Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.

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    L'auteur
    Photo Benoît Fruchard

    Benoît Fruchard

    Fondateur de Cleerly - Conseiller en gestion de patrimoine

    Benoît Fruchard est passionné de finances personnelles depuis son plus jeune âge. Après une licence d'économie à l'Université de Nantes puis un Master à l'Université de Bordeaux, il rentre en école de commerce à Rouen. Il a travaillé 2 ans au sein de la BNP Paribas puis 5 ans chez un courtier en ligne. En 2021, il a créé Cleerly, un cabinet en gestion de patrimoine et un site pour démocratiser les finances personnelles... en savoir plus

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