Notre avis sur la SCPI Eurovalys

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Eurovalys. Cette SCPI est distribuée par Advenis REIM. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Eurovalys ?

Eurovalys est une SCPI dont la patrimoine n’est constitué que de bureaux en Allemagne.

Les indicateurs sont plutôts bons, la collecte est importante ce qui permet d’avoir une capitalisation rassurante. Le taux de distribution est dans la moyenne et reste constant depuis le lancement de la SCPI.

Si vous souhaitez investir dans des bureaux en Allemagne, Eurovalys est une bonne SCPI.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Eurovalys ?

Les avantages de Eurovalys

Bonne capitalisation avec une collecte importante en 2019

Bon taux d’occupation financier même s’il a légèrement baissé ces dernières années

Les inconvénients de Eurovalys

Taux de distribution dans la moyenne

Prix de la part qui n’augmente pas

La SCPI Eurovalys en chiffres

Eurovalys a été lancée en 2015. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Bureau

Capitalisation : 449 millions d'euros

Capital : Variable

Géographie : Allemagne

Valeur de retrait : 11,4 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 4,5 %

Minimum de souscription : 1 parts

Prix de la part : 1015 €

Taux d’occupation : 93,47 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Eurovalys

Taux de rendement de la SCPI Eurovalys

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Eurovalys

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Eurovalys

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Advenis REIM pour la SCPI Eurovalys. Si vous souhaitez investir dans Eurovalys, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Eurovalys ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Eurovalys, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Eurovalys en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Eurovalys via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Eurovalys ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Eurovalys ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Eurovalys impose un minimum de 1 parts. Sachant que la part de la SCPI Eurovalys coûte 1015 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Advenis REIM pour la SCPI Eurovalys.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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