Notre avis sur la SCPI Novapierre Allemagne

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Novapierre Allemagne. Cette SCPI est distribuée par Paref Gestion. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Novapierre Allemagne ?

Novapierre Allemgne est une SCPI relativement récente (lancée en 2014) spécialisée sur les commerces en Allemagne.

C’est une SCPI à capital variable qui a beaucoup collecté depuis son lancement. La capitalisation a donc dépassé les 500 millions d’euros.

Le taux d’occupation financier est élevé, au dessus de la moyenne et stable sur les 3 dernières années.

On peut regretter un taux de distribution juste dans la moyenne et qui a chuté en 2019.

La gestion de cette SCPI par Paref Gestion est aussi remise en cause par les associés.

Si vous souhaitez divertir votre patrimoine, cela peut être une solution mais vous pourrez sans doute trouver mieux.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Novapierre Allemagne ?

Les avantages de Novapierre Allemagne

Bonne capitalisation

Bon taux d’occupation financier

Les inconvénients de Novapierre Allemagne

Taux de distribution dans la moyenne

La gestion n’est pas le point fort de Paref Gestion et de nombreux associés se plaignent (que cela soit pour des dividendes versées tardivement ou pour l’envoi de la feuille déclarative pour les impôts).

La SCPI Novapierre Allemagne en chiffres

Novapierre Allemagne a été lancée en 2014. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Commerce). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Commerce

Capitalisation : 519 millions d'euros

Capital : Variable

Géographie : Allemagne

Valeur de retrait : 12 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 4,51 %

Minimum de souscription : 10 parts

Prix de la part : 260 €

Taux d’occupation : 96,90 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Novapierre Allemagne

Taux de rendement de la SCPI Novapierre Allemagne

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Novapierre Allemagne

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Novapierre Allemagne

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Paref Gestion pour la SCPI Novapierre Allemagne. Si vous souhaitez investir dans Novapierre Allemagne, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Novapierre Allemagne ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Novapierre Allemagne, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Novapierre Allemagne en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Novapierre Allemagne via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Novapierre Allemagne ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Novapierre Allemagne ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Novapierre Allemagne impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Novapierre Allemagne coûte 260 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Paref Gestion pour la SCPI Novapierre Allemagne.

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