Notre avis sur la SCPI Immorente

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Immorente. Cette SCPI est distribuée par Sofidy. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Immorente ?

Immorente est une SCPI avec la plus importante capitalisation (plus de 3 milliards) et qui gère plus de 2000 biens.

Cela permet d’avoir une diversification qui évite les risques trop important.

Immorente est une valeur sûre, vous prendrez peu de risques, mais vous ne devrez pas espérer des rendements très importants.

C’est une bonne SCPI pour commencer un portefeuille.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Immorente ?

Les avantages de Immorente

Forte capitalisation diversifiée

Distribution dans la moyenne

Sofidy investit de façon prudente

Les inconvénients de Immorente

Beaucoup de commerces

Le taux d’occupation financier (TOF) pourrait être amélioré mais cela sera compliqué dans les prochains mois.

La SCPI Immorente en chiffres

Immorente a été lancée en 1988. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Diversifiée

Capitalisation : 3,479 milliards d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 10 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 4,42 %

Minimum de souscription : 4 parts

Prix de la part : 337 €

Taux d’occupation : 93,19 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Immorente

Taux de rendement de la SCPI Immorente

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Immorente

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Immorente

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Sofidy pour la SCPI Immorente. Si vous souhaitez investir dans Immorente, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Immorente ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Immorente, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Immorente en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Immorente via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Immorente ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Immorente ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Immorente impose un minimum de 4 parts. Sachant que la part de la SCPI Immorente coûte 337 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Sofidy pour la SCPI Immorente.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Il est nécessaire de remplir ce champs.
Votre nom est requis.