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pourcentage %
sur duree ans
Avec Pretto – gratuit – sans engagement
| Caractéristiques du crédit | Prêt immobilier chez La Banque Postale |
|---|---|
| Taux moyen | pourcentage % |
| Frais de dossier | 0 € |
| Durée du prêt | duree ans |
| Option de report d’échéance | Oui |
| Conditions de remboursement du prêt | Mensualités fixes pendant la durée du prêt avec modulations d’échéances possibles grauitement |
Sommaire
Simulation de prêt immobilier chez La Banque Postale
Cleerly vous permet de faire une simulation de votre emprunt chez La Banque Postale :
Le coût du crédit de votre prêt chez La Banque Postale s’élève à
cout|number_separator €
*Hors coût de l’assurance emprunteur
Quel est notre avis et les taux sur le crédit immobilier La Banque Postale ?
L’essentiel de l’offre de La Banque Postale en quelques points :
Quid de l’apport personnel chez La Banque Postale ?
Lorsque vous souhaitez contracter un crédit immobilier, votre banque impose très souvent que vous financiez une partie de ce montant à l’aide d’un apport personnel. Il s’élève chez La Banque Postale à au moins 10% du prix d’achat (ce qui correspond aux frais de notaire et de garantie).
L’apport de fonds propres met en confiance la banque qui vous octroiera plus facilement votre prêt immobilier. Plus la part de votre apport dans le capital est important, plus vous avez de chances d’obtenir un taux inférieur à ceux pratiqués normalement.
En plus de l’apport personnel, presque toutes les banques demandent à leurs clients une épargne résiduelle correspondant à 3 à 6 mensualités comme garantie de votre aptitude à rembourser.
Quel est le taux d’endettement maximal chez La Banque Postale ?
Il s’agit d’une des conditions les plus strictes lorsque vous effectuez une demande de crédit immobilier. Le banquier examine la proportion totale de vos charges (crédits, etc) par rapport au montant de vos revenus (le plus souvent c’est le salaire net avant impôts qui est pris en considération) afin de calculer votre taux d’endettement. Chez La Banque Postale, celui-ci ne doit pas être supérieur à 35%.
Cela signifie qu’au maximum un tiers des revenus nets de vos autres crédits (prêts à la consommation…) et des dépenses incompressibles peut être consacré à votre prêt immobilier.
Peut-on effectuer un remboursement anticipé chez La Banque Postale ?
Il est en général possible de rembourser votre crédit plus tôt que prévu, on parle de remboursement anticipé. Toutefois, ce processus n’est pas gratuit et il engendre des frais supplémentaires (prévus par la loi) qui, chez La Banque Postale, s’élève au plus petit montant entre 3% du capital restant dû et 6 mois d’intérêt.
Vous pouvez négocier au moment de la souscription le montant des frais en cas de remboursement anticipé. C’est une bonne idée si vous anticipez un héritage ou une prime importante.
L’offre La Banque Postale est-elle faite pour vous ?
Chaque banque possède son type de profils clients privilégié et adapte en conséquence sa politique commerciale sur ses taux de crédits immobiliers. Un banquier peut alors être plus enclin à accepter votre demande de prêt immobilier en fonction de votre âge, votre contrat de travail ou de votre type d’achat. Afin de vous faire gagner du temps, Cleerly vous aide à décortiquer les différentes offres pour sélectionner celles qui correspondent le mieux à votre situation, votre projet ou à vos besoins.
Quelle est la politique commerciale chez La Banque Postale ?
La Banque Postale est principalement intéressée par les CDI ou fonctionnaires titulaires, contractuels du service public, CDD, intermittents, artisans, commerçants et professions libérales depuis plus de 3 ans .
Cela ne veut pas forcément signifier que votre dossier sera refusé si vous ne rentrez pas dans cette catégorie. Si votre dossier est solide, La Banque Postale peut accepter votre demande de prêt immobilier.
Quels types de projets finance La Banque Postale ?
Il existe de nombreuses raisons de contracter un crédit immobilier que ce soit pour l’achat de sa résidence principale ou secondaire (dans le neuf ou l’ancien), pour un investissement locatif, l’achat en SCI familiale ou en indivision, la réalisation de travaux et l’acquisition d’un terrain…
Or, toutes les banques n’acceptent pas de financer n’importe quel projet immobilier. La Banque Postale sera enthousiaste de vous suivre pour le financement de : résidence principale, secondaire et investissement locatif
Il faut également garder en tête qu’au delà de la nature du projet que vous voulez financer, la banque est avant tout attentive à la logique de votre situation.
Il peut par exemple s’avérer compliquer de financer une résidence secondaire si vous n’êtes pas propriétaire de votre résidence principale.
Comment élaborer un dossier pour un prêt immobilier avec La Banque Postale ?
Avant tout, il est important de savoir que plus votre dossier est transmis au complet à La Banque Postale, plus la réponse sera rapide car cela évite les allers-retours inutiles et souvent lents pour récupérer les documents manquants. De plus, fournir un dossier complet dès le départ est un signe de sérieux qui sera sans aucun doute remarqué par votre banque.
Certaines attitudes conduisent les banques à refuser votre demande de prêt immobilier telles que les comptes souvent à découvert, les incidents de paiements et les avis à tiers détenteurs.
Quels documents fournir à votre banquier ?
Un dossier de demande de prêt immobilier se constitue de :
- Les 2 derniers avis d’imposition
- Les 3 derniers bulletins de salaire (avec un minimum d’environ 1 300 € par mois)
- Les 3 derniers relevés de compte en banque
- Un justificatif d’identité (CNI ou passeport)
- Un justificatif de domicile
- Le compromis de vente du bien immobilier
Quelle est la durée de réponse chez La Banque Postale ?
Lorsque vous avez fourni tous ces documents à votre banquier, La Banque Postale mettra environ 15 jours à examiner ces justificatifs et à évaluer votre situation financière pour par la suite vous faire parvenir une réponse positive ou négative dans le cadre de votre demande de prêt immobilier.
Vous recevrez cette réponse dans votre boite aux lettres. Cette offre a une durée de validité de 30 jours dès réception, durée pendant laquelle La Banque Postale ne peut pas modifier les caractéristiques de sa proposition.
Comment contacter La Banque Postale pour son offre de prêt immobilier ?
Si vous trouvez que La Banque Postale propose un prêt immobilier intéressant et qu’il peut correspondre à vos besoins, vous pouvez le contacter de la manière suivante pour leur offre de prêt :
Sur le site en remplissant un formulaire ou par téléphone au 3639