Notre avis sur la SCPI Epargne Foncière

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Epargne Foncière. Cette SCPI est distribuée par La Francaise EM. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Epargne Foncière ?

Épargne Foncière est une des plus anciennes SCPI du marché.

Vous pouvez la considérer comme une valeur refuge. Ce n’est pas la SCPI qui va le plus performer mais sa capitalisation importante et son histoire devrait vous mettre en confiance.

Néanmoins, on peut s’inquiéter ces derniéres années d’un taux de distribution qui baisse et des derniers achats réalisés juste avant la crise du Covid qui ne vont pas favoriser de meilleures performances rapidement.

Il est aussi question que cette SCPI reprenne d’autres SCPI en difficultés.

Par rapport à ces incertitudes, nous vous conseillons de patienter un peu avant d’investir dans la SCPI Épargne Foncière.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Epargne Foncière ?

Les avantages de Epargne Foncière

Une des SCPI les plus anciennes du marché

Moins de risques par rapport aux SCPI plus récentes et moins importante

Les inconvénients de Epargne Foncière

Taux de distribution en baisse ces dernières années

Risques liés au Covid (notamment des achats récents de centre commerciaux juste avant la crise)

La SCPI Epargne Foncière en chiffres

Epargne Foncière a été lancée en 1968. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Bureau

Capitalisation : 3 milliards d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 9 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 4,4 %

Minimum de souscription : 1 parts

Prix de la part : 827 €

Taux d’occupation : 89,10 %

Frais de gestion : 7,97 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Epargne Foncière

Taux de rendement de la SCPI Epargne Foncière

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Epargne Foncière

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Epargne Foncière

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par La Francaise EM pour la SCPI Epargne Foncière. Si vous souhaitez investir dans Epargne Foncière, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Epargne Foncière ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Epargne Foncière, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Epargne Foncière en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Epargne Foncière via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Epargne Foncière ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Epargne Foncière ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Epargne Foncière impose un minimum de 1 parts. Sachant que la part de la SCPI Epargne Foncière coûte 827 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de La Francaise EM pour la SCPI Epargne Foncière.

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