Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2022

Rendement 2021

7,03 %

Prix de la part (2022)

1135 €

Société de gestion

Corum AM

Type

Diversifiées

Catégorie

SCPI DE RENDEMENT

Nous avons réuni les informations principales sur Corum Origin pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Corum AM. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des 6 dernières années, les chiffres clés, un simulateur d’investissement, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Corum Origin ? Notre avis

Les avantages de Corum Origin

  • Corum communique bien
  • Recherche opportunités liées à la crise du Covid
  • Équipe présente dans 7 pays pour favoriser le dialogue avec les locataires

Les inconvénients de Corum Origin

  • Frais assez élevés
  • Délai de jouissance plus important que la moyenne
  • Corum a peu de réserves, c’est un risque en cas de crise majeure

Corum AM propose la SCPI Corum Origin qui est la première lancée par cette société de gestion.

C’est une SCPI qui a des frais un peu plus élevés que la moyenne que ce soit au moment de la souscription ou avec les frais de gestion.

Malgré ces frais, Corum Origin est une des SCPI les plus performantes depuis son lancement. Il est difficile d’affirmer que Corum Origin continuera à autant performer dans le temps mais pour l’instant, Corum AM semble parfaitement gérer ces SCPI, et notamment Origin.

Pour arriver à ces performances, Corum saisit les opportunités que ce soit au niveau géographique (en investissant à l’étranger comme en Allemagne, aux Pays-Bas mais aussi dans les pays baltes…) et dans les différents investissements (nombreux achats et reventes).

Nous pensons que Corum Origin est un bon investissement si vous souhaitez investir dans une SCPI.

Une question sur les SCPI ? Nous sommes là pour vous aider

La SCPI Corum Origin en chiffres

Corum Origin a été lancée en 2012. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiées). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 2 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :

Corum OriginCommentaire
Capitalisation de la SCPI1993 millions d’eurosLa capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution.
CapitalVariableLes parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier.
Taux d’occupation96,60 %Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués.
Géographie des biensPays-BasLa géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger.
DémembrementOuiLe démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit).
Minimum de souscription1 partsIl s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Corum Origin.
Frais de gestion13,20 %Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion.
Valeur de retrait11,96 %La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…)
Caractéristiques de la SCPI Corum Origin

Quel est le rendement de la SCPI Corum Origin ?

En pourcentage durant les 6 dernières années, le taux de rendement de la SCPI Corum Origin a été le suivant :

Quelle est la valorisation de la SCPI Corum Origin ?

Prix de la part de la SCPI Corum Origin

En euros durant les 6 dernières années :

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Corum Origin

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Corum AM pour la SCPI Corum Origin. Si vous souhaitez investir dans Corum Origin, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2021

Télécharger le rapport annuel 2020

Télécharger le rapport annuel 2019

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Corum Origin ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Corum Origin et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.

Acheter la SCPI Corum Origin en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Corum Origin via une assurance vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance vie.

Cleerly vous aide à sélectionner les meilleures SCPI selon votre situation (fiscale, patrimoniale…)

Quelle est la fiscalité de la SCPI Corum Origin ?

La SCPI Corum Origin est principalement étrangère (Pays-Bas), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.

Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Corum Origin ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Corum Origin impose un minimum de 1 parts.

Ce montant correspond à number_parts parts de la SCPI Corum Origin.

Soit un investissement de prix_total|number_separator.

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Quel est le rendement de la SCPI Corum Origin ?

En 2021, le rendement de la SCPI Corum Origin est de 7,03 %.

Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin ?

La SCPI Corum Origin adopte une stratégie immobilière avec des investissement en Pays-Bas surtout dans un secteur particulier (Diversifiées). Cette SCPI peut s’inclure dans une stratégie de diversification selon votre volonté.

Est-ce que le capital de la SCPI Corum Origin est garanti ?

Non, le capital de la SCPI Corum Origin n’est pas garanti par la société de gestion Corum AM. Le risque est néanmoins atténué par la valeur du portefeuille immobilier de Corum Origin. Cependant, même si c’est très improbable, il pourrait être possible perdre tout son investissement et de ne plus percevoir de loyer.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Corum Origin ?


Les SCPI étrangères comme Corum Origin ne sont, généralement, pas soumises au régime des revenus fonciers car les impôts sont payés localement. C’est intéressant pour les personnes fortement imposées qui profitent d’une fiscalité plus avantageuse.

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