Nous avons réuni les informations principales sur Corum Origin pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Corum AM. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des dernières années, les chiffres clés, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Corum Origin ? Notre avis
Avantages de Corum Origin
- Recherche opportunités liées à la crise du Covid
- Équipe présente dans 7 pays pour favoriser le dialogue avec les locataires
Inconvénients de Corum Origin
- Frais assez élevés
- Délai de jouissance plus important que la moyenne
- Corum a peu de réserves, c’est un risque en cas de crise majeure
Corum AM propose la SCPI Corum Origin qui est la première lancée par cette société de gestion. C’est une SCPI qui a des frais un peu plus élevés que la moyenne que ce soit au moment de la souscription ou avec les frais de gestion.
Malgré ces frais, Corum Origin est une SCPI qui reste performante depuis son lancement. Corum arrive à maintenir un bon rendement malgré les tumultes des dernières années (Covid, hausse des taux, guerre en Ukraine…).
Pour arriver à ces performances, Corum saisit les opportunités que ce soit au niveau géographique (en investissant à l’étranger comme en Allemagne, aux Pays-Bas mais aussi dans les pays baltes…) et dans les différents investissements (nombreux achats et reventes).
Nous pensons que Corum Origin est un bon investissement si vous souhaitez investir dans une SCPI même si vous recommandons de diversifier vos investissements et de garder en tête que les performances passées ne présagent pas des performances futures.
La SCPI Corum Origin en chiffres
Corum Origin a été lancée en 2012. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiées). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 2 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :
| Corum Origin | Commentaire | |
|---|---|---|
| Capitalisation de la SCPI | 2,9 milliards d’euros | La capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution. |
| Capital | Variable | Les parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier. |
| Taux d’occupation | 97,34 % | Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués. |
| Géographie des biens | Pays-Bas et Italie | La géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger. |
| Démembrement | Oui | Le démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit). |
| Minimum de souscription | 1 part | Il s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Corum Origin. |
| Frais de gestion | 13,20 % | Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion. |
| Valeur de retrait | 11,96 % | La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…) |
Quel est le rendement de la SCPI Corum Origin ?
En pourcentage durant les dernières années, le taux de rendement de la SCPI Corum Origin a été le suivant :
Quelle est la valorisation de la SCPI Corum Origin ?
Prix de la part de la SCPI Corum Origin
En euros durant les dernières années :
Répartition par secteur
Répartition par géographie
Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Corum Origin
Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Corum AM pour la SCPI Corum Origin. Si vous souhaitez investir dans Corum Origin, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.
Télécharger le rapport annuel 2023
Télécharger le rapport annuel 2022
Télécharger le rapport annuel 2021
Télécharger le rapport annuel 2020
Télécharger le rapport annuel 2019
Télécharger la dernière note d’information
Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)
Comment souscrire à la SCPI Corum Origin ?
Si vous êtes intéressé par la SCPI Corum Origin et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.
Acheter la SCPI Corum Origin en direct
Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…
Acheter la SCPI Corum Origin via une assurance vie
Pour acheter Corum Origin dans un contrat d’assurance vie, vous devrez souscrire auprès de Corum qui a lancé une assurance vie dans laquelle vous pourrez souscrire à leurs produits (fonds obligataires notamment et SCPI).
Quelle est la fiscalité de la SCPI Corum Origin ?
La SCPI Corum Origin est principalement étrangère (Pays-Bas et Italie), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.
Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.
En 2024, le rendement de Corum Origin a été de 6,05 %.
2 réponses à “Faut-il investir dans la SCPI Corum Origin ?”
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Bonsoir, Depuis de nombreuses années j ai inesti en assurances vies et scpi. Donc égalemrnt chez CORUM.
Et a chaque contrat lorsque j ai detaillé es chiffres CORUM n pas insisté et renvoyé un solde pour tout compte evidement
avec une grosse deduction a chaque fois SCPI ACHETE EN 2016 43000 E remboursé en octobre 2024 39000 e
donc deduction de 4000 e sans autres explications; iDEM POUR MON CONTRAT assurances vies qui devez etre une innovation mirobolante de CORUM bien pas vrai également grosses dedution pour au moins recupérer quelque choses Vous les pro devrez questionner leurs clients afin de ne pas laisser faire ces gens des pub mensongères; MERCI
Bonsoir Monsieur Baldauf,
Merci pour votre message et pour avoir partagé votre expérience avec les produits d’investissement de CORUM. Je comprends votre frustration face aux déductions constatées et au manque apparent d’explications.
Concernant les SCPI, il est important de noter qu’il existe des frais qui sont prélevés à la sortie et qui correspondent au fonctionnement classique de ce type de placement. Cela peut expliquer pourquoi le montant remboursé est inférieur à celui investi. Il existe maintenant des SCPI sans frais mais ce n’est pas le sujet de vos questions.
Je vous conseille de demander des précisions détaillées directement à CORUM concernant ces déductions.