Rendement 2022
5,97 %
Prix de la part (2023)
195 €
Société de gestion
Corum AM
Type
Diversifiées
Catégorie
SCPI DE RENDEMENT
Nous avons réuni les informations principales sur Corum XL pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Corum AM. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des 6 dernières années, les chiffres clés, un simulateur d’investissement, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.
Sommaire
Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Corum XL ? Notre avis
Les avantages de Corum XL
- Taux d’occupation financier élevé
- Taux de rendement au dessus de la moyenne et des objectifs de la SCPI
- Capitalisation importante
- Bon accompagnement de Corum pour déclarer ces revenus
Les inconvénients de Corum XL
- Délai de jouissance un peu long
- Frais de souscription et de gestion un peu élevé
- Corum a peu de réserves, c’est un risque en cas de crise majeure
Corum XL est une SCPI jeune puisqu’elle a été lancée en 2017 par Corum AM.
L’objectif de cette SCPI est d’être opportuniste et de proposer un rendement supérieur à 5% ce qui a été réalisé depuis son lancement.
Corum XL détient des immeubles un peu partout en Europe mais surtout au Royaume-Uni. Il s’agit notamment de bureaux (63%) et de commerces (30%).
Corum AM est rassurant par rapport à la crise de 2020.
Nous pensons que Corum XL est une bonne SCPI pour diviersifier votre portefeuille si vous souhaitez investir en Europe.
Une question sur les SCPI ? Nous sommes là pour vous aider
La SCPI Corum XL en chiffres
Corum XL a été lancée en 2017. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiées). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 4 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :
| Corum XL | Commentaire | |
|---|---|---|
| Capitalisation de la SCPI | 1661 millions d’euros | La capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution. |
| Capital | Variable | Les parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier. |
| Taux d’occupation | 99,16 % | Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués. |
| Géographie des biens | Royaume-Uni | La géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger. |
| Démembrement | Oui | Le démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit). |
| Minimum de souscription | 1 parts | Il s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Corum XL. |
| Frais de gestion | 12,00 % | Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion. |
| Valeur de retrait | 12 % | La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…) |
Quel est le rendement de la SCPI Corum XL ?
En pourcentage durant les 7 dernières années, le taux de rendement de la SCPI Corum XL a été le suivant :
Quelle est la valorisation de la SCPI Corum XL ?
Prix de la part de la SCPI Corum XL
En euros durant les 7 dernières années :
Répartition par secteur
Répartition par géographie
Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Corum XL
Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Corum AM pour la SCPI Corum XL. Si vous souhaitez investir dans Corum XL, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.
Télécharger le rapport annuel 2021
Télécharger le rapport annuel 2020
Télécharger le rapport annuel 2019
Télécharger la dernière note d’information
Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)
Comment souscrire à la SCPI Corum XL ?
Si vous êtes intéressé par la SCPI Corum XL et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.
Acheter la SCPI Corum XL en direct
Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…
Acheter la SCPI Corum XL via une assurance vie
Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance vie.
Cleerly vous aide à sélectionner les meilleures SCPI selon votre situation (fiscale, patrimoniale…)
Quelle est la fiscalité de la SCPI Corum XL ?
La SCPI Corum XL est principalement étrangère (Royaume-Uni), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.
Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.
Combien pouvez-vous acheter de parts de Corum XL ?
Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.
Corum XL impose un minimum de 1 parts.
Ce montant correspond à number_parts parts de la SCPI Corum XL.
Soit un investissement de prix_total|number_separator €.
Investissez dans les SCPI les plus rentables !
En 2021, le rendement de la SCPI Corum XL est de 5,97 %.
La SCPI Corum XL adopte une stratégie immobilière avec des investissement en Royaume-Uni surtout dans un secteur particulier (Diversifiées). Cette SCPI peut s’inclure dans une stratégie de diversification selon votre volonté.
Non, le capital de la SCPI Corum XL n’est pas garanti par la société de gestion Corum AM. Le risque est néanmoins atténué par la valeur du portefeuille immobilier de Corum XL. Cependant, même si c’est très improbable, il pourrait être possible perdre tout son investissement et de ne plus percevoir de loyer.
Les SCPI étrangères comme Corum XL ne sont, généralement, pas soumises au régime des revenus fonciers car les impôts sont payés localement. C’est intéressant pour les personnes fortement imposées qui profitent d’une fiscalité plus avantageuse.