Faut-il investir dans la SCPI Corum XL ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 24 juin 2022

Rendement 2021

5,84 %

Prix de la part (2022)

189 €

Société de gestion

Corum AM

Type

Diversifiées

Catégorie

SCPI DE RENDEMENT

Nous avons réuni les informations principales sur Corum XL pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Corum AM. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des 6 dernières années, les chiffres clés, un simulateur d’investissement, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Corum XL ? Notre avis

Les avantages de Corum XL

  • Taux d’occupation financier élevé
  • Taux de rendement au dessus de la moyenne et des objectifs de la SCPI
  • Capitalisation importante
  • Bon accompagnement de Corum pour déclarer ces revenus

Les inconvénients de Corum XL

  • Délai de jouissance un peu long
  • Frais de souscription et de gestion un peu élevé
  • Corum a peu de réserves, c’est un risque en cas de crise majeure

Corum XL est une SCPI jeune puisqu’elle a été lancée en 2017 par Corum AM.

L’objectif de cette SCPI est d’être opportuniste et de proposer un rendement supérieur à 5% ce qui a été réalisé depuis son lancement.

Corum XL détient des immeubles un peu partout en Europe mais surtout au Royaume-Uni. Il s’agit notamment de bureaux (63%) et de commerces (30%).

Corum AM est rassurant par rapport à la crise de 2020.

Nous pensons que Corum XL est une bonne SCPI pour diviersifier votre portefeuille si vous souhaitez investir en Europe.

Une question sur les SCPI ? Nous sommes là pour vous aider

La SCPI Corum XL en chiffres

Corum XL a été lancée en 2017. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiées). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 4 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :

Corum XLCommentaire
Capitalisation de la SCPI906 millions d’eurosLa capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution.
CapitalVariableLes parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier.
Taux d’occupation99,90 %Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués.
Géographie des biensRoyaume-UniLa géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger.
DémembrementOuiLe démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit).
Minimum de souscription1 partsIl s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Corum XL.
Frais de gestion12,00 %Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion.
Valeur de retrait12 %La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…)
Caractéristiques de la SCPI Corum XL

Quel est le rendement de la SCPI Corum XL ?

En pourcentage durant les 6 dernières années, le taux de rendement de la SCPI Corum XL a été le suivant :

Quelle est la valorisation de la SCPI Corum XL ?

Prix de la part de la SCPI Corum XL

En euros durant les 6 dernières années :

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Corum XL

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Corum AM pour la SCPI Corum XL. Si vous souhaitez investir dans Corum XL, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2021

Télécharger le rapport annuel 2020

Télécharger le rapport annuel 2019

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Corum XL ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Corum XL et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.

Acheter la SCPI Corum XL en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Corum XL via une assurance vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance vie.

Cleerly vous aide à sélectionner les meilleures SCPI selon votre situation (fiscale, patrimoniale…)

Quelle est la fiscalité de la SCPI Corum XL ?

La SCPI Corum XL est principalement étrangère (Royaume-Uni), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.

Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Corum XL ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Corum XL impose un minimum de 1 parts.

Ce montant correspond à number_parts parts de la SCPI Corum XL.

Soit un investissement de prix_total|number_separator.

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Quel est le rendement de la SCPI Corum XL ?

En 2021, le rendement de la SCPI Corum XL est de 5,84 %.

Faut-il investir dans la SCPI Corum XL ?

La SCPI Corum XL adopte une stratégie immobilière avec des investissement en Royaume-Uni surtout dans un secteur particulier (Diversifiées). Cette SCPI peut s’inclure dans une stratégie de diversification selon votre volonté.

Est-ce que le capital de la SCPI Corum XL est garanti ?

Non, le capital de la SCPI Corum XL n’est pas garanti par la société de gestion Corum AM. Le risque est néanmoins atténué par la valeur du portefeuille immobilier de Corum XL. Cependant, même si c’est très improbable, il pourrait être possible perdre tout son investissement et de ne plus percevoir de loyer.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Corum XL ?


Les SCPI étrangères comme Corum XL ne sont, généralement, pas soumises au régime des revenus fonciers car les impôts sont payés localement. C’est intéressant pour les personnes fortement imposées qui profitent d’une fiscalité plus avantageuse.

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