Notre avis sur la SCPI PFO2

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur PFO2. Cette SCPI est distribuée par Perial AM. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI PFO2 ?

PFO2 est une SCPI qui prend en compte une volonté environnementale dans ses acquisitions.

Très rapidement, cette SCPI a réussi à se développer puisque sa capitalisation a dépassé les 2 milliards alors qu’elle n’a été lancée qu’en 2009.

Malgré des frais de gestion assez élevés, et un taux d’occupation financier (TOF) qui pourrait être amélioré, les performances de cette SCPI sont plutôt bonnes.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI PFO2 ?

Les avantages de PFO2

Taux de distribution un peu au dessus de la moyenne

Capitalisation importante

Les inconvénients de PFO2

Taux d’occupation financier un peu bas

Frais de gestion important

La SCPI PFO2 en chiffres

PFO2 a été lancée en 2009. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Bureau

Capitalisation : 2,498 milliards d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 10,2 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 4,5 %

Minimum de souscription : 30 parts

Prix de la part : 196 €

Taux d’occupation : 88,80 %

Frais de gestion : 13,80 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI PFO2

Taux de rendement de la SCPI PFO2

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI PFO2

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI PFO2

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Perial AM pour la SCPI PFO2. Si vous souhaitez investir dans PFO2, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI PFO2 ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI PFO2, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI PFO2 en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI PFO2 via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI PFO2 ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de PFO2 ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

PFO2 impose un minimum de 30 parts. Sachant que la part de la SCPI PFO2 coûte 196 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Perial AM pour la SCPI PFO2.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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