Quel est notre avis sur Homunity ?

L’immobilier continue de séduire les Français, que ce soit en investissant en direct ou lors d’un placement pierre papier. Ainsi, avec l’arrivée du crowdfunding ou financement participatif, des plateformes d’investissements pullulent sur le web. Ce type de placement ouvre la porte aux petits épargnants qui ont maintenant accès à des alternatives à l’achat immobilier. D’autant qu’ils offrent un bon rendement aux risques limités. Ainsi Homunity, est une plateforme 100% en ligne lancée en 2014 au succès incontestable au vu de ces performances. Mais ce succès est-il justifié ? Suivez-nous on vous donne notre avis sur Homunity !

Qu’est-ce que Homunity ?

La fintech Homunity a été créée en 2014. Il s’agit d’une plateforme qui s’est spécialisée dans l’immobilier à l’époque où le crowdfunding concernait principalement les dons ou les prêts aux entreprises. En 2019, Tikehau Capital, un groupe mondial est venu renforcer la solidité financière de Homunity, déjà performante.

Homunity forte de ses résultats, propose des placements accessibles à court terme entre 12 et 24 mois. Le rendement proposé se situe entre 8% et 10%. Par ailleurs, il est possible d’acquérir des parts de SCPI ou d’investir dans l’immobilier neuf.  Ainsi Homunity permet à tous d’investir facilement et simplement dans l’immobilier à partir de 1000 €.

Actuellement, les statistiques présentées par Homunity sont les suivantes :  

Quels sont les services proposés par Homunity ?

Homunity propose 3 types d’investissement, à savoir :

• Le crowdfunding immobilier ou financement participatif : Pour rappel, le principe du crowdfunding est de récolter des fonds auprès d’investisseurs afin de participer au financement d’un projet immobilier. Ainsi Homunity sélectionne et propose des programmes immobiliers plus ou moins importants. En effet, vous pouvez trouver des projets à partir de quelques milliers d’euros ou pouvant atteindre les 8 millions d’euros ! Vous pouvez également choisir des projets en fonction de leur durée qui varie entre 12 et 36 mois dont les intérêts annuels se situent entre 7% et 10% selon le type de projet. Le ticket d’entrée minimum pour investir est de 1000 €.
• La vente de biens immobiliers neufs : En effet, vous pouvez acquérir un logement en VEFA (vente en l’état futur d’achèvement) par l’intermédiaire de Homunity. Leurs conseillers vous accompagnent tout au long du processus.  Il travaille avec des partenaires pour le financement et l’éventuel gestion locative.
• L’investissement en SCPI (société civile de placement immobilier) : Le placement pierre papier continue de séduire les investisseurs. Ainsi Homunity, propose l’acquisition de parts de SCPI sélectionnées par leurs soins. Les rendements nets de frais des SCPI varient entre 4 % et 6%. Le ticket d’entrée minimum est quant à lui de 5000 €. À noter que la durée d’investissement est de 8 ans.

Comment fonctionne un investissement via Homunity ?

Comme toutes les plateformes, tout se fait 100% en ligne. Pour accéder aux différents services et programmes proposés, vous devez tout d’abord créer un compte. Vous devez aussi fournir des justificatifs d’identité, de domiciles et remplir un questionnaire KYC (know your customer) afin qu’homunity définisse votre profil investisseur. Il s’agit de leur transmettre des données fiscales comme le numéro personnel fiscal, la tranche d’imposition, votre patrimoine ou encore vos connaissances en produits financiers.

Une fois qu’Homunity a vérifié votre identité, vous pouvez sélectionner votre projet et investir le montant souhaité. Le dépôt minimum est de 1 000 € que vous pouvez effectuer par virement bancaire sans frais ou par carte bancaire Visa avec un forfait de 8 €.

Il est possible de choisir la répartition de votre investissement dans divers projets. En effet, lors de placements en crowdfunding ou en SCPI, la diversification est conseillée.

En ce qui concerne les retraits, ils se font sur le compte bancaire que vous avez renseigné. Vous pouvez ainsi récupérer le capital initial s’il n’a pas été investit ou bien le remboursement du capital majoré des intérêts. En général vous recevez les fonds dans un délai de 48h à 72h.

En résumé, une fois que vous êtes inscrits vous avez un accès au détail de tous les projets proposés par la plateforme. Vous n’avez plus qu’à choisir le placement qu’il vous convient. Le montant investi sera prélevé sur votre portefeuille virtuel sur lequel vous avez effectué le virement de votre capital.

Par ailleurs, en ce qui concerne l’acquisition de parts de SCPI ou d’un logement neuf, vous avez la possibilité de contacter un conseiller Homunity Patrimoine. Vous pouvez les joindre par mail ou réserver un rendez-vous téléphonique en ligne. Ils vous accompagneront dans le choix de votre investissement selon votre profil.

Homunity souhaite une plateforme d’investissements, simple et accessible à tous. Néanmoins, vous serez obligé d’ouvrir un compte pour accéder aux programmes proposés. Par ailleurs, vous n’avez pas accès aux programmes passés. Cela aurait été un plus pour vous faire une idée précise des performances de leur programme.

Quels sont les avantages et les inconvénients de Homunity ?

Homunity, à notre avis, se veut accessible au plus grand nombre, de l’investisseur novice à l’investisseur confirmé. Elle offre des performances certaines, sélectionne les projets avec précaution et reste objective sur les risques des investissements. On peut résumer les avantages et les inconvénients de la plateforme ainsi :

Est ce intéressant d’investir via Homunity ? Notre avis !

À notre avis, Homunity tient ses promesses. Une plateforme ergonomique, simple et sécurisée qui s’adresse à tous les profils d’investisseurs.

En effet, avec 344 opérations menées depuis sa création, le rendement moyen de 9,10 % avant impôt reste très attractif et se maintient. Il est possible d’investir et de diversifier son placement sur plusieurs projets via le portefeuille virtuel. Par ailleurs, des conseillers sont à votre disposition pour un accompagnement personnalisé. Homunity se veut donc transparent tant sur l’information, le descriptif des projets et les frais.

De plus, Homunity détient l’agrément CIP (Conseillers en investissement Participatif) ce qui renforce la crédibilité et l’expertise des conseillers.

Par ailleurs, avec l’arrivée de Tikehau Capital, la pérennité de l’entreprise est assurée. Elle a ainsi pu élargir ses projets, être plus visible et plus exigeante sur la sélection des opérations immobilières.

Les avis clients sur Homunity se rejoignent sur le professionnalisme des conseillers, la simplicité de l’investissement et la transparence de l’entreprise.

En résumé, Homunity fait à ce jour partie des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier !