Quel est notre avis sur Homunity ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 21 mars 2022

L’immobilier continue de séduire les Français, que ce soit en investissant en direct ou lors d’un placement pierre papier. Ainsi, avec l’arrivée du crowdfunding ou financement participatif, des plateformes d’investissements pullulent sur le web. Ce type de placement ouvre la porte aux petits épargnants qui ont maintenant accès à des alternatives à l’achat immobilier. D’autant qu’ils offrent un bon rendement aux risques limités. Ainsi Homunity, est une plateforme 100% en ligne lancée en 2014 au succès incontestable au vu de ces performances. Mais ce succès est-il justifié ? Suivez-nous on vous donne notre avis sur Homunity !

Qu’est-ce que Homunity ?

La fintech Homunity a été créée en 2014. Il s’agit d’une plateforme qui s’est spécialisée dans l’immobilier à l’époque où le crowdfunding concernait principalement les dons ou les prêts aux entreprises. En 2019, Tikehau Capital, un groupe mondial est venu renforcer la solidité financière de Homunity, déjà performante.

Homunity forte de ses résultats, propose des placements accessibles à court terme entre 12 et 24 mois. Le rendement proposé se situe entre 8% et 10%. Par ailleurs, il est possible d’acquérir des parts de SCPI ou d’investir dans l’immobilier neuf.  Ainsi Homunity permet à tous d’investir facilement et simplement dans l’immobilier à partir de 1000 €.

Actuellement, les statistiques présentées par Homunity sont les suivantes :  

Nombre d’inscritsProjetsMontant collectéRendement moyen
81 556344360 445 000 €9.1 %
Chiffres clés de Homunity

Homunity précise également que les performances passées ne présagent pas des performances futures.

Quels sont les services proposés par Homunity ?

Homunity propose 3 types d’investissement, à savoir :

Comment fonctionne un investissement via Homunity ?

Comme toutes les plateformes, tout se fait 100% en ligne. Pour accéder aux différents services et programmes proposés, vous devez tout d’abord créer un compte. Vous devez aussi fournir des justificatifs d’identité, de domiciles et remplir un questionnaire KYC (know your customer) afin qu’homunity définisse votre profil investisseur. Il s’agit de leur transmettre des données fiscales comme le numéro personnel fiscal, la tranche d’imposition, votre patrimoine ou encore vos connaissances en produits financiers.

Il existe un compte professionnel réservé aux sociétés qui souhaite investir dans des projets rémunérateurs afin de réduire leur imposition.

Une fois qu’Homunity a vérifié votre identité, vous pouvez sélectionner votre projet et investir le montant souhaité. Le dépôt minimum est de 1 000 € que vous pouvez effectuer par virement bancaire sans frais ou par carte bancaire Visa avec un forfait de 8 €.

Il est possible de choisir la répartition de votre investissement dans divers projets. En effet, lors de placements en crowdfunding ou en SCPI, la diversification est conseillée.

En ce qui concerne les retraits, ils se font sur le compte bancaire que vous avez renseigné. Vous pouvez ainsi récupérer le capital initial s’il n’a pas été investit ou bien le remboursement du capital majoré des intérêts. En général vous recevez les fonds dans un délai de 48h à 72h.

En résumé, une fois que vous êtes inscrits vous avez un accès au détail de tous les projets proposés par la plateforme. Vous n’avez plus qu’à choisir le placement qu’il vous convient. Le montant investi sera prélevé sur votre portefeuille virtuel sur lequel vous avez effectué le virement de votre capital.

Par ailleurs, en ce qui concerne l’acquisition de parts de SCPI ou d’un logement neuf, vous avez la possibilité de contacter un conseiller Homunity Patrimoine. Vous pouvez les joindre par mail ou réserver un rendez-vous téléphonique en ligne. Ils vous accompagneront dans le choix de votre investissement selon votre profil.

Homunity souhaite une plateforme d’investissements, simple et accessible à tous. Néanmoins, vous serez obligé d’ouvrir un compte pour accéder aux programmes proposés. Par ailleurs, vous n’avez pas accès aux programmes passés. Cela aurait été un plus pour vous faire une idée précise des performances de leur programme.

Quels sont les avantages et les inconvénients de Homunity ?

Homunity, à notre avis, se veut accessible au plus grand nombre, de l’investisseur novice à l’investisseur confirmé. Elle offre des performances certaines, sélectionne les projets avec précaution et reste objective sur les risques des investissements. On peut résumer les avantages et les inconvénients de la plateforme ainsi :

Avantages

  • Ouverture de compte et interface simple
  • Taux de défaut sur les projets : 0%
  • Accompagnement personnalisé par des experts de l’immobilier
  • Rendement attractif : entre 8 et 10%
  • Trois catégories d’investissements : Crowdfunding, SCPI et immobilier neuf
  • Tarif transparent : Virement bancaire gratuit, commission de 8 € pour un paiement en CB. Les promoteurs doivent une commission de 5% sur le montant global de l’argent récolté.

Inconvénients

  • Ticket d’entrée minimum de 1 000 euros pour un financement participatif
  • Pas d’application mobile à ce jour
  • 9 projets ont eu un retard de 6 mois entre 2018 et 2019

Est ce intéressant d’investir via Homunity ? Notre avis !

À notre avis, Homunity tient ses promesses. Une plateforme ergonomique, simple et sécurisée qui s’adresse à tous les profils d’investisseurs.

En effet, avec 344 opérations menées depuis sa création, le rendement moyen de 9,10 % avant impôt reste très attractif et se maintient. Il est possible d’investir et de diversifier son placement sur plusieurs projets via le portefeuille virtuel. Par ailleurs, des conseillers sont à votre disposition pour un accompagnement personnalisé. Homunity se veut donc transparent tant sur l’information, le descriptif des projets et les frais.

De plus, Homunity détient l’agrément CIP (Conseillers en investissement Participatif) ce qui renforce la crédibilité et l’expertise des conseillers.

Par ailleurs, avec l’arrivée de Tikehau Capital, la pérennité de l’entreprise est assurée. Elle a ainsi pu élargir ses projets, être plus visible et plus exigeante sur la sélection des opérations immobilières.

Les avis clients sur Homunity se rejoignent sur le professionnalisme des conseillers, la simplicité de l’investissement et la transparence de l’entreprise.

Caractéristiques d’HomunityOffres
Services proposésCrowdfunding immobilier ;
Acquisition de parts de SCPI ;
Immobilier neuf
AccessibilitéInterface ergonomique ;
Simplicité d’ouverture de compte ;
Investissement rapide avec possibilité de diversifier ses placements
TransparenceLes projets sont détaillés avec précision : la localisation, le type de construction, la durée estimée du projet, la rentabilité estimée.
Service clientAccompagnement personnalisé par des experts de l’immobilier.
Tableau récapitulatif des offres de Homunity

En résumé, Homunity fait à ce jour partie des meilleures plateformes de crowdfunding immobilier !

2 commentaires
Randjioui, le 30 avril 2022

peut on annuler un investissement crowdfunding après signature du projet ?

Répondre
Notre expert
Benoît Fruchard, le 2 mai 2022

Bonjour,
Je vous invite à lire les termes du contrat que vous avez signé.
Il y a probablement un délai de rétractation.
Benoît

Répondre
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