Vinci Immobilier, que penser de ce promoteur immobilier ?

Vous souhaitez acquérir un nouveau logement ou réaliser un investissement locatif dans le neuf (en VEFA)? Sachez que les programmes du promoteur immobilier Vinci Immobilier peuvent vous permettre de bénéficier de divers avantages : frais de notaire réduits, économies d’énergie, garanties constructeur exonération de la taxe foncière, TVA réduite, programmes éligibles au dispositif Pinel, appartement sur mesure… Comment choisir un programme immobilier digne de confiance et gage de qualité ? Nous vous proposons un avis détaillé sur Vinci Immobilier.

Présentation du promoteur immobilier Vinci Immobilier 

Vinci Immobilier fait partie des plus importants promoteurs immobiliers en France (3ème en 2022) avec un volume d’affaires qui s’élève à 3 262 M€. Vinci Immobilier dispose de 49 agences partout en France ce qui permet d’offrir des projets d’achat immobilier dans le neuf aux quatre coins de l’Hexagone et d’assurer une proximité avec la clientèle.

Vinci Immobilier possède une grande expertise dans la promotion immobilière. Vinci Immobilier est avant tout reconnu pour des garanties pouvant aller jusqu’à 10 ans après la livraison et pour un parcours client clair et sans surprise.

Quels sont les biens immobiliers vendus par Vinci Immobilier ? 

Vinci Immobilier est un promoteur spécialisé dans la construction immobilière et la commercialisation de vente en l’état futur d’achèvement (vefa). La Vefa est la vente d’un bien qui est en cours de construction ou dont les travaux n’ont pas encore commencé.

Avec ce dispositif, sachez que le vendeur doit respecter certains engagements : 

• Il doit fixer une date de livraison ;
• Il doit vous verser des indemnités s’il a plus de 30 jours de retard dans la livraison du bien immobilier ;

Vinci Immobilier propose des biens pour différents type d’investissements. On retrouve notamment :

Les investissements pour de l’immobilier locatif avec les lois et les dispositifs suivants :

• La loi Censi-Bouvard
• La location meublée non-professionnelle (LMNP)
• La location meublée professionnelle (LMP)
• Le prêt locatif social (PLS)
• Les résidences médicalisées (EHPAD)

Les ventes de résidence principale pour lesquels vous pourrez profiter des dispositifs suivants :

• Les prêts à Taux Zéro
• La TVA réduite (5,5 % ou 7%)
• Le démembrement ou la nue propriété

Quelles sont les commissions et les prix pratiqués par Vinci Immobilier ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf (en vefa), vous devez payer des frais et verser des commissions, parmi celles-ci on retrouve :

• Les frais de notaire : comme tout achat immobilier, la vente doit passer par un notaire. Cependant investir dans l’immobilier neuf permet de réduire considérablement cette dépense. Vous paierez entre 2 et 3% de droits d’enregistrement contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
• La commission du promoteur : cette commission permet de rémunérer Vinci Immobilier.
• La commission du commercial : les promoteurs ont généralement des commercialisateurs internes. Il est aussi possible de passer par un conseiller expert en immobilier comme Cleerly qui aura accès à l’intégralité des offres et pourra vous accompagner dans votre achat sans frais supplémentaires.

Quel est notre avis sur Vinci Immobilier ?

Vinci Immobilier est un des 3 plus importants promoteurs immobiliers en France. Le groupe construit plusieurs centaines de résidences dans toutes les grandes villes ou en banlieue proche. Même si Vinci investit principalement au sein de pôles économiques dynamiques (beaucoup d’investissement en région parisienne et dans le Sud-Est de la France), les programmes sont plus ou moins intéressants. C’est surtout la localisation qui va déterminer la pertinence de votre projet et sa valorisation sur le long terme. Soyez aussi vigilants sur les prix car ils sont parfois très élevés et sans commune mesure avec l’immobilier local. Une bonne connaissance des prix de l’immobilier dans la ville où vous souhaitez investir est donc impérative pour ne pas surpayer vos biens.. Vinci Immobilier n’est pas un bon ou un mauvais promoteur, c’est un promoteur qui propose du bien et du moins bien. 

Vous l’aurez compris, le programme bien plus que le promoteur est un critère déterminant et doit donc faire l’objet d’une étude minutieuse. Il y a néanmoins deux constantes dans les investissements de Vinci Immobilier : 

• Une implantation dans des secteurs économiques dynamiques ;
• Une prise en compte des enjeux de développements durables dans ses investissements (Vinci initie des projets de végétalisation avec notamment le programme Polaris à Ostwald).

N’achetez votre bien seulement lorsque vous êtes sûr de votre choix, et sachez que les logements disponibles dans les meilleurs programmes partent souvent très vite.

Que pensent les acheteurs de Vinci Immobilier ?

Les commentaires des clients de Vinci Immobilier sur internet ne sont pas élogieux. Il y a beaucoup de critiques qui reviennent. Dans les points qui reviennent le plus, il y a notamment : 

• quelques critiques sur les finitions ;
• des mécontents sur les délais de livraison pas toujours respectés.

Néanmoins, Vinci immobilier se démarque positivement sur d’autres critères : 

• Une réactivité et un service client au rendez-vous. Lorsqu’un client manifeste son mécontentement, Vinci le redirige vers un interlocuteur pour l’aider à trouver une solution ou accélérer les démarches. Ce n’est pas le cas avec tous les promoteurs ;
• De nombreux clients satisfaits de leur achat et qui le font savoir en commentaire.

Comment contacter Vinci Immobilier ?

Vous pouvez contacter Vinci Immobilier par les moyens suivants :

Téléphone : 01 55 38 80 00

Courrier : 59 rue Yves Kermen 92100 Boulogne Billancourt

Email : [email protected]