Bouygues Immobilier, que penser de ce promoteur immobilier ?

Vous souhaitez acquérir un nouveau logement ou réaliser un investissement locatif dans le neuf (en vefa)? Sachez que les programmes du promoteur immobilier Bouygues Immobilier peuvent vous permettre de bénéficier de divers avantages : frais de notaire réduits, économies d’énergie, garanties constructeur exonération de la taxe foncière, TVA réduite, programmes éligibles au dispositif Pinel, appartement sur mesure… Investir chez un promoteur de confiance est indispensable si l’on veut s’assurer d’effectuer un bon placement. Est-ce que Bouygues Immobilier réunit les critères d’un bon promoteur immobilier ? Nous vous donnons notre avis détaillé sur Bouygues Immobilier.

Présentation du promoteur immobilier Bouygues Immobilier 

Bouygues Immobilier est le quatrième promoteur le plus important de France en 2023. Son volume d’affaires atteint 1,451 milliard d’euros en 2024 et ce montant a bien baissé avec la crise de l’immobilier. Bouygues Immobilier dispose de 37 agences partout en France ce qui permet d’offrir des projets d’achat immobilier dans le neuf aux quatre coins de l’Hexagone et d’assurer une proximité avec la clientèle.

Bouygues Immobilier possède une grande expertise dans la promotion immobilière. Bouygues Immobilier est avant tout reconnu pour un accompagnement très bien organisé et pour le professionnalisme des équipes.

Quels sont les biens immobiliers vendus par Bouygues Immobilier ? 

Bouygues Immobilier est un promoteur spécialisé dans la construction immobilière et la commercialisation de vente en l’état futur d’achèvement (vefa). La Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement) est la vente d’un bien qui est en cours de construction ou dont les travaux n’ont pas encore commencé. La vente en Vefa permet d’obtenir des garanties : 

• Une date de livraison qui engage le vendeur ;
• Des pénalités de retard si la livraison a plus de 30 jours de retard. 

Une vente Vefa doit être faite par un notaire.

Bouygues Immobilier propose des biens pour différents type d’investissements. On retrouve notamment :

Les investissements pour de l’immobilier locatif avec les lois et les dispositifs suivants :

• La loi Censi-Bouvard
• La location meublée non-professionnelle (LMNP)
• La location meublée professionnelle (LMP)
• Le prêt locatif social (PLS)
• Les résidences médicalisées (EHPAD)

Les ventes de résidence principale pour lesquels vous pourrez profiter des dispositifs suivants :

• Les prêts à Taux Zéro
• La TVA réduite (5,5 % ou 7%)
• Le démembrement ou la nue propriété

Quelles sont les commissions et les prix pratiqués par Bouygues Immobilier ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf (en vefa), vous aurez des frais et des commissions devront être versées, parmi celles-ci on retrouve :

• Les frais de notaire : comme tout achat immobilier, la vente doit passer par un notaire. Notez que ces frais sont considérablement réduits dans l’immobilier neuf. Vous ne paierez pas plus de 2 à 3% contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien. La commission du promoteur : cette commission permet de rémunérer Bouygues Immobilier.
• La commission du promoteur : cette commission permet de rémunérer Bouygues Immobilier.
• La commission du commercial : les promoteurs ont généralement des commercialisateurs internes. Il est aussi possible de passer par un conseiller expert en immobilier comme Cleerly qui aura accès à l’intégralité des offres et pourra vous accompagner dans votre achat sans frais supplémentaires.

Quel est notre avis sur Bouygues Immobilier ?

Bouygues Immobilier est un des principaux promoteurs immobiliers de France. Les programmes de ce promoteur se retrouvent sur une grande partie du territoire. La qualité est variable, la localisation est un facteur clé dans un investissement et certains programmes ne sont pas dans des zones très engageantes. Les prix des programmes de Bouygues Immobilier sont parfois prohibitifs (parfois + 50% par rapport au prix du marché local). La perspective pour l’acheteur de réaliser une plus-value à la revente est plus qu’incertaine dans ces conditions. Ce n’est heureusement pas le cas de tous les programmes. Comme la plupart des promoteurs, Bouygues Immobilier fait du bien et du moins bien. Il est important de sélectionner un programme auquel vous croyez. 

Les commentaires autour de Bouygues Immobilier sont, comme souvent, nuancés et certains n’hésitent pas à recommander ce promoteur.  On constate que la majeure partie des personnes ayant acheté un bien avec Bouygues Immobilier est ravie et recommande ce promoteur.

N’achetez votre bien seulement lorsque vous êtes sûr de votre choix, et sachez que les logements disponibles dans les meilleurs programmes partent souvent très vite.

Que pensent les acheteurs de Bouygues Immobilier ?

Les commentaires des clients de Bouygues Immobilier sur internet sont parfois très acerbes. Dans les points qui posent le plus de problèmes, on trouve : 

• Parfois un manque de soin dans les finitions ;
• Des dates de livraison pas toujours respectées ;
• Un certain mécontentement sur les commerciaux un peu trop poussifs.

Néanmoins, Bouygues semble plutôt attentif aux avis des clients mécontents… Par ailleurs, si une partie des avis sont mauvais, la plupart des acheteurs sont ravis de leur achat.

Comment contacter Bouygues Immobilier ?

Vous pouvez contacter Bouygues Immobilier par les moyens suivants :

Téléphone : 01 55 38 25 25

Courrier : 3 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-Les-Moulineaux

Email : [email protected]