Vous souhaitez acquérir un nouveau logement ou réaliser un investissement locatif dans le neuf (en vefa)? Sachez que les programmes du promoteur immobilier Bouygues Immobilier peuvent vous permettre de bénéficier de divers avantages : frais de notaire réduits, économies d’énergie, garanties constructeur exonération de la taxe foncière, TVA réduite, programmes éligibles au dispositif Pinel, appartement sur mesure… Comment choisir un programme immobilier digne de confiance et gage de qualité ? Nous vous proposons un avis détaillé sur Bouygues Immobilier.
Sommaire
Présentation du promoteur immobilier Bouygues Immobilier
Bouygues Immobilier fait partie des plus importants promoteurs immobiliers en France (4ème en 2022) avec un volume d’affaires qui s’élève à 2 699 M€. Bouygues Immobilier dispose de 55 agences partout en France ce qui permet d’offrir des projets d’achat immobilier dans le neuf aux quatre coins de l’Hexagone et d’assurer une proximité avec la clientèle.
Bouygues Immobilier possède une grand expertise dans la promotion immobilière. Bouygues Immobilier est avant tout reconnu pour un accompagnement très bien organisé et pour le professionalisme des équipes.
Pour bien choisir votre bien, regarder attentivement le programme et lisez les avis clients sur Bouygues Immobilier. Nous pouvons vous accompagner gratuitement dans votre recherche pour vous orienter vers le bon bien et le bon promoteur.
Quelles sont les biens immobiliers vendus par Bouygues Immobilier ?
Bouygues Immobilier est un promoteur spécialisé dans la construction immobilière et la commercialisation de vente en l’état futur d’achèvement (vefa). La Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement) est la vente d’un bien qui est en cours de construction ou dont les travaux n’ont pas encore commencé. En faisant ce type d’achat, vous aurez une date de livraison pour laquel le vendeur s’engage à achever le bien. Une vente Véfa doit être faite par un notaire.
Bouygues Immobilier propose des biens pour différents type d’investissements. On retrouve notamment :
- Les investissements pour de l’immobilier locatif avec les lois et les dispositifs suivants :
- La loi Pinel
- La loi Censi-Bouvard
- La location meublée non-professionnelle (LMNP)
- La location meublée professionnelle (LMP)
- Le prêt locatif social (PLS)
- Les résidences médicalisées (EHPAD)
- Les ventes de résidence principale pour lesquels vous pourrez profiter des dispositifs suivants :
- Les prêts à Taux Zéro
- La TVA réduite (5,5 % ou 7%)
- Le démembrement ou la nue propriété
Les dispositifs dépendront des programmes, de plus les meilleurs biens partent généralement rapidement. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier comme Cleerly (avec 0 frais et un accès à la totalité des programmes du marché neuf).
Quels sont les commissions et les prix pratiqués par Bouygues Immobilier ?
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf (en vefa), vous aurez des frais et des commissions devront être versées, parmi celles-ci on retrouve :
- Les frais de notaire : comme tout achat immobilier, la vente doit passer par un notaire. Cependant la vente d’immobilier neuf a l’avantage de minimiser considérablement les frais. En effet, ceux-ci seront en général de 2-3% contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
- La commission du promoteur : cette commission permet de rémunérer Bouygues Immobilier.
- La commission du commercial : les promoteurs ont généralement des commercialisateurs internes. Il est aussi possible de passer par un conseiller expert en immobilier comme Cleerly qui aura accès à l’intégralité des offres et pourra vous accompagner dans votre achat sans frais supplémentaires.
Les frais de notaire ne sont pas uniquement pour le notaire lui-même, ils servent à payer différentes taxes à l’État.
Quel est notre avis sur Bouygues Immobilier ?
Bouygues Immobilier est un des principaux promoteurs immobiliers de France. Les programmes de ce promoteur se retrouvent sur une grande partie du territoire. La qualité est variable, la localisation est un facteur clé dans un investissement et certains programmes ne sont pas dans des zones très engageantes. On trouve que certains programmes de Bouygues Immobilier sont vendus trop chers (parfois + 50% par rapport au prix du marché local) et risquent d’être compliqués à revendre en faisant une plus-value . Ce n’est heuresement pas le cas de tous les programmes. Comme la plupart des promoteurs, Bouygues Immobilier fait du bien et du moins bien. Il est important de sélectionner un programme auquel vous croyez. On apprécie de savoir que la grande partie des personnes ayant acheté un bien de ce promoteur est ravie et recommande ce promoteur.
N’achetez votre bien seulement lorsque vous êtes sûr de votre choix, et sachez que les logements disponibles dans les meilleurs programmes partent souvent très vite.
Que pensent les acheteurs de Bouygues Immobilier ?
Les commentaires des clients de Bouyges Immobilier sur internet sont parfois très acerbes. Dans les points qui posent le plus de problèmes, il y a notamment sur les finitions et sur les dates de livraison. Bouygues semble plutôt attentif aux avis des clients mécontents. Plusieurs personnes font part de leur mécontentement sur les commerciaux un peu trop poussifs. Sachez cependant, que si une partie des avis sont mauvais, la plupart des acheteurs sont ravis de leur achat.
Les clients mécontents sont souvent plus nombreux à s’exprimer !
Comment contacter Bouygues Immobilier ?
Vous pouvez contacter Bouygues Immobilier par les moyens suivants :
Téléphone : 01 55 38 25 25
Courrier : 3 Boulevard Gallieni, 92130 Issy-Les-Moulineaux
Email : [email protected]
Bouygues Immobilier est le 4ème plus important promoteur immobilier français. La majorité des biens proposés sont intéressants malgré des avis assez divergeants sur internet. C’est un promoteur dont nous apprécions la majorité des programmes.
Avant de se lancer dans un investissement immobilier avec Bouygues Immobilier, il est important de voir si le programme correspond à vos attentes et si ces prix sont adaptés au marché local.