Notre avis sur la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur CAP FONCIERES & TERRITOIRES. Cette SCPI est distribuée par Foncières et Territoires. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES ?

Cap Foncières & Territoires est une SCPI qui résulte de la fusion de 3 SCPI. Les 3 anciennes SCPI avaient une vocation régionale.

Cette SCPI est composée majoritairement de bureaux et de locaux d’activité.

Malgré la fusion de 3 SCPI, la capitalisation reste assez basse (moins de 22 millions d’euros en 2019) sans une collecte importante.

Dans une volonté de diversification, cela peut être intéressant d’acheter des parts de cette SCPI car elle arrive à maintenir un taux de distribution intéressant et au dessus de la moyenne.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES ?

Les avantages de CAP FONCIERES & TERRITOIRES

Taux de distribution au dessus de la moyenne des SCPI

Taux d’occupation financier élevé

Les inconvénients de CAP FONCIERES & TERRITOIRES

Faible capitalisation

Investissements dans des zones peu dynamiques

La SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES en chiffres

CAP FONCIERES & TERRITOIRES a été lancée en 2013. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Diversifiée

Capitalisation : 28,1 millions d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 10 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 5,63 %

Minimum de souscription : 4 parts

Prix de la part : 255 €

Taux d’occupation : 99,56 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES

Taux de rendement de la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Foncières et Territoires pour la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES. Si vous souhaitez investir dans CAP FONCIERES & TERRITOIRES, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de CAP FONCIERES & TERRITOIRES ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

CAP FONCIERES & TERRITOIRES impose un minimum de 4 parts. Sachant que la part de la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES coûte 255 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Foncières et Territoires pour la SCPI CAP FONCIERES & TERRITOIRES.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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