Notre avis sur la SCPI Coeur de Régions

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Coeur de Régions. Cette SCPI est distribuée par Sogenial. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Coeur de Régions ?

La SCPI Cœur de Régions a été lancée en 2018.

Les premiers mois sont de bonne augure pour la suite malgré des frais de gestion et de souscription plus élevés que la moyenne.

Les biens de cette SCPI ne sont pas situés dans des grandes métropoles ce qui permet de les acheter à des tarifs compétitifs.

La crise de 2020 ne semble pas avoir impactée cette SCPI.

Si vous souhaitez diversifier votre patrimoine, La SCPI Cœur de Régions de la société de gestion Sogenial semble être une bonne SCPI.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Coeur de Régions ?

Les avantages de Coeur de Régions

SCPI qui semble pouvoir surmonter la crise 2020

Positionnement sur des biens sur lesquels la concurrence est moins forte que dans les grandes métropoles

Les inconvénients de Coeur de Régions

Frais de souscription et de gestion relativement élevés

SCPI encore jeune et capitalisation pas très importante

La SCPI Coeur de Régions en chiffres

Coeur de Régions a été lancée en 2018. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Diversifiée

Capitalisation : 26,6 millions d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 12 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 6,3 %

Minimum de souscription : 4 parts

Prix de la part : 637,5 €

Taux d’occupation : 96,10 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Coeur de Régions

Taux de rendement de la SCPI Coeur de Régions

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Coeur de Régions

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Coeur de Régions

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Sogenial pour la SCPI Coeur de Régions. Si vous souhaitez investir dans Coeur de Régions, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Coeur de Régions ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Coeur de Régions, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Coeur de Régions en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Coeur de Régions via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Coeur de Régions ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Coeur de Régions ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Coeur de Régions impose un minimum de 4 parts. Sachant que la part de la SCPI Coeur de Régions coûte 637,5 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Sogenial pour la SCPI Coeur de Régions.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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