Notre avis sur la SCPI Kyaneos Pierre

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Kyaneos Pierre. Cette SCPI est distribuée par Kyaneos Asset Management. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Kyaneos Pierre ?

La SCPI Kyaneos Pierre est la SCPI qui a le plus performé en 2019. C’est d’autant plus remarquable qu’il s’agit d’une SCPI résidentiel (en général, ce sont les SCPI de bureaux qui arrivent à avoir un taux de rendement aussi élevé).

La volonté de Kyaneos est d’agir comme le ferait un particulier dans son investissement, trouver une opportunité sous-coté, la mettre en valeur et la louer.

Kyaneos Pierre devrait diversifier la localisation de ses achats donc il faudra être attentif pour voir s’ils arrivent à reproduire le même scénario avec réussite.

Si vous souhaitez investir dans de l’immobilier résidentiel, en France, Kyaneos Pierre semble être une bonne opportunitée mais nous vous conseillons de faire cet investissement avec une volonté de diversification, en ayant déjà un portefeuille sécurisé.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Kyaneos Pierre ?

Les avantages de Kyaneos Pierre

Recherche d’actifs sous-cotés comme le ferait un particulier

Rendement particulièrement haut pour du résidentiel

Travaux de rénovation pour faire des économies d’énergies et valoriser le patrimoine

Les inconvénients de Kyaneos Pierre

Nombreux biens donc beaucoup de locataires à gérer (la gestion semble être confiée à des agences immobilières)

Performance de 2019 qui restera exceptionnelle et ne se reproduira probablement pas

Les biens sont pour l’instant dans une région

La SCPI Kyaneos Pierre en chiffres

Kyaneos Pierre a été lancée en 2018. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Résidentiel). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Résidentiel

Capitalisation : 58,5 millions d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 12,36 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 6,1 %

Minimum de souscription : 10 parts

Prix de la part : 1060 €

Taux d’occupation : 86,30 %

Frais de gestion : 11,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Kyaneos Pierre

Taux de rendement de la SCPI Kyaneos Pierre

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Kyaneos Pierre

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Kyaneos Pierre

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Kyaneos Asset Management pour la SCPI Kyaneos Pierre. Si vous souhaitez investir dans Kyaneos Pierre, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Kyaneos Pierre ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Kyaneos Pierre, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Kyaneos Pierre en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Kyaneos Pierre via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Kyaneos Pierre ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Kyaneos Pierre ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Kyaneos Pierre impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Kyaneos Pierre coûte 1060 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Kyaneos Asset Management pour la SCPI Kyaneos Pierre.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

Il est nécessaire de remplir ce champs.
Votre nom est requis.