Nous avons réuni les informations principales sur Corum Eurion pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Corum AM. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des dernières années, les chiffres clés, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.
Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Corum Eurion ? Notre avis
Avantages de Corum Eurion
- Taux de distribution exceptionnel pour cette première année
- Forte collecte en 2020 malgré la crise de la Covid
- Taux d’occupation financier au dessus de la moyenne
Inconvénients de Corum Eurion
- Délai de jouissance un peu long
- Frais de souscription et de gestion un peu élevé
- Corum a peu de réserves, c’est un risque en cas de crise majeure
- Le rendement baisse en 2023 et 2024 par rapport aux années précédentes
Corum Eurion est la dernière SCPI de Corum. Les biens de cette SCPI sont tous à l’étranger : en Irlande (65%), en Lettonie (15%), en Italie (12%) et au Pays-Bas (8%).
Le patrimoine est majoritairement composé de bureaux et un peu de de locaux industriels et de logistiques ainsi qu’un peu de commerces.
Les taux de distribution de 5,67% en 2023 et de 5,53% en 2025 sont supérieurs aux objectifs de cette SCPI (4,50%).
Corum Eurion représente, selon nous, une bonne SCPI de diversification même si ce n’est pas notre préférée.
La SCPI Corum Eurion en chiffres
Corum Eurion a été lancée en 2020. Il s’agit d’une SCPI de bureaux. Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :
| Corum Eurion | Commentaire | |
|---|---|---|
| Capitalisation de la SCPI | 1,1 milliards d’euros | La capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution. |
| Capital | Variable | Les parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier. |
| Taux d’occupation | 100 % | Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués. |
| Géographie des biens | Irlande | La géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger. |
| Démembrement | Oui | Le démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit). |
| Minimum de souscription | 1 part | Il s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Corum Eurion. |
| Frais de gestion | 13,20 % | Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion. |
| Valeur de retrait | 12 % | La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…) |
Quel est le rendement de la SCPI Corum Eurion ?
En pourcentage durant les dernières années, le taux de rendement de la SCPI Corum Eurion a été le suivant :
Quelle est la valorisation de la SCPI Corum Eurion ?
Prix de la part de la SCPI Corum Eurion
En euros durant les dernières années :
Répartition par secteur
Répartition par géographie
Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Corum Eurion
Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Corum AM pour la SCPI Corum Eurion. Si vous souhaitez investir dans Corum Eurion, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.
Télécharger le rapport annuel 2023
Télécharger le rapport annuel 2022
Télécharger le rapport annuel 2021
Télécharger le rapport annuel 2020
Télécharger la dernière note d’information
Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)
Comment souscrire à la SCPI Corum Eurion ?
Si vous êtes intéressé par la SCPI Corum Eurion et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.
Acheter la SCPI Corum Eurion en direct
Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…
Acheter la SCPI Corum Eurion via une assurance vie
Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devrez souscrire à une assurance vie proposée par Corum. Les assurances vie proposées par Corum proposent un univers restreint aux produits Corum.
Quelle est la fiscalité de la SCPI Corum Eurion ?
La SCPI Corum Eurion est principalement étrangère (Irlande), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.
Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.
En 2024, le rendement de la SCPI Eurion a été de 5,53%.
4 réponses à “Faut-il investir dans la SCPI Corum Eurion ?”
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bonjour, je désire investir 20 parts
pouvez vous SVP m’envoyer les documents à remplir de préférence par courrier Denis Dalle 55 rue
de la clé des Champs 59910 Bondues .SVP Quel est le délai de jouissance? Dividende tous les trimestres? quels sont les frais? Meilleures salutations
Bonjour,
Si vous souhaitez souscrire à des parts de SCPI avec Corum, je vous invite à suivre ce lien.
Bonjour,
A t on une idée de la rémunération de l’année 2022
Cordialement
Bonjour,
Le dividende pour l’année 2022 est de 13,19 € par part.