BNP Paribas Real Estate, que penser de ce promoteur immobilier ?

Vous souhaitez acquérir un nouveau logement ou réaliser un investissement locatif dans le neuf (en VEFA)? Sachez que les programmes du promoteur immobilier BNP Paribas Real Estate peuvent vous permettre de bénéficier de divers avantages : frais de notaire réduits, économies d’énergie, garanties constructeur exonération de la taxe foncière, TVA réduite, programmes éligibles au dispositif Pinel, appartement sur mesure…  Mais le promoteur a son rôle à jouer dans la qualité des programmes proposés. Alors, faut-il faire confiance à BNP Paribas Real Estate pour vos investissements ? On vous donne notre avis détaillé.

Présentation du promoteur immobilier BNP Paribas Real Estate 

BNP Paribas Real Estate fait partie des plus importants promoteurs immobiliers en France (5ème en 2022). Son volume d’affaires s’élève à 2,225 milliard d’euros et 2023 s’annonce encore plus prometteur avec des chiffres qui devraient être en hausse.. BNP Paribas Real Estate dispose de 51 agences partout en France ce qui permet d’offrir des projets d’achat immobilier dans le neuf aux quatre coins de l’Hexagone et d’assurer une proximité avec la clientèle.

BNP Paribas Real Estate possède une grande expertise dans la promotion immobilière. BNP Paribas Real Estate est avant tout reconnu pour être le leader européen des services immobiliers et pour la polyvalence des projets proposés.

Quels sont les biens immobiliers vendus par BNP Paribas Real Estate ? 

BNP Paribas Real Estate est un promoteur spécialisé dans la construction immobilière et la commercialisation de vente en l’état futur d’achèvement (vefa). Ce dispositif concerne la vente d’un bien en cours de construction ou dont les travaux n’ont pas encore commencé. La fixation d’une date de livraison et l’engagement du vendeur à achever le bien avant cette date sont deux conditions qui doivent figurer dans votre contrat. Si le bien n’est pas livré dans les 30 jours à compter de la date fixée par le vendeur, l’acheteur peut toucher des indemnités de retard. 

BNP Paribas Real Estate propose des biens pour différents types d’investissements. On retrouve notamment :

• Les investissements pour de l’immobilier locatif avec les lois et les dispositifs suivants :
  • La loi Pinel
  • La loi Censi-Bouvard
  • La location meublée non-professionnelle (LMNP)
  • La location meublée professionnelle (LMP)
  • Le prêt locatif social (PLS)
  • Les résidences médicalisées (EHPAD)
• Les ventes de résidence principale pour lesquels vous pourrez profiter des dispositifs suivants :
  • Les prêts à Taux Zéro
  • La TVA réduite (5,5 % ou 7%)
  • Le démembrement ou la nue propriété

Quelles sont les commissions et les prix pratiqués par BNP Paribas Real Estate ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf (en Vefa), vous aurez des frais et des commissions à verser, parmi celles-ci, on retrouve :

• Les frais de notaire : comme tout achat immobilier, la vente doit passer par un notaire. Cependant la vente d’immobilier neuf présente l’avantage de minimiser considérablement les frais. Les droits d’enregistrement seront en général de 2-3% contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
• La commission du promoteur : cette commission permet de rémunérer BNP Paribas Real Estate.
• La commission du commercial : les promoteurs ont généralement des commercialisateurs internes. Il est aussi possible de passer par un conseiller expert en immobilier comme Cleerly qui aura accès à l’intégralité des offres et pourra vous accompagner dans votre achat sans frais supplémentaires.

Quel est notre avis sur BNP Paribas Real Estate ?

BNP Paribas est un nom bien connu du grand public avec son activité bancaire. La banque possède aussi une filiale spécialisée dans la promotion immobilière. Il s’agit d’ailleurs de l’un des principaux promoteurs immobiliers de France dans la construction de logements neufs. Les programmes de ce promoteur sont de qualités variables. Certains programmes sont un peu chers. Les programmes sont surtout construits dans des régions dynamiques (Ile-de-France, Rhônes-Alpes, Aquitaine et dans le sud de la France). BNP Paribas RE est attentif à la localisation de ses projets. Mais malgré toutes les précautions du promoteur, tous les programmes ne se valent pas. Si vous êtes sensible au développement durable, vous apprécierez la volonté du promoteur de mettre en avant le respect de l’environnement dans la construction de ses appartements.

En résumé, prenez grand soin à étudier tous les paramètres de votre investissement avant de vous lancer et sachez que les logements disponibles dans les meilleurs programmes partent souvent très vite. Localisation, dynamisme économique, impôts locaux… Aucun critère ne doit être mis de côté.

Que pensent les acheteurs de BNP Paribas Real Estate ?

Les consommateurs ne sont pas toujours très satisfaits et le font savoir sur les forums et les sites d’avis. Dans les critiques qui reviennent le plus souvent, on relève les finitions qui laissent parfois à désirer pour certains acquéreurs et le suivi dans la correction de ces problèmes. Néanmoins, ces critiques doivent être analysées à l’aune de l’importance de BNP Paribas Real Estate. Pour un promoteur aussi présent sur la scène de l’immobilier français, le nombre de critiques négatives reste mesuré.

A côté des commentaires négatifs, beaucoup de consommateurs louent la qualité du service et celle des biens proposés par ce promoteur. Voici ce qui ressort le plus souvent : 

• Les délais de livraison sont généralement respectés ;
• Les équipes sont réactives et plutôt disponibles ;
• Les informations sont clairement indiquées ;
• La localisation des biens immobiliers ne déçoit pas ;
• Les appartements livrés sont globalement de qualité.

Comment contacter BNP Paribas Real Estate ?

Vous pouvez contacter BNP Paribas Real Estate par les moyens suivants :

Téléphone : 01 55 65 23 55

Courrier : 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt

Email : [email protected]