Vous souhaitez acquérir un nouveau logement ou réaliser un investissement locatif dans le neuf (en vefa)? Sachez que les programmes du promoteur immobilier BNP Paribas Real Estate peuvent vous permettre de bénéficier de divers avantages : frais de notaire réduits, économies d’énergie, garanties constructeur exonération de la taxe foncière, TVA réduite, programmes éligibles au dispositif Pinel, appartement sur mesure… Comment choisir un programme immobilier digne de confiance et gage de qualité ? Nous vous proposons un avis détaillé sur BNP Paribas Real Estate.
Sommaire
Présentation du promoteur immobilier BNP Paribas Real Estate
BNP Paribas Real Estate fait partie des plus importants promoteurs immobiliers en France (5ème en 2022) avec un volume d’affaires qui s’élève à 2 225 M€. BNP Paribas Real Estate dispose de 51 agences partout en France ce qui permet d’offrir des projets d’achat immobilier dans le neuf aux quatre coins de l’Hexagone et d’assurer une proximité avec la clientèle.
BNP Paribas Real Estate possède une grand expertise dans la promotion immobilière. BNP Paribas Real Estate est avant tout reconnu pour être le leader européen des services immobiliers et pour la polyvance des porojets proposés.
Pour bien choisir votre bien, regarder attentivement le programme et lisez les avis clients sur BNP Paribas Real Estate. Nous pouvons vous accompagner gratuitement dans votre recherche pour vous orienter vers le bon bien et le bon promoteur.
Quelles sont les biens immobiliers vendus par BNP Paribas Real Estate ?
BNP Paribas Real Estate est un promoteur spécialisé dans la construction immobilière et la commercialisation de vente en l’état futur d’achèvement (vefa). La Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement) est la vente d’un bien qui est en cours de construction ou dont les travaux n’ont pas encore commencé. En faisant ce type d’achat, vous aurez une date de livraison pour laquel le vendeur s’engage à achever le bien. Une vente Véfa doit être faite par un notaire.
BNP Paribas Real Estate propose des biens pour différents type d’investissements. On retrouve notamment :
- Les investissements pour de l’immobilier locatif avec les lois et les dispositifs suivants :
- La loi Pinel
- La loi Censi-Bouvard
- La location meublée non-professionnelle (LMNP)
- La location meublée professionnelle (LMP)
- Le prêt locatif social (PLS)
- Les résidences médicalisées (EHPAD)
- Les ventes de résidence principale pour lesquels vous pourrez profiter des dispositifs suivants :
- Les prêts à Taux Zéro
- La TVA réduite (5,5 % ou 7%)
- Le démembrement ou la nue propriété
Les dispositifs dépendront des programmes, de plus les meilleurs biens partent généralement rapidement. N’hésitez pas à vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier comme Cleerly (avec 0 frais et un accès à la totalité des programmes du marché neuf).
Quels sont les commissions et les prix pratiqués par BNP Paribas Real Estate ?
Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf (en vefa), vous aurez des frais et des commissions devront être versées, parmi celles-ci on retrouve :
- Les frais de notaire : comme tout achat immobilier, la vente doit passer par un notaire. Cependant la vente d’immobilier neuf a l’avantage de minimiser considérablement les frais. En effet, ceux-ci seront en général de 2-3% contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
- La commission du promoteur : cette commission permet de rémunérer BNP Paribas Real Estate.
- La commission du commercial : les promoteurs ont généralement des commercialisateurs internes. Il est aussi possible de passer par un conseiller expert en immobilier comme Cleerly qui aura accès à l’intégralité des offres et pourra vous accompagner dans votre achat sans frais supplémentaires.
Les frais de notaire ne sont pas uniquement pour le notaire lui-même, ils servent à payer différentes taxes à l’État.
Quel est notre avis sur BNP Paribas Real Estate ?
BNP Paribas est un nom bien connu du grand public avec son activité bancaire. La banque possède aussi une filiale spécialisée dans la promotion immobilière. Il s’agit d’ailleurs de l’un des principaux promoteurs immobiliers de France dans la construction de logements neufs. Les programme de ce promoteur sont de qualités variables. Certains programmes sont un peu chers. Les programmes sont surtout construits dans des régions dynamiques (Ile-de-France, Rhônes-Alpes, Aquitaine et dans le sud de la France). BNP Paribas RE est attentif dans la localisation de ses projets. Il y a malgré tout du bien et du moins bien dans les programmes. On apprécie la volonté du promoteur de mettre en avant le respect de l’environnement, d’y être attentif lors des constructions et de promouvoir le développement durable des appartements.
N’achetez votre bien seulement lorsque vous êtes sûr de votre choix, et sachez que les logements disponibles dans les meilleurs programmes partent souvent très vite.
Que pensent les acheteurs de BNP Paribas Real Estate ?
Les commentaires de quelques clients sont assez négatifs sur internet. Dans les critiques qui reviennent, on relève les finitions qui posent problème à certains acquéreurs ainsi que le suivi pour faire corriger ces problèmes. Néanmoins, on remarque qu’il y a peu de critiques pour un promoteur de cette taille, c’est appréciable et gage de qualité pour les programmes.
Les clients mécontents sont souvent plus nombreux à s’exprimer !
Comment contacter BNP Paribas Real Estate ?
Vous pouvez contacter BNP Paribas Real Estate par les moyens suivants :
Téléphone : 01 55 65 23 55
Courrier : 50, cours de l’île Seguin, 92100 Boulogne-Billancourt
Email : [email protected]
BNP Paribas RE est dans le top 5 des plus importants promoteurs immobilier en France. La majorité des programmes sont intéressants malgré quelques critiques de clients sur internet. C’est un promoteur que nous apprécions pour la grande majorité de leurs programmes.
Avant de se lancer dans un investissement immobilier avec BNP Paribas Real Estate, il est important de voir si le programme correspond à vos attentes et si ces prix sont adaptés au marché local.