Notre avis sur la SCPI Primofamily

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Primofamily. Cette SCPI est distribuée par Primonial Reim. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Primofamily ?

Il s’agit d’une SCPI jeune donc il est compliqué d’avoir un avis tranché pour l’instant. On remarque cependant que les dividendes des 2 dernières années ont été correctes.

Les bien sont des logements résidentiels, cela permet d’avoir un meilleur taux d’occupation que d’autres type de SCPI (de bureaux ou commerce) mais les rendements sont souvent un peu plus faibles.

Nous pensons que c’est un bon investissement pour diversifier son portefeuille de SCPI, notamment si vous pensez que la métropolisation en France va s’accentuer.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Primofamily ?

Les avantages de Primofamily

Taux d’occupation financier (TOF) élevé

Frais d’entrée en dessous de la moyenne

Primonial REIM a été récompensé comme société innovante par le magazine Gestion de Fortune.

Les inconvénients de Primofamily

SCPI jeune donc compliqué de l’analyser

Montant de capitalisation pas très élevé

Taux de distribution en dessous de la moyenne

La SCPI Primofamily en chiffres

Primofamily a été lancée en 2017. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Résidentiel). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 2 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Résidentiel

Capitalisation : 119 millions d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 9,15 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 3,5 %

Minimum de souscription : 10 parts

Prix de la part : 197,00 €

Taux d’occupation : 90,10 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Primofamily

Taux de rendement de la SCPI Primofamily

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Primofamily

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Primofamily

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Primonial Reim pour la SCPI Primofamily. Si vous souhaitez investir dans Primofamily, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Primofamily ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Primofamily, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Primofamily en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Primofamily via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Primofamily ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Primofamily ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Primofamily impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Primofamily coûte 197,00 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Primonial Reim pour la SCPI Primofamily.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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