Nexity, que penser de ce promoteur immobilier ?

Vous souhaitez acquérir un nouveau logement ou réaliser un investissement locatif dans le neuf (en vefa)? Sachez que les programmes du promoteur immobilier Nexity peuvent vous permettre de bénéficier de divers avantages : frais de notaire réduits, économies d’énergie, garanties constructeur exonération de la taxe foncière, TVA réduite, programmes éligibles au dispositif Pinel, appartement sur mesure… Comment choisir un programme immobilier digne de confiance et gage de qualité ? Nous vous proposons un avis détaillé sur Nexity.

Présentation du promoteur immobilier Nexity 

Nexity fait partie des plus importants promoteurs immobiliers en France (1er en 2022) avec un volume d’affaires qui s’élève à 3,54 milliards en 2024 alors que ce montant était supérieur à 5 milliards avec la crise de l’immobilier. Nexity dispose de 137 (vs 220) agences partout en France ce qui permet d’offrir des projets d’achat immobilier dans le neuf aux quatre coins de l’Hexagone et d’assurer une proximité avec la clientèle.

Nexity possède une grande expertise dans la promotion immobilière. Nexity est avant tout reconnu pour être le premier groupe immobilier de France et pour proposer une offre immobilière variée sur tout le territoire.

Quels sont les biens immobiliers vendus par Nexity ? 

Nexity est un promoteur spécialisé dans la construction immobilière et la commercialisation de vente en l’état futur d’achèvement (vefa). Cette expression concerne la vente d’un bien qui est en cours de construction ou dont les travaux n’ont pas encore commencé. La vente en Vefa permet d’obtenir des garanties : 

• Une date de livraison fixée par le vendeur ;
• Des pénalités de retard si le bien est livré avec plus de 30 jours de retard.

Enfin, une date en Vefa est toujours conclue devant un notaire.

Nexity propose des biens pour différents types d’investissements. On retrouve notamment :

• Les investissements pour de l’immobilier locatif avec les lois et les dispositifs suivants :
  • La loi Pinel
  • La loi Censi-Bouvard
  • La location meublée non-professionnelle (LMNP)
  • La location meublée professionnelle (LMP)
  • Le prêt locatif social (PLS)
  • Les résidences médicalisées (EHPAD)
• Les ventes de résidence principale pour lesquels vous pourrez profiter des dispositifs suivants :
  • Les prêts à Taux Zéro
  • La TVA réduite (5,5 % ou 7%)
  • Le démembrement ou la nue propriété

Quelles sont les commissions et les prix pratiqués par Nexity ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf (en vefa), vous aurez des frais et des commissions devront être versées, parmi celles-ci on retrouve :

• Les frais de notaire : comme tout achat immobilier, la vente doit passer par un notaire. Mais les droits d’enregistrement sont minimes lorsque vous investissez dans l’immobilier neuf. Comptez de 2 à 3% de frais de notaire contre 7 à 8% dans l’ancien.
• La commission du promoteur : cette commission permet de rémunérer Nexity.
• La commission du commercial : les promoteurs ont généralement des commercialisateurs internes. Il est aussi possible de passer par un conseiller expert en immobilier comme Cleerly. Il accès à l’intégralité des offres et pourra vous accompagner dans votre achat sans frais supplémentaires. Faire appel à un conseiller vous permet également d’avoir accès à davantage d’offres, car il ne se limite pas à un seul promoteur mais travaille généralement avec la plupart des principaux acteurs du secteur.

Quel est notre avis sur Nexity ?

Nexity est le plus important promoteur immobilier français avec une offre très variée. Son statut de leader lui apporte une légitimité auprès des investisseurs. Cependant, la qualité peut varier selon les programmes, notamment en fonction de la localisation, de la proximité des commerces, des écoles… Il faudra être attentif aux prix pratiqués et à l’ensemble des infrastructures à proximité. Il faut s’assurer que le prix soit en adéquation avec votre investissement, ce qui n’est pas toujours le cas.

En réalité, Nexity n’est pas par essence un bon ou un mauvais promoteur : tout va dépendre du programme et donc, de votre capacité à jauger son potentiel sur le long terme. Pensez aussi à étudier les chiffres que vous pouvez trouver facilement sur Internet (impôts locaux, présence d’université et de pôles de formation, principaux employeurs…).

N’achetez votre bien seulement lorsque vous êtes sûr de votre choix, et sachez que les logements disponibles dans les meilleurs programmes partent souvent très vite.

Que pensent les acheteurs de Nexity ?

Les commentaires des clients ne sont pas tendres sur Nexity , avec des avis Google qui ne plaident pas toujours en sa faveur. Parmi les critiques récurrentes, le service client est notamment mis en cause pour son manque de réactivité. Les clients se plaignent aussi souvent de défauts structurels, en particulier : 

• la qualité des biens pas toujours au rendez-vous ;
• les finitions qui laissent parfois à désirer ;
• le manque de choix en matière d’aménagement et de personnalisation des appartements ;
• les commerciaux parfois un peu trop agressifs.

 Si les commentaires négatifs sont nombreux, il ne faut pas en faire une généralité. De nombreux internautes sont très satisfaits de leur investissement chez Nexity et louent au contraire la qualité des biens proposés. Cela prouve encore une fois que la qualité des biens peuvent considérablement varier d’un programme à l’autre.

Comment contacter Nexity ?

Vous pouvez contacter Nexity par les moyens suivants :

Téléphone : 0 800 739 739 (service et appel gratuit)

Courrier : 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix

Email : [email protected]