Nexity, que penser de ce promoteur immobilier ?

Vous souhaitez acquérir un nouveau logement ou réaliser un investissement locatif dans le neuf (en vefa)? Sachez que les programmes du promoteur immobilier Nexity peuvent vous permettre de bénéficier de divers avantages : frais de notaire réduits, économies d’énergie, garanties constructeur exonération de la taxe foncière, TVA réduite, programmes éligibles au dispositif Pinel, appartement sur mesure… Comment choisir un programme immobilier digne de confiance et gage de qualité ? Nous vous proposons un avis détaillé sur Nexity.

Présentation du promoteur immobilier Nexity 

Nexity fait partie des plus importants promoteurs immobiliers en France (1er en 2022) avec un volume d’affaires qui s’élève à 5 264 M€. Nexity dispose de 220 agences partout en France ce qui permet d’offrir des projets d’achat immobilier dans le neuf aux quatre coins de l’Hexagone et d’assurer une proximité avec la clientèle.

Nexity possède une grand expertise dans la promotion immobilière. Nexity est avant tout reconnu pour être le premier groupe immobilier de France et pour proposer une offre immobilière variée sur tout le territoire.

Quelles sont les biens immobiliers vendus par Nexity ? 

Nexity est un promoteur spécialisé dans la construction immobilière et la commercialisation de vente en l’état futur d’achèvement (vefa). La Vefa (Vente en l’état futur d’achèvement) est la vente d’un bien qui est en cours de construction ou dont les travaux n’ont pas encore commencé. En faisant ce type d’achat, vous aurez une date de livraison pour laquel le vendeur s’engage à achever le bien. Une vente Véfa doit être faite par un notaire.

Nexity propose des biens pour différents type d’investissements. On retrouve notamment :

• Les investissements pour de l’immobilier locatif avec les lois et les dispositifs suivants :
  • La loi Pinel
  • La loi Censi-Bouvard
  • La location meublée non-professionnelle (LMNP)
  • La location meublée professionnelle (LMP)
  • Le prêt locatif social (PLS)
  • Les résidences médicalisées (EHPAD)
• Les ventes de résidence principale pour lesquels vous pourrez profiter des dispositifs suivants :
  • Les prêts à Taux Zéro
  • La TVA réduite (5,5 % ou 7%)
  • Le démembrement ou la nue propriété

Quels sont les commissions et les prix pratiqués par Nexity ?

Lorsque vous achetez un bien immobilier neuf (en vefa), vous aurez des frais et des commissions devront être versées, parmi celles-ci on retrouve :

• Les frais de notaire : comme tout achat immobilier, la vente doit passer par un notaire. Cependant la vente d’immobilier neuf a l’avantage de minimiser considérablement les frais. En effet, ceux-ci seront en général de 2-3% contre 7 à 8% dans l’immobilier ancien.
• La commission du promoteur : cette commission permet de rémunérer Nexity.
• La commission du commercial : les promoteurs ont généralement des commercialisateurs internes. Il est aussi possible de passer par un conseiller expert en immobilier comme Cleerly qui aura accès à l’intégralité des offres et pourra vous accompagner dans votre achat sans frais supplémentaires.

Quel est notre avis sur Nexity ?

Nexity est le plus important promoteur immobilier français avec une offre très variée. Son statut de leader lui apporte une légitimité auprès des investisseurs. Cependant, la qualité peut varier selon les programmes, notamment en fonction de la localisation, de la proximité des commerces, des écoles… Il faudra être attentif aux prix pratiqués et à l’ensemble des infrastructures à proximité. Il faut s’assurer que le prix soit en adéquation avec votre investissement, ce qui n’est pas toujours le cas. On ne peut pas dire que Nexity est un bon ou un mauvais promoteur, cela va dépendre des programmes.

N’achetez votre bien seulement lorsque vous êtes sûr de votre choix, et sachez que les logements disponibles dans les meilleurs programmes partent souvent très vite.

Que pensent les acheteurs de Nexity ?

Les commentaires des clients ne sont pas tendres sur internet. Nexity reçoit beaucoup de critiques. Parmi les problèmes qui reviennent, le service client est notamment mis en cause pour son manque de réactivité. Les clients se plaignent aussi souvent de la qualité des biens, de la finition, du choix limité pour effectuer des changements dans les appartements et des commerciaux un peu trop agressif. Si les commentaires négatifs sont nombreux, une grand partie des internautes sont ravis de leur investissement et recommandent Nexity.

Comment contacter Nexity ?

Vous pouvez contacter Nexity par les moyens suivants :

Téléphone : 0 800 739 739 (service et appel gratuit)

Courrier : 2 rue Kellermann, 59100 Roubaix

Email : [email protected]