Il existe de très nombreuses sociétés de gestion de SCPI aux frais et performances très variables. Il est donc important de bien se renseigner avant de signer. Qu’en est il de AEW Ciloger ? Quelles sont les SCPI proposées par AEW Ciloger? Quels rendements espérer ?
Nous vous apportons notre savoir sur AEW Ciloger pour que vous pussiez déterminer si c’est la société de gestion qu’il vous faut pour investir dans une SCPI.
Sommaire
Présentation de AEW Ciloger
AEW Ciloger est une des principales sociétés de gestion de SCPI. La société Ciloger existe depuis 1975 et a fusionné en 2016 avec Nami – AEW Europe en prenant le nom de AEW Ciloger.
AEW Ciloger est détenu à 60% par le groupe BPCE (Banque Populaire – Caisse d’Épargne) et à 40% par la Banque Postale.
C’est donc par ce biais bancaire que la majorité des parts de SCPI sont distribuées.
AEW Ciloger en 3 chiffres
| Création | Nombre de SCPI | Statut |
|---|---|---|
| 1975 | 20 | Non indépendante |
Que penser de la société de gestion AEW Ciloger ? Notre avis
AEW Ciloger propose un grand nombre de SCPI avec des résultats assez différents mais la majorité de ces SCPI de rendement ont des performances en deça de la moyenne.
AEW Ciloger est une filiale d’un groupe bancaire (BPCE et Banque Postale) qui propose un grand nombre de SCPI de rendements et fiscales.
Si vous avez prévu d’investir dans une SCPI de AEW Ciloger, renseignez-vous et comparez, vous pourrez peut-être trouver votre bonheur parmi leurs offres mais nous vous conseillons de regarder aussi les SCPI proposées par les autres sociétés de gestion.
Nous vous recommandons avant tout achat de regarder en détail les différents critères à prendre en compte avant d’investir dans une SCPI.
Quels sont les frais des SCPI avec AEW Ciloger ?
Lorsque vous souscrivez une SCPI auprès de AEW Ciloger, vous aurez des frais qui seront déduits, soit de votre investissement initial, soit des revenus générés par la SCPI. Chez AEW Ciloger, il existe 20 SCPI et chacune a des spécificités, nous vous donnons des moyennes pour cette société de gestion.
| Frais | Définition | Frais de AEW Ciloger | Moyenne du marché |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par AEW Ciloger lorsque vous achetez des parts d’une SCPI. | 9,20% | 9% |
| Frais de gestion | Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par AEW Ciloger sur les loyers. | 10,80% | 10,4% |
Quelles sont les performances des SCPI AEW Ciloger ?
Voilà les différentes propositions de AEW Ciloger en terme de SCPI. AEW Ciloger propose 20 SCPI. Nous allons les détailler en fonction de leurs objectifs :
Les SCPI de rendement de AEW Ciloger
| Nom de la SCPI de rendement | Taux de distribution 2022 |
|---|---|
| Actipierre 1 | 4.83 % |
| Actipierre 2 | 5.46 % |
| Actipierre 3 | 5.15 % |
| Actipierre Europe | 4.00 % |
| Atout Pierre Diversification | 4.14 % |
| Fructipierre | 4.25 % |
| Fructiregions Europe | 4.39 % |
| Immo Evolutif | 4.00 % |
| Laffitte Pierre | 4.03 % |
| Pierre Plus | 4.10 % |
L’objectif de la SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composé de bureaux et de commerce. Le rendement de ce type de SCPI est souvent autour de 5%.
Les SCPI fiscales de AEW Ciloger
| Nom de la SCPI fiscale | Dispositif |
|---|---|
| AEW Ciloger Habitat 6 | Pinel |
| Atout Pierre Habitation | Robien |
| Atout Pierre Habitation 2 | Robien recentré |
| BP Résidence Patrimoine | Robien |
| BP Résidence Patrimoine 2 | Robien recentré |
| Ciloger Habitat | Scellier |
| Ciloger Habitat 2 | Scellier label BBC |
| Ciloger Habitat 3 | Scellier BBC |
| Ciloger Habitat 4 | Duflot |
| Ciloger Habitat 5 | Pinel |
| Fructirésidence | Scellier |
| Fructirésidence BBC | Scellier BBC |
| Opportunité Habitat | Borloo |
La SCPI fiscale permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Parmi les dispositifs les plus répandus, il y a le dispositif Pinel qui permet de bénéficier de réductions d’impôts. La SCPI fiscale sera souvent moins rentable que la SCPI de rendement.
Comment souscrire une SCPI auprès de AEW Ciloger ?
Deux solutions existent pour souscrire une SCPI AEW Ciloger :
- vous rendre sur le site de AEW Ciloger et demander la documentation ;
- passer par un courtier partenaire de AEW Ciloger. Un courtier partenaire vous permet de bénéficier de conseils et d’être accompagné sans frais supplémentaires.
Cleerly est partenaire de AEW Ciloger et vous permet donc de souscrire à la SCPI de votre choix et au meilleur prix.
Comment contacter AEW Ciloger ?
Si vous souhaitez les joindre au téléphone, leur numéro est : 01 78 40 53 00.
Vous pouvez les contacter par mail en leur écrivant ici : [email protected]
Il est aussi possible de leur écrire par voie postale à l’adresse suivante :
AEW Ciloger
22 Rue du Dr Lancereaux
75008 Paris
je trouve mes revenus trimestriels recus fin octobre vraiment faible soit 667,50
SCPI Ciloger Habitat a été prolongée de 2ans
L' AG de janvier 2022 vote la liquidation anticipée
selon quelles modalités se fera le remboursement des parts année 2009 Merci
Bonjour,
Je vous invite à regarder les statuts de la SCPI concernant la liquidation page 40 : https://cleerly.fr/wp-content/uploads/2021/12/CH-Note-dinformation-et-Statuts-Edition-décembre-2021.pdf
Benoît
Bonjour,
Nous sommes 4 héritiers de parts ACTIPIERRE 1. Deux d'entre nous veulent garder leurs parts, les deux autres voudraient tout vendre, et récupérer leurs parts en argent, pour s'éviter des démarches supplémentaires en vendant séparément.
Quelle stratégie adopter en ce cas ?
Qui l'emporte sur le choix de vendre en indivision, ou de vendre chacun ses parts ?
Est-ce moins avantageux de vendre séparément que de laisser CILOGER vendre la globalité ?
En vous remerciant pour votre réponse,
Sincères salutations.
Bonjour,
Je vous invite à contacter le service succession de AEW Ciloger par email ([email protected]) ou par téléphone (01 78 40 53 00) qui seront plus à même de vous répondre.
Benoît