Notre avis sur la SCPI Efimmo 1

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Efimmo 1. Cette SCPI est distribuée par Sofidy. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Efimmo 1 ?

Efimmo 1 est une SCPI lancée en 1987 et qui est gérée depuis 2004 par Sofidy.

Les performances sont bonnes et au dessus de la moyenne.

La capitalisation est importante, plus de 1,4 milliards d’euros.

Malgré une baisse du taux de distribution, celui-ci reste au dessus de la moyenne. Le taux d’occupation financier est bon, signe que la SCPI est bien gérée.

Si vous souhaitez investir dans une SCPI, nous pensons que Efimmo 1 est une bonne SCPI.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Efimmo 1 ?

Les avantages de Efimmo 1

Bon taux de distribution

Taux d’occupation financier élevé

Forte capitalisation

Les inconvénients de Efimmo 1

Baisse du taux de distribution mais qui reste élevé

La SCPI Efimmo 1 en chiffres

Efimmo 1 a été lancée en 1987. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureaux). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Bureaux

Capitalisation : 1,564 milliards d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 12 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 4,8 %

Minimum de souscription : 10 parts

Prix de la part : 237 €

Taux d’occupation : 92,59 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Efimmo 1

Taux de rendement de la SCPI Efimmo 1

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Efimmo 1

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Efimmo 1

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Sofidy pour la SCPI Efimmo 1. Si vous souhaitez investir dans Efimmo 1, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Efimmo 1 ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Efimmo 1, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Efimmo 1 en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Efimmo 1 via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Efimmo 1 ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Efimmo 1 ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Efimmo 1 impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Efimmo 1 coûte 237 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Sofidy pour la SCPI Efimmo 1.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

2 commentaires
Lallemand Daniel, le 1 July 2021

quelle est la périodicité" des virements? trimestre ou semestre?

Répondre
Notre expert
Benoît Fruchard, le 2 July 2021

Bonjour,

Les versements des dividendes de Efimmo 1 se font chaque trimestre.

Répondre
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