Notre avis sur la SCPI Patrimmo Commerce

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Patrimmo Commerce. Cette SCPI est distribuée par Primonial Reim. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Patrimmo Commerce ?

Patrimmo Commerce est spécialisée dans les commerces. C’est donc un secteur très impacté, donc un peu compliqué après cette année 2020.

Durant ces dernières années, Patrimmo Commerce a eu un rendement important qui sera forcément impacté.

Le taux d’occupation financier (TOF) qui n’était pas déjà optimisé aura du mal à s’améliorer cette année.

Nous vous recommandons d’attendre quelques mois si vous souhaitez investir dans cette SCPI.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Patrimmo Commerce ?

Les avantages de Patrimmo Commerce

Les investissements semblent pertinents.

Collecte importante en 2019 qui augmente la capitalisation

Les inconvénients de Patrimmo Commerce

Le taux d’occupation financier n’est pas très bon pour une SCPI jeune

Les commerces sont fortement impactés par la crise du Covid 19.

La SCPI Patrimmo Commerce en chiffres

Patrimmo Commerce a été lancée en 2011. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Commerce). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Commerce

Capitalisation : 760 millions d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 9,15 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 3,41 %

Minimum de souscription : 10 parts

Prix de la part : 197 €

Taux d’occupation : 81,7 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Patrimmo Commerce

Taux de rendement de la SCPI Patrimmo Commerce

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Patrimmo Commerce

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Patrimmo Commerce

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Primonial Reim pour la SCPI Patrimmo Commerce. Si vous souhaitez investir dans Patrimmo Commerce, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Patrimmo Commerce ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Patrimmo Commerce, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Patrimmo Commerce en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Patrimmo Commerce via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Patrimmo Commerce ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Patrimmo Commerce ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Patrimmo Commerce impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Patrimmo Commerce coûte 197 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Primonial Reim pour la SCPI Patrimmo Commerce.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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