Faut-il investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 24 juin 2022

Rendement 2021

4,53 %

Prix de la part (2022)

200 €

Société de gestion

Perial AM

Type

Diversifiées

Catégorie

SCPI DE RENDEMENT

Nous avons réuni les informations principales sur PF Hospitalité Europe pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Perial AM. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des 6 dernières années, les chiffres clés, un simulateur d’investissement, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI PF Hospitalité Europe ? Notre avis

Les avantages de PF Hospitalité Europe

  • SCPI intéressante pour les personnes fortement imposées en France
  • Société de gestion (Perial) expérimentée

Les inconvénients de PF Hospitalité Europe

  • SCPI jeune
  • Taux de distribution dans la moyenne

La SCPI Hospitalité Europe est une nouvelle SCPI lancée en 2020 et qui a seulement réalisé son premier exercice en 2021.

La SCPI privilégie les investissements le secteurs de la santé (résidences, cliniques, EHPAD…) mais aussi les secteurs de l’hôtellerie et des résidences étudiantes.

Une spécificité de la SCPI est de ne pas investir en France, les pays dans lesquels sont les biens sont l’Allemagne et l’Espagne (41% pour chaque pays) et les Pays-Bas.

C’est encore une SCPI jeune qu’il est difficile de juger mais qui pourrait prendre de l’ampleur. Elle permet de concilier des rendements dans des secteurs porteurs et une fiscalité européenne pour les personnes déjà fortement imposées.

Une question sur les SCPI ? Nous sommes là pour vous aider

La SCPI PF Hospitalité Europe en chiffres

PF Hospitalité Europe a été lancée en 2020. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Diversifiées). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 4 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :

PF Hospitalité EuropeCommentaire
Capitalisation de la SCPI206 millions d’eurosLa capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution.
CapitalVariableLes parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier.
Taux d’occupation100 %Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués.
Géographie des biensAllemagneLa géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger.
DémembrementOuiLe démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit).
Minimum de souscription5 partsIl s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à PF Hospitalité Europe.
Frais de gestion10,80 %Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion.
Valeur de retrait8,5 %La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…)
Caractéristiques de la SCPI PF Hospitalité Europe

Quel est le rendement de la SCPI PF Hospitalité Europe ?

En pourcentage durant les 6 dernières années, le taux de rendement de la SCPI PF Hospitalité Europe a été le suivant :

Quelle est la valorisation de la SCPI PF Hospitalité Europe ?

Prix de la part de la SCPI PF Hospitalité Europe

En euros durant les 6 dernières années :

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI PF Hospitalité Europe

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Perial AM pour la SCPI PF Hospitalité Europe. Si vous souhaitez investir dans PF Hospitalité Europe, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2021

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI PF Hospitalité Europe ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI PF Hospitalité Europe et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.

Acheter la SCPI PF Hospitalité Europe en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI PF Hospitalité Europe via une assurance vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance vie.

Cleerly vous aide à sélectionner les meilleures SCPI selon votre situation (fiscale, patrimoniale…)

Quelle est la fiscalité de la SCPI PF Hospitalité Europe ?

La SCPI PF Hospitalité Europe est principalement étrangère (Allemagne), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.

Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.

Combien pouvez-vous acheter de parts de PF Hospitalité Europe ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

PF Hospitalité Europe impose un minimum de 5 parts.

Ce montant correspond à number_parts parts de la SCPI PF Hospitalité Europe.

Soit un investissement de prix_total|number_separator.

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Quel est le rendement de la SCPI PF Hospitalité Europe ?

En 2021, le rendement de la SCPI PF Hospitalité Europe est de 4,53 %.

Faut-il investir dans la SCPI PF Hospitalité Europe ?

La SCPI PF Hospitalité Europe adopte une stratégie immobilière avec des investissement en Allemagne surtout dans un secteur particulier (Diversifiées). Cette SCPI peut s’inclure dans une stratégie de diversification selon votre volonté.

Est-ce que le capital de la SCPI PF Hospitalité Europe est garanti ?

Non, le capital de la SCPI PF Hospitalité Europe n’est pas garanti par la société de gestion Perial AM. Le risque est néanmoins atténué par la valeur du portefeuille immobilier de PF Hospitalité Europe. Cependant, même si c’est très improbable, il pourrait être possible perdre tout son investissement et de ne plus percevoir de loyer.

Quelle est la fiscalité de la SCPI PF Hospitalité Europe ?


Les SCPI étrangères comme PF Hospitalité Europe ne sont, généralement, pas soumises au régime des revenus fonciers car les impôts sont payés localement. C’est intéressant pour les personnes fortement imposées qui profitent d’une fiscalité plus avantageuse.

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