Notre avis sur la SCPI Primovie

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Primovie. Cette SCPI est distribuée par Primonial Reim. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Primovie ?

Primovie est une SCPI qui est appelé thématique car elle a une stratégie d’investissement qui vise à privilégier un domaine, pour Primovie il s’agit de l’immoblier de santé et d’éducation.

Primovie détient pourtant presque 25% de bureaux dans son patrimoine.

Le taux de distribution sur la valeur du marché a un peu diminué ces dernières années mais il reste dans la moyenne des SCPI.

Néamoins nous avons des réserves sur l’avenir (baisse des revenus locatifs, endettement important), nous ne la recommandons pas.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Primovie ?

Les avantages de Primovie

Une spécialisation dans un secteur porteur avec le viellissement de la population.

La mise de départ n’est pas trop importante.

Le montant important de capitalisation de cette SCPI assure une diversification importante.

Les inconvénients de Primovie

Baise du taux de distribution sur la valeur de marché ces 5 dernières années.

Délai de jouissance au-dessus de la moyenne.

25% du patrimoine de cette SCPI est constituée de bureaux

Le taux d’occupation financier (TOF) est déjà élevé ce qui limite la possiblité d’améliorer le taux de distribution.

La SCPI Primovie en chiffres

Primovie a été lancée en 2012. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Spécialisée). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Spécialisée

Capitalisation : 3,396 milliards d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 9 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 4,5 %

Minimum de souscription : 10 parts

Prix de la part : 203 €

Taux d’occupation : 93,19 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Primovie

Taux de rendement de la SCPI Primovie

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Primovie

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Primovie

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Primonial Reim pour la SCPI Primovie. Si vous souhaitez investir dans Primovie, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Primovie ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Primovie, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Primovie en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Primovie via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Primovie ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Primovie ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Primovie impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Primovie coûte 203 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Primonial Reim pour la SCPI Primovie.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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