Notre avis sur la SCPI PF Grand Paris

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur PF Grand Paris. Cette SCPI est distribuée par Perial AM. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI PF Grand Paris ?

PF Grand Paris est une des plus anciennes SCPI qui existe. Elle a été lancée en 1966.

Il s’agit d’une SCPI qui a bien changé ces dernières années.
Elle était connue sous le nom de PF1 jusqu’en 2017 avant de prendre le nom de PF Grand Paris. Ce changement de nom a été effectué dans un processus stratégique avec la volonté de se concentrer sur des biens du Grand Paris. Elle est aussi devenu une SCPI à capital variable alors qu’elle était à capital fixe auparavant.

Cette stratégie a permis de revaloriser fortement le prix des parts ces dernières années (+ 30% en 5 ans) grâce à de bonnes opportunitées saisies par Perial AM.
Quelques points devraient être amélioré, notamment le taux d’occupation financier.
Si vous souhaitez investir en Ile-de-France, PF Grand Paris semble être une bonne SCPI.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI PF Grand Paris ?

Les avantages de PF Grand Paris

Capitalisation importante

Le prix de la part a fortement augmenté ces dernières années (+ 30% ces 5 dernières années)

Les inconvénients de PF Grand Paris

Taux de distribution en dessous de la moyenne

Taux d’occupation financier qui pourrait être amélioré

La SCPI PF Grand Paris en chiffres

PF Grand Paris a été lancée en 1966. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Bureau

Capitalisation : 931 millions d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 11,4 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 4,53 %

Minimum de souscription : 10 parts

Prix de la part : 532 €

Taux d’occupation : 87,30 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI PF Grand Paris

Taux de rendement de la SCPI PF Grand Paris

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI PF Grand Paris

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI PF Grand Paris

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Perial AM pour la SCPI PF Grand Paris. Si vous souhaitez investir dans PF Grand Paris, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI PF Grand Paris ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI PF Grand Paris, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI PF Grand Paris en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI PF Grand Paris via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI PF Grand Paris ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de PF Grand Paris ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

PF Grand Paris impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI PF Grand Paris coûte 532 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Perial AM pour la SCPI PF Grand Paris.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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