Notre avis sur la SCPI Primopierre

Expert Benoît Fruchard
Benoît Fruchard
Mis à jour le 20 octobre 2021

Nous avons réuni les informations principales sur Primopierre. Cette SCPI est distribuée par Primonial Reim. Vous retrouverez ici les chiffres clés, des graphiques sur l’évolution sur les 5 dernières années, les avantages et les inconvénients de cette SCPI, simulateur d’achat et les derniers documents…

Quel est notre avis sur la SCPI Primopierre ?

Primopierre est la plus ancienne des SCPI gérées par Primonial Reim. Elle a été créée avant même que Primonial Reim n’ait l’agrément de l’AMF pour gérer des SCPI. Lors de son lancement, elle était gérée par BNP Paribas.

Cette SCPI est essentiellement constituée de bureaux, à Paris et en région parisienne.

C’est une SCPI qui a fait ses preuves et peut être considérée comme un bon investissement si vous souhaitez investir dans des bureaux.

Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Primopierre ?

Les avantages de Primopierre

Une des plus importante SCPI qui existe sur le marché en terme de capitalisation

Rendement au dessus de la moyenne

Collecte toujours importante en 2019 (plus de 500 millions d’euros)

Les inconvénients de Primopierre

Taux d’occupation financier (TOF) en baisse ces dernières années

Impact du Covid pour le renouvellement des baux

La SCPI Primopierre en chiffres

Primopierre a été lancée en 2008. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Bureau). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7.

Caractéristiques

Type de SCPI : Rendement

Catégorie : Bureau

Capitalisation : 3,299 milliards d'euros

Capital : Variable

Géographie : France

Valeur de retrait : 10,77 %

Conditions de souscription

TDVM (2020) : 5,04 %

Minimum de souscription : 10 parts

Prix de la part : 208 €

Taux d’occupation : 91,70 %

Frais de gestion : 12,00 %

Démembrement : Oui

Évolution du rendement et de la valorisation de la SCPI Primopierre

Taux de rendement de la SCPI Primopierre

En pourcentage durant les 5 dernières années

Prix de la part de la SCPI Primopierre

En euros durant les 5 dernières années

Répartition par secteur

Répartition par géographie

Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Primopierre

Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Primonial Reim pour la SCPI Primopierre. Si vous souhaitez investir dans Primopierre, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les 3 derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.

Télécharger le rapport annuel 2019

Téléchargez le bulletin trimestriel du 4 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 3 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 2 trimestre 2020

Téléchargez le bulletin trimestriel du 1 trimestre 2020

Télécharger la dernière note d’information

Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)

Comment souscrire à la SCPI Primopierre ?

Si vous êtes intéressé par la SCPI Primopierre, vous vous demandez peut-être comment y souscrire ? Pour cela, vous avez 2 choix.

Acheter la SCPI Primopierre en direct

Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert de l’immobilier. Il vous proposera plusieurs solutions comme l’achat à crédit, en démembrement…

Acheter la SCPI Primopierre via une assurance-vie

Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance-vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance-vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance-vie.

Quelle est la fiscalité de la SCPI Primopierre ?

Si la SCPI est majoritairement française, vos loyers seront imposés à votre TMI et aux prélèvements sociaux comme tous vos revenus fonciers.

Si la SCPI est à l’étranger, c’est la fiscalité de ce pays, souvent plus avantageuse, qui s’appliquera et vous ne serez pas doublement imposé. De plus, vous serez exempté de prélèvements sociaux.

Combien pouvez-vous acheter de parts de Primopierre ?

Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.

Primopierre impose un minimum de 10 parts. Sachant que la part de la SCPI Primopierre coûte 208 € cela signifie que pour investir il faudra au moins disposer de prix_minimum|number_separator € pour devenir associé au sein de cette SCPI.

Votre investissement vous permettra d’acquérir number_parts parts auprès de Primonial Reim pour la SCPI Primopierre.

Cela correspondra à un investissement de prix_total|number_separator.

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