Rendement 2022
5,35 %
Prix de la part (2023)
204 €
Société de gestion
Euryale Asset Management
Type
Santé
Catégorie
SCPI DE RENDEMENT
Nous avons réuni les informations principales sur Pierval Santé pour vous aider à savoir si vous devez investir dans cette SCPI. Elle est distribuée par Euryale Asset Management. Vous retrouverez dans cet article les avantages et inconvénients de cette SCPI, notre avis, le rendement des 6 dernières années, les chiffres clés, un simulateur d’investissement, la fiscalité… Vous pourrez aussi découvrir comment y souscrire et télécharger les derniers rapports annuels.
Sommaire
Quels sont les avantages et les inconvénients de la SCPI Pierval Santé ? Notre avis
Les avantages de Pierval Santé
- Bon taux d’occupation financier qui indique la bonne gestion de la part d’Euryale
- Taux de distribution constant depuis le lancement de la SCPI et supérieur à la moyenne
- Forte diversification dans plusieurs pays européens
- Fiscalité européenne
- Capitalisation importante
Les inconvénients de Pierval Santé
- Délai de jouissance un peu long
Pierval Santé est une SCPI lancée en 2014 et qui est spécialisée dans le secteur de la santé (Clinique, EHPAD, cabinets médicaux).
Pierval Santé consacre 0,01% de la collecte pour en faire don à l’Institut du cerveau et de la moëlle épinière.
La majorité des investissements sont en France (38%), en Allemagne (33,5%), en Irlande (22%) mais aussi au Pays-Bas, au Royaume-Uni ou au Portugal. Vous pourrez ainsi profiter de la fiscalité européenne pour une bonne partie des revenus de cette SCPI.
Cette SCPI est gérée prudemment et a bien fait face à la crise du Covid.
Le taux de distribution est resté stable depuis son lancement et son taux d’occupation financier (TOF) est bon.
Si vous souhaitez diversifier votre portefeuille immobilier avec une SCPI spécialisée en santé, Pierval Santé de Euryale est un bon investissement et nous la recommandons.
Une question sur les SCPI ? Nous sommes là pour vous aider
La SCPI Pierval Santé en chiffres
Pierval Santé a été lancée en 2014. Il s’agit d’une SCPI de rendement (de type Santé). Le risque lié à cette SCPI selon l’AMF est de 3 sur 7. Voilà les principales caractéristiques sur cette SCPI :
| Pierval Santé | Commentaire | |
|---|---|---|
| Capitalisation de la SCPI | 2 860 millions d’euros | La capitalisation se calcule en multipliant le nombre de parts en circulation par le prix d’exécution. |
| Capital | Variable | Les parts des SCPI à capital variable varient en fonction du marché immobilier. |
| Taux d’occupation | 98,82 % | Le taux d’occupation d’une SCPI est calculé en fonction du montant total des loyers qui auraient été facturés si tous les biens étaient loués. |
| Géographie des biens | Allemagne et Irlande | La géographie peut avoir un impact important, notamment en terme de fiscalité si les biens sont à l’étranger. |
| Démembrement | Oui | Le démembrement correspond au partage entre la possession des parts (nu-propriété) et la perception des loyers (usufruit). |
| Minimum de souscription | 25 parts | Il s’agit du nombre minimum de parts à acheter pour pouvoir souscrire à Pierval Santé. |
| Frais de gestion | 8,40 % | Les frais de gestion sont déduits des loyers et servent à rémunérer la société de gestion. |
| Valeur de retrait | 10,51 % | La valeur de retrait (ou frais de souscription) correspond à un pourcentage qui viendra diminuer le prix de la part au moment de la vente. Il s’agit de payer les différents frais d’acquisition (recherche, notaire…) |
Quel est le rendement de la SCPI Pierval Santé ?
En pourcentage durant les 7 dernières années, le taux de rendement de la SCPI Pierval Santé a été le suivant :
Quelle est la valorisation de la SCPI Pierval Santé ?
Prix de la part de la SCPI Pierval Santé
En euros durant les 7 dernières années :
Répartition par secteur
Répartition par géographie
Le dernier bulletin trimestriel et rapport annuel de la SCPI Pierval Santé
Nous mettons à votre disposition les derniers éléments communiqués par Euryale Asset Management pour la SCPI Pierval Santé. Si vous souhaitez investir dans Pierval Santé, nous vous conseillons de lire le dernier bulletin annuel ainsi que les derniers bulletins trimestriel. C’est une bonne façon de savoir et comprendre ce que vous allez acheter.
Télécharger le rapport annuel 2021
Télécharger le rapport annuel 2020
Télécharger le rapport annuel 2019
Télécharger la dernière note d’information
Télécharger le Document d’Informations Clés (DIC)
Comment souscrire à la SCPI Pierval Santé ?
Si vous êtes intéressé par la SCPI Pierval Santé et que vous souhaitez en acheter des parts, vous avez 2 solutions : l’achat en direct ou dans un contrat d’assurance vie.
Acheter la SCPI Pierval Santé en direct
Si vous souhaitez souscrire à cette SCPI, vous devrez passer par un expert comme Cleerly. Il vous proposera plusieurs solutions : achat en cash, à crédit, en démembrement…
Acheter la SCPI Pierval Santé via une assurance vie
Pour acheter des SCPI dans un contrat d’assurance vie, vous devez d’abord vérifier que votre assurance vie la propose. Si la SCPI est bien présente, prenez bien connaissance des avantages et des inconvénients de la SCPI en assurance vie.
Cleerly vous aide à sélectionner les meilleures SCPI selon votre situation (fiscale, patrimoniale…)
Quelle est la fiscalité de la SCPI Pierval Santé ?
La SCPI Pierval Santé est principalement étrangère (Allemagne et Irlande), vos loyers seront donc imposés dans ce pays. Vous ne serez pas doublement imposé et vous n’aurez pas à payé les prélèvements sociaux. C’est une solution particulièrement avantageuse pour les contribuables fortement imposés. En effet, la fiscalité des pays d’origine est souvent plus avantageuse.
Si vous n’êtes pas très imposé, vous n’avez pas forcément besoin d’investir dans des SCPI étrangères.
Combien pouvez-vous acheter de parts de Pierval Santé ?
Vous souhaitez investir et vous désirez savoir le nombre de parts que vous pourrez acheter avec votre investissement ? Utilisez notre simulateur de parts.
Pierval Santé impose un minimum de 25 parts.
Ce montant correspond à number_parts parts de la SCPI Pierval Santé.
Soit un investissement de prix_total|number_separator €.
Investissez dans les SCPI les plus rentables !
En 2021, le rendement de la SCPI Pierval Santé est de 5,35 %.
La SCPI Pierval Santé adopte une stratégie immobilière avec des investissement en Allemagne et Irlande surtout dans un secteur particulier (Santé). Cette SCPI peut s’inclure dans une stratégie de diversification selon votre volonté.
Non, le capital de la SCPI Pierval Santé n’est pas garanti par la société de gestion Euryale Asset Management. Le risque est néanmoins atténué par la valeur du portefeuille immobilier de Pierval Santé. Cependant, même si c’est très improbable, il pourrait être possible perdre tout son investissement et de ne plus percevoir de loyer.
Les SCPI étrangères comme Pierval Santé ne sont, généralement, pas soumises au régime des revenus fonciers car les impôts sont payés localement. C’est intéressant pour les personnes fortement imposées qui profitent d’une fiscalité plus avantageuse.
QUELLE EST LA PERIODICITE DES VERSEMENTS DES REVENU ?
Bonjour,
La périodicité des versements est trimestrielle.
Le délai de jouissance est de 5 mois. Cela signifie que vous ne toucherez pas de revenus durant ces 5 premiers mois mais seulement à partir du début du 5ème mois.
Benoît
bonjour,
ne vous trompez vous pas en disant ici que le prix de souscription est 200 euros? cela en effet ne correspond t-il pas à la prime d'émission? C'est du moins ce que je constate sur les bulletins d'information trimestriels. Donc pour 25 parts, investissement de 25000 euros et non pas 5000.
Bonjour,
Le prix a changé en janvier 2021 de 1000€ à 200€.
Si vous avez acheté 25 parts à 1000€, vous avez maintenant l’équivalent de 125 parts à 200€.
Benoît
souscrit 30 parts de pierval sante le 09/08/2021 depuis aucune nouvelles , ou sont passés les 6000 euros,arnaques , vol ,? merci d'avance.
Bonjour,
Je vous recommande de contacter le conseiller par lequel vous avez achetez les parts.
En plus, vous pouvez appeler Euryale, la société de gestion de cette SCPI pour avoir des informations sur vos parts.