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AEW Ciloger : avis, analyse du rendement des SCPI et contact

Benoît Fruchard

Posté par

Benoît Fruchard

Mis à jour le

16 octobre 2023

Sommaire
    logo AEW Ciloger SCPI

    Il existe de très nombreuses sociétés de gestion de SCPI aux frais et performances très variables. Il est donc important de bien se renseigner et de savoir qui sera derrière la ou les SCPI auxquelles vous pensez souscrire. Que vaut AEW Ciloger ? Quelles sont les SCPI proposées ? Quels rendements espérer ? Nous vous apportons notre savoir sur AEW Ciloger pour que vous pussiez déterminer si c’est la société de gestion qu’il vous faut pour investir dans une SCPI.

    Une question sur les SCPI ? Nous sommes là pour vous aider

    Présentation de AEW Ciloger

    AEW Ciloger est une des principales sociétés de gestion de SCPI agréé par l’AMF (Autorité des Marchés Financiers). La société existe depuis 1975 et propose de nombreux produits immobiliers pour les particuliers et les entreprises : SCPI, OPCI, SCI… Ces produits peuvent se souscrire en direct ou via des supports comme l’assurance vie, le PER…

    En quelques chiffres, AEW Ciloger c’est :

    • 120 000 : nombre d’associés sur les 23 SCPI,
    • 8,5 milliards d’euros : montant d’actifs gérés en 2023,
    • 1984 : année de sa création,
    • 154 millions d’euros : chiffre d’affaires en 2022 avec un résultat net de 30,9 millions d’euros.

    AEW Ciloger est détenu à 60% par le groupe BPCE (Banque Populaire – Caisse d’Épargne) et à 40% par la Banque Postale.

    Que penser de la société de gestion AEW Ciloger ? Notre avis

    AEW Ciloger propose un grand nombre de SCPI avec des résultats assez différents mais la majorité de ces SCPI de rendement ont des performances en-deça de la moyenne.

    AEW Ciloger est avant tout une filiale de 2 groupes bancaires (BPCE et La Banque Postale) qui propose un grand nombre de SCPI de rendements et fiscales.

    Si vous avez prévu d’investir dans une SCPI de AEW Ciloger, renseignez-vous et comparez. Il n’est pas impossible que vous trouviez votre bonheur parmi leurs offres mais nous vous conseillons de comparer, et de ne pas vous arrêter à la première offre de votre banquier.

    Dans le cadre d’un investissement en SCPI, il est important de prendre en compte le patrimoine, le rendement, l’histoire de la société mais aussi le cadre fiscal. Saviez-vous que vos revenus de SCPI françaises sont soumis à votre taux marginal d’imposition (TMI) et aux prélèvements sociaux (PS). Imaginons que votre TMI soit de 30%, en ajoutant 17,2% de PS, cela revient à une imposition équivalente à presque 50% des revenus ! Il existe des astuces pour limiter cette imposition, notamment avec les SCPI européennes !

    Comparez les meilleures SCPI !

    Quels sont les frais des SCPI avec AEW Ciloger ?

    Lorsque vous souscrivez une SCPI auprès de AEW Ciloger, vous aurez des frais qui seront déduits, soit de votre investissement initial, soit des revenus générés par la SCPI, soit des deux. Chez AEW Ciloger, il existe 23 SCPI et chacune a des spécificités, nous vous donnons des moyennes pour cette société de gestion.

    FraisFrais de AEW CilogerMoyenne du marché
    Frais de souscription *9,20%9%
    Frais de gestion *10,80%10,40%
    Frais de la société AEW Ciloger

    *Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par AEW Ciloger lorsque vous achetez des parts d’une SCPI. Ils sont déduits au moment où vous retirez vos fonds. Par exemple, avec 9,20%, si vous avez payé votre part 100 € et que vous retirez votre argent, vous toucherez 90,80 €. C’est la raison pour laquelle l’investissement en SCPI doit être envisagé sur du long terme.

    *Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par AEW Ciloger sur les loyers.

    Les frais des SCPI AEW Ciloger sont donc dans la moyenne.

    Quelles sont les performances des SCPI AEW Ciloger ?

    Voilà les différentes propositions de AEW Ciloger en terme de SCPI. AEW Ciloger propose 23 SCPI. Nous allons les détailler en fonction de leurs objectifs :

    Les SCPI de rendement de AEW Ciloger

    Nom de la SCPI de rendementTaux de distribution 2022
    Actipierre 14,83%
    Actipierre 25,46%
    Actipierre 35,15%
    Actipierre Europe4%
    Atout Pierre Diversification4%
    Fructipierre4%
    Fructiregions Europe4,29%
    Immo Evolutif4%
    Laffitte Pierre3,93%
    Pierre Plus4,10%
    Immo Evolutif4%
    AEW Patrimoine Santé/
    AEW Paris Commerces5,92%
    AEW Commerces Europe3,96%
    Liste des SCPI de rendement de AEW Ciloger

    L’objectif de la SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composé de bureaux et de commerce. Le rendement de ce type de SCPI est souvent autour de 5%.

    Les SCPI fiscales de AEW Ciloger

    Nom de la SCPI fiscaleDispositif
    AEW Ciloger Habitat 6 Pinel
    Atout Pierre HabitationRobien
    Atout Pierre Habitation 2Robien recentré
    BP Résidence PatrimoineRobien
    BP Résidence Patrimoine 2Robien recentré
    Ciloger HabitatScellier
    Ciloger Habitat 2Scellier label BBC
    Ciloger Habitat 3Scellier BBC
    Ciloger Habitat 4Duflot
    Ciloger Habitat 5Pinel
    Ciloger Habitat 6Pinel
    FructirésidenceScellier
    Fructirésidence BBCScellier BBC
    Opportunité HabitatBorloo
    Liste des SCPI fiscales de AEW Ciloger

    La SCPI fiscale permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Parmi les dispositifs les plus répandus, il y a le dispositif Pinel qui permet de bénéficier de réductions d’impôts. La SCPI fiscale sera souvent moins rentable que la SCPI de rendement et ce n’est pas un investissement que l’on recommande.

    Comment souscrire une SCPI auprès de AEW Ciloger ?

    Deux solutions existent pour souscrire une SCPI AEW Ciloger :

    • Vous rendre sur le site de AEW Ciloger et demander la documentation ;
    • Contacter votre banquier de La Banque Postale, de la Banque Populaire ou de la Caisse d’Épargne ;
    • Passer par un courtier partenaire de AEW Ciloger : un courtier partenaire vous permet de bénéficier de conseils et d’être accompagné sans frais supplémentaires.

    Cleerly est partenaire de nombreuses sociétés de gestion dont AEW Ciloger. Si vous le souhaitez, cela vous permet de souscrire aux SCPI de votre choix au meilleur prix.

    Prendre rendez-vous avec un expert SCPI

    Comment contacter AEW Ciloger ?

    Si vous souhaitez les joindre au téléphone, leur numéro est : 01 78 40 33 03.

    Vous pouvez les contacter par mail en leur écrivant ici : [email protected]

    Il est aussi possible de leur écrire par voie postale à l’adresse suivante : AEW Patrimoine, 43 Av. Pierre Mendès-France, 75013 Paris.

    Cleerly vous aide à sélectionner les meilleures SCPI selon votre situation (fiscale, patrimoniale…)
    L'auteur
    Photo Benoît Fruchard

    Benoît Fruchard

    Fondateur de Cleerly - Conseiller en gestion de patrimoine

    Benoît Fruchard est passionné de finances personnelles depuis son plus jeune âge. Après une licence d'économie à l'Université de Nantes puis un Master à l'Université de Bordeaux, il rentre en école de commerce à Rouen. Il a travaillé 2 ans au sein de la BNP Paribas puis 5 ans chez un courtier en ligne. En 2021, il a créé Cleerly, un cabinet en gestion de patrimoine et un site pour démocratiser les finances personnelles... en savoir plus

    7 réponses à “AEW Ciloger : avis, analyse du rendement des SCPI et contact”

    1. LE ALAIN dit :

      je trouve mes revenus trimestriels recus fin octobre vraiment faible soit 667,50

    2. Billy No 067661 dit :

      SCPI Ciloger Habitat a été prolongée de 2ans
      L’ AG de janvier 2022 vote la liquidation anticipée
      selon quelles modalités se fera le remboursement des parts année 2009 Merci

    3. G dit :

      Bonjour,
      Nous sommes 4 héritiers de parts ACTIPIERRE 1. Deux d’entre nous veulent garder leurs parts, les deux autres voudraient tout vendre, et récupérer leurs parts en argent, pour s’éviter des démarches supplémentaires en vendant séparément.
      Quelle stratégie adopter en ce cas ?
      Qui l’emporte sur le choix de vendre en indivision, ou de vendre chacun ses parts ?
      Est-ce moins avantageux de vendre séparément que de laisser CILOGER vendre la globalité ?
      En vous remerciant pour votre réponse,
      Sincères salutations.

    4. Brun dit :

      Bonjour
      Je possède 33 parts ciloger 2 achetées 800euros la part!
      Quand dois-je les vendre svp
      Merci pour votre réponse

      • Benoît Fruchard dit :

        Bonjour,
        La SCPI Ciloger Habitat 2 est en cours de dissolution.
        Vous devriez être remboursé au fur et à mesure des ventes.

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