Il existe de très nombreuses sociétés de gestion de SCPI aux frais et performances très variables. Il est donc important de bien se renseigner avant de signer. Qu’en est il de La Francaise EM ? Quelles sont les SCPI proposées par La Francaise EM? Quels rendements espérer ?
Nous vous apportons notre savoir sur La Francaise EM pour que vous pussiez déterminer si c’est la société de gestion qu’il vous faut pour investir dans une SCPI.
Sommaire
Présentation de La Francaise EM
Le Groupe La Française est un acteur majeur et historique des SCPI. Si vous décidez d’investir dans les SCPI qu’ils proposent, vous savez que vous avez affaire à des professionnels aguerris.
Il faut noter aussi que La Française est une filière du Crédit Mutuel ce qui est un gage de sécurité. Les SCPI de La Française ont des rendements qui sont dans la moyenne.
La Francaise EM en 3 chiffres
| Création | Nombre de SCPI | Statut |
|---|---|---|
| 1975 | 26 | Non indépendant (filiale du Groupe Crédit Mutuel Nord Europe) |
Que penser de la société de gestion La Francaise EM ? Notre avis
La Française EM est une filiale du Crédit Mutuel. C’est un gage de sécurité mais aussi une limite en ce qui concerne l’innovation.
Les SCPI qui sont gérées par La Française EM sont néanmoins assez performantes.
Le nombre important de SCPI proposées devrait vous permettre d’en trouver une qui vous conviendra.
Nous vous recommandons avant tout achat de regarder en détail les différents critères à prendre en compte avant d’investir dans une SCPI.
Quels sont les frais des SCPI avec La Francaise EM ?
Lorsque vous souscrivez une SCPI auprès de La Francaise EM, vous aurez des frais qui seront déduits, soit de votre investissement initial, soit des revenus générés par la SCPI. Chez La Francaise EM, il existe 26 SCPI et chacune a des spécificités, nous vous donnons des moyennes pour cette société de gestion.
| Frais | Définition | Frais de La Francaise EM | Moyenne du marché |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par La Francaise EM lorsque vous achetez des parts d’une SCPI. | 9% | 9% |
| Frais de gestion | Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par La Francaise EM sur les loyers. | 12% | 10,4% |
Quelles sont les performances des SCPI La Francaise EM ?
Voilà les différentes propositions de La Francaise EM en terme de SCPI. La Francaise EM propose 26 SCPI. Nous allons les détailler en fonction de leurs objectifs :
Les SCPI de rendement de La Francaise EM
| Nom de la SCPI de rendement | Taux de distribution 2022 |
|---|---|
| Crédit Mutuel Pierre 1 | 4,00% |
| Epargne Foncière Plus d’infos ici | 4,40% |
| Eurofoncière 2 | 4,43% |
| Europimmo Market | 4,00% (2018) |
| La Française Pierre | / |
| LF Europimmo | 4,05% |
| LF Grand Paris Patrimoine | 4,28% |
| LF Les Grands Palais | / |
| LF Opportunité Immo | 5,04% |
| Multimmobilier 2 | 4,21% |
| Pierre Privilège | 4,36% |
| Pierval Santé | 5,05% |
| Sélectinvest 1 | 4,10% |
L’objectif de la SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composé de bureaux et de commerce. Le rendement de ce type de SCPI est souvent autour de 5%.
Les SCPI fiscales de La Francaise EM
| Nom de la SCPI fiscale | Dispositif |
|---|---|
| LF Grand Paris Habitation | Pinel |
| Multihabitation | Robien |
| Multihabitation 2 | Robien |
| Multihabitation 3 | Robien recentré |
| Multihabitation 4 | Borloo |
| Multihabitation 5 | Scellier |
| Multihabitation 6 | Scellier BBC |
| Multihabitation 7 | Duflot |
| Multihabitation 8 | Duflot ou Pinel |
| Multihabitation 9 | Pinel |
| Multihabitation 10 | Pinel |
| LFP Rénovimmo | Déficit Foncier |
| UFG Pierre & Vacances Conseil Immobilier Moselle | ZRR |
La SCPI fiscale permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Parmi les dispositifs les plus répandus, il y a le dispositif Pinel qui permet de bénéficier de réductions d’impôts. La SCPI fiscale sera souvent moins rentable que la SCPI de rendement.
Comment souscrire une SCPI auprès de La Francaise EM ?
Deux solutions existent pour souscrire une SCPI La Francaise EM :
- vous rendre sur le site de La Francaise EM et demander la documentation ;
- passer par un courtier partenaire de La Francaise EM. Un courtier partenaire vous permet de bénéficier de conseils et d’être accompagné sans frais supplémentaires.
Cleerly est partenaire de La Francaise EM et vous permet donc de souscrire à la SCPI de votre choix et au meilleur prix.
Comment contacter La Francaise EM ?
Si vous souhaitez les joindre au téléphone, leur numéro est : 01 44 56 10 00.
Vous pouvez les contacter par mail en leur écrivant ici : [email protected]
Il est aussi possible de leur écrire par voie postale à l’adresse suivante :
La Francaise EM
128 Boulevard Raspail
75006 Paris
madame, Monsieur
Les valorisations des SCPI de rendement de la Francaise AM sont t ‘elles en danger?
Bonjour,
Je vous invite à regarder notre article sur la valeur de reconstitution des SCPI.
Vous pourrez notamment voir que la surcote de LF Avenir Santé est de presque 6%.
Bonjour
La communication par mail avec le service client n’est pas au top .
Cordialement Y.Martin