Il existe de très nombreuses sociétés de gestion de SCPI aux frais et performances très variables. Il est donc important de bien se renseigner avant de signer. Qu’en est il de La Francaise EM ? Quelles sont les SCPI proposées par La Francaise EM? Quels rendements espérer ? Découvrez cette présentation sur La Francaise pour que vous pussiez déterminer si c’est la société de gestion qu’il vous faut pour investir dans une SCPI.
Sommaire
Présentation de La Francaise EM
Le Groupe La Française est un acteur majeur et historique des SCPI. Si vous décidez d’investir dans les SCPI qu’ils proposent, vous savez que vous avez affaire à des professionnels aguerris.
Il faut noter aussi que La Française est une filière du Crédit Mutuel ce qui est un gage de sécurité. Les SCPI de La Française ont des rendements qui sont dans la moyenne.
La Francaise EM en 3 chiffres
| Création | Nombre de SCPI | Statut |
|---|---|---|
| 1975 | 26 | Non indépendant (filiale du Groupe Crédit Mutuel Nord Europe) |
Que penser de la société de gestion La Francaise EM ? Notre avis
La Française EM est une filiale du Crédit Mutuel. C’est un gage de sécurité, en terme d’assurance, mais aussi une grosse limite en ce qui concerne l’innovation. Les SCPI qui sont gérées par La Française EM sont peu performantes.
Nous vous recommandons avant tout achat de regarder en détail les différents critères à prendre en compte avant d’investir dans une SCPI.
Quels sont les frais des SCPI avec La Francaise ?
Lorsque vous souscrivez une SCPI auprès de La Francaise, ou une autre société de gestion, vous aurez des frais qui seront déduits, soit de votre investissement initial, soit des revenus générés par la SCPI. Chez La Francaise, il existe 26 SCPI et chacune a des spécificités, nous vous donnons des moyennes pour cette société de gestion.
| Frais | Définition | Frais de La Francaise EM | Moyenne du marché |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par La Francaise EM lorsque vous achetez des parts d’une SCPI. | 9% | 9% |
| Frais de gestion | Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par La Francaise EM sur les loyers. | 12% | 10,4% |
Il existe maintenant des SCPI sans frais d’entrée comme Iroko Zen ou Remake Live. Cela signifie que si vous investissez 100 €, le jour où vous retirez votre argent, vous allez récupérer 100 €. Avec les SCPI de la Française, vous allez récupérer en moyenne 91 €.
Quelles sont les performances des SCPI La Francaise EM ?
Voilà les différentes propositions de La Francaise EM en terme de SCPI. La Francaise EM propose plusieurs SCPI, il y a eu ces dernières années plusieurs regroupements au sein des SCPI. Nous allons les détailler en fonction de leurs objectifs :
| Nom de la SCPI de rendement | Taux de distribution 2023 |
|---|---|
| Crédit Mutuel Pierre 1 | 4,34% |
| Epargne Foncière | 4,43% |
| Eurofoncière 2 | 4,34% |
| LF Europimmo | 4,20% |
| LF Grand Paris Patrimoine | 4,46% |
| LF Les Grands Palais | 0,95% |
| LF Opportunité Immo | 5,46% |
| Sélectinvest 1 | 4,13% |
Les SCPI ne sont clairement pas performantes. En 2023, la moyenne de rendement des SCPI était de 4,52%. Il n’y a qu’une seule SCPI de La Française qui a atteint ce chiffre…
La Française distribue aussi un certain nombre de SCPI fiscales qui sont malheureusement souvent très peu performante au final, même en incluant l’avantage fiscal.
Comment souscrire une SCPI auprès de La Francaise EM ?
Deux solutions existent pour souscrire une SCPI La Francaise EM :
- vous rendre sur le site de La Francaise EM et demander la documentation ;
- passer par un courtier partenaire de La Francaise EM. Un courtier partenaire vous permet de bénéficier de conseils et d’être accompagné sans frais supplémentaires.
Cleerly est partenaire de La Francaise EM et vous permet donc de souscrire à la SCPI de votre choix et au meilleur prix.
Comment contacter La Francaise EM ?
Si vous souhaitez les joindre au téléphone, leur numéro est : 01 44 56 10 00.
Vous pouvez les contacter par mail en leur écrivant ici : [email protected]
Il est aussi possible de leur écrire par voie postale à l’adresse suivante :
La Francaise EM
128 Boulevard Raspail
75006 Paris
madame, Monsieur
Les valorisations des SCPI de rendement de la Francaise AM sont t ‘elles en danger?
Bonjour,
Je vous invite à regarder notre article sur la valeur de reconstitution des SCPI.
Vous pourrez notamment voir que la surcote de LF Avenir Santé est de presque 6%.
Bonjour
La communication par mail avec le service client n’est pas au top .
Cordialement Y.Martin
Bonjour
Vous auriez pu ajouter
7 ne rembourse pas lors d’une demande
8 ne répond pas aux demandes du notaire suite à décès
9 ne verse pas les dividendes suite à décès malgré les courriels de notaire
10 vous en voulez d’autres ?
Service clients lamentable que ce soit par téléphone ou par mail. Impossible d’avoir un interlocuteur.
comment procéder pour vendre mes SCPI la Française?Merci pour votre réponse.
Bonjour,
En général, la société de gestion demande un ordre de retrait dûment rempli et signé par l’associé, un RIB pour recevoir l’argent ainsi qu’une photocopie de la pièce d’identité de l’associé.
Pour en savoir plus, je vous invite à nous contacter au 01 87 66 31 35 pour en discuter avec un conseiller.
Un des pire gestionnaire de SCPI du marché. A éviter.
les scpi épargne foncière de la Française subissent une chutes vertigineuses ,faut ‘ il vendre ou attende une remise en valeur et dans combien de temps
Bonjour,
Est-ce que cette SCPI pourrait retrouver son prix de 2023 dans 10 ans ? C’est possible, mais rien ne le garantit.
La baisse des taux d’intérêt pourrait soutenir la valorisation des actifs immobiliers, mais d’autres facteurs comme l’évolution du marché locatif et les arbitrages de la société de gestion vont aussi entrer en jeu.
Personnellement, je resterais prudent et ne parierais pas uniquement sur un retour à la valorisation passée.
Le choix dépendra de votre horizon d’investissement, de votre tolérance au risque et de votre situation.
Vous pouvez nous appeler au 01 87 66 31 35 pour faire un point avec un conseiller.