Il existe de très nombreuses sociétés de gestion de SCPI aux frais et performances très variables. Il est donc important de bien se renseigner avant de signer. Qu’en est il de Fiducial Gérance ? Quelles sont les SCPI proposées par Fiducial Gérance? Quels rendements espérer ?
Nous vous apportons notre savoir sur Fiducial Gérance pour que vous pussiez déterminer si c’est la société de gestion qu’il vous faut pour investir dans une SCPI.
Sommaire
Présentation de Fiducial Gérance
Fiducial est née grâce à l’alliance de plusieurs sociétés de gestion en 1997. Fiducial Gérance est une filiale du groupe Fiducial, dirigé par Christian Latouche.
Fiducial Gérance en 3 chiffres
| Création | Nombre de SCPI | Statut |
|---|---|---|
| 1997 | 6 | Indépendante |
Que penser de la société de gestion Fiducial Gérance ? Notre avis
Fiducial Gérance est une bonne société de gestion de SCPI qui ne fait pas trop de bruit et qui ne prend pas trop de risques.
Les performances de ces SCPI sont bonnes et constantes.
Nous vous recommandons avant tout achat de regarder en détail les différents critères à prendre en compte avant d’investir dans une SCPI.
Quels sont les frais des SCPI avec Fiducial Gérance ?
Lorsque vous souscrivez une SCPI auprès de Fiducial Gérance, vous aurez des frais qui seront déduits, soit de votre investissement initial, soit des revenus générés par la SCPI. Chez Fiducial Gérance, il existe 6 SCPI et chacune a des spécificités, nous vous donnons des moyennes pour cette société de gestion.
| Frais | Définition | Frais de Fiducial Gérance | Moyenne du marché |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par Fiducial Gérance lorsque vous achetez des parts d’une SCPI. | 12% | 9% |
| Frais de gestion | Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Fiducial Gérance sur les loyers. | 11,50% | 10,4% |
Quelles sont les performances des SCPI Fiducial Gérance ?
Voilà les différentes propositions de Fiducial Gérance en terme de SCPI. Fiducial Gérance propose 6 SCPI. Nous allons les détailler en fonction de leurs objectifs :
Les SCPI de rendement de Fiducial Gérance
| Nom de la SCPI de rendement | Taux de distribution 2022 |
|---|---|
| BUROBOUTIC – Métropoles | 4,42 % |
| FICOMMERCE – Europe | 4,57 % |
| SELECTIPIERRE 2 – Paris | 3,56 % |
| LOGIPIERRE 3 – Résidences services | 5,03 % |
| PIERRE EXPANSION – SANTÉ | 5,00 % |
L’objectif de la SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composé de bureaux et de commerce. Le rendement de ce type de SCPI est souvent autour de 5%.
Les SCPI fiscales de Fiducial Gérance
| Nom de la SCPI fiscale | Dispositif |
|---|---|
| PRIMO 1 | Scellier |
La SCPI fiscale permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Parmi les dispositifs les plus répandus, il y a le dispositif Pinel qui permet de bénéficier de réductions d’impôts. La SCPI fiscale sera souvent moins rentable que la SCPI de rendement.
Comment souscrire une SCPI auprès de Fiducial Gérance ?
Deux solutions existent pour souscrire une SCPI Fiducial Gérance :
- vous rendre sur le site de Fiducial Gérance et demander la documentation ;
- passer par un courtier partenaire de Fiducial Gérance. Un courtier partenaire vous permet de bénéficier de conseils et d’être accompagné sans frais supplémentaires.
Cleerly est partenaire de Fiducial Gérance et vous permet donc de souscrire à la SCPI de votre choix et au meilleur prix.
Comment contacter Fiducial Gérance ?
Si vous souhaitez les joindre au téléphone, leur numéro est : 01 49 07 86 80.
Vous pouvez les contacter par mail en leur écrivant ici : [email protected]
Il est aussi possible de leur écrire par voie postale à l’adresse suivante :
Fiducial Gérance
41 avenue Gambetta
CS 50002
92928 Paris La Défense Cedex