Il existe de très nombreuses sociétés de gestion de SCPI aux frais et performances très variables. Il est donc important de bien se renseigner avant de signer. Qu’en est il de Urban Premium ? Quelles sont les SCPI proposées par Urban Premium? Quels rendements espérer ?
Nous vous apportons notre savoir sur Urban Premium pour que vous pussiez déterminer si c’est la société de gestion qu’il vous faut pour investir dans une SCPI.
Sommaire
Présentation de Urban Premium
Urban Premium a été agréée par l’AMF en 2010.
Urban Premium est une société de gestion qui est spécialisée dans les SCPI fiscales.
Urban Premium en 3 chiffres
| Création | Nombre de SCPI | Statut |
|---|---|---|
| 2010 | 5 | Indépendante |
Que penser de la société de gestion Urban Premium ? Notre avis
Urban Premium est une société spécialisée dans les SCPI fiscales. Si vous souhaitez investir dans une SCPI dans ce sens, il vous sera possible de profiter de la Loi Malraux, de la Loi Pinel ou de déficit foncier.
Urban Premium propose une SCPI de rendement qui est encore jeune, avec une capitalisation peu élevée donc n’avons pas encore la possiblité de nous prononcer.
Nous vous recommandons avant tout achat de regarder en détail les différents critères à prendre en compte avant d’investir dans une SCPI.
Quels sont les frais des SCPI avec Urban Premium ?
Lorsque vous souscrivez une SCPI auprès de Urban Premium, vous aurez des frais qui seront déduits, soit de votre investissement initial, soit des revenus générés par la SCPI. Chez Urban Premium, il existe 5 SCPI et chacune a des spécificités, nous vous donnons des moyennes pour cette société de gestion.
| Frais | Définition | Frais de Urban Premium | Moyenne du marché |
|---|---|---|---|
| Frais de souscription | Les frais de souscription correspondent aux frais qui sont prélevés par Urban Premium lorsque vous achetez des parts d’une SCPI. | 12,00% | 9% |
| Frais de gestion | Les frais de gestion correspondent à une partie des frais qui sont directement prélevés par Urban Premium sur les loyers. | 10,00% | 10,4% |
Quelles sont les performances des SCPI Urban Premium ?
Voilà les différentes propositions de Urban Premium en terme de SCPI. Urban Premium propose 5 SCPI. Nous allons les détailler en fonction de leurs objectifs :
Les SCPI de rendement de Urban Premium
| Nom de la SCPI de rendement | Taux de distribution 2022 |
|---|---|
| Urban Cœur Commerce | 1,12% |
L’objectif de la SCPI de rendement est de générer un profit à travers l’acquisition de biens immobiliers généralement composé de bureaux et de commerce. Le rendement de ce type de SCPI est souvent autour de 5%.
Les SCPI fiscales de Urban Premium
| Nom de la SCPI fiscale | Dispositif |
|---|---|
| Urban Pierre n°5 | Déficit foncier |
| Urban Vitalim n°3 | Pinel |
| Urban Prestigimmo n°4 | Malraux |
| Drouot Estate Immocentre | Malraux |
La SCPI fiscale permet de profiter de dispositifs fiscaux avantageux. Parmi les dispositifs les plus répandus, il y a le dispositif Pinel qui permet de bénéficier de réductions d’impôts. La SCPI fiscale sera souvent moins rentable que la SCPI de rendement.
Comment souscrire une SCPI auprès de Urban Premium ?
Deux solutions existent pour souscrire une SCPI Urban Premium :
- vous rendre sur le site de Urban Premium et demander la documentation ;
- passer par un courtier partenaire de Urban Premium. Un courtier partenaire vous permet de bénéficier de conseils et d’être accompagné sans frais supplémentaires.
Cleerly est partenaire de Urban Premium et vous permet donc de souscrire à la SCPI de votre choix et au meilleur prix.
Comment contacter Urban Premium ?
Si vous souhaitez les joindre au téléphone, leur numéro est : 01 82 28 99 99.
Vous pouvez les contacter par mail en leur écrivant ici : [email protected]
Il est aussi possible de leur écrire par voie postale à l’adresse suivante :
Urban Premium
10 Rue du Chevalier de Saint-George
75001 Paris