Comment réussir son investissement locatif à Aix-en-Provence ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 30 mars 2022

Que vous souhaitiez investir dans un parking, un studio, un T2 ou un T3, dans le neuf clé en main ou dans l’ancien, le choix de la ville est déterminant dans la réussite de ce placement financier. Qu’en est t-il alors d’un investissement locatif à Aix-en-Provence ?

Aix-en-Provence est une métropole située dans le département 13 (Bouches-du-Rhône). Se caractérisant par son cadre de vie idyllique, elle est considérée comme une métropole propice à l’investissement locatif.

Quel est notre avis et nos conseils sur l’investissement locatif à Aix-en-Provence ?

Investir à Aix-en-Provence constitue un excellent placement financier. En effet, elle dispose de différents aspects comme son marché de l’emploi très dynamique, qui en font une ville attrayante. Une attractivité qu’elle doit principalement à sa situation géographique excellente, son bassin d’emplois et son cadre de vie agréable. Elle s’avère donc être une belle opportunité immobilière pour les investisseurs qui souhaiteraient acquérir un bien et le mettre en location. Aix-en-Provence a su séduire de nombreux investisseurs grâce à son patrimoine et son environnement exceptionnel. Plus précisément, voici ci-dessous des données qui attestent de l’attractivité de ville.

Les chiffres clés pour l’investissement locatif à Aix-en-Provence :

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Quelles sont les principales raisons pour faire un investissement locatif à Aix-en-Provence ?

Voici les 3 principaux atouts dont dispose Aix-en-Provence (et que les agences mettent en avant) et qui en font une ville privilégiée pour un investissement dans l’immobilier :

Aix-en-Provence compte 300 jours de soleil par an ce qui en fait un cadre de vie idéal

L’emploi tertiaire représente 87 % du total des emplois à Aix-en-Provence

Le bassin d’Aix-en-Provence compte 9 pôles de compétitivité dans lesquels des entreprises, des universités et des laboratoires

Quelle est l’évolution des prix à Aix-en-Provence ?

En 1 an, les prix de l’immobilier ont augmenté de 4,8 %, de 20,6 % en 5 ans et de 20,7 % en 10 ans.

La tendance est donc positive et peut permettre d’espérer une possible plus-value à la revente du bien ci celui-ci est détenu sur du long terme.

Quelle est notre analyse du marché locatif à Aix-en-Provence ?

Le marché immobilier n’est pas le même partout au sein de Aix-en-Provence. Certains quartiers se détachent de par leur attractivité ou leur situation huppé (ceux proches des établissements d’enseignements par exemple). Au contraire, d’autres voient leur potentiel de rendement diminuer.

Quels sont les quartiers de Aix-en-Provence à cibler pour réaliser un bon investissement ?

Le centre-ville et le quartier de La Duranne

Faut-il investir dans le neuf à Aix-en-Provence ?

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf à Aix-en-Provence, c’est faire le choix d’éviter les mauvaises surprises pour son investissement. En effet, le dynamisme de Aix-en-Provence est lié à sa capacité à satisfaire tous les besoins de sa population et sa localisation à proximité de Marseille et de la mer vont conforter le succès de ce placement locatif. Aix-en-Provence profite enfin d’une très bonne accessibilité grâce à des réseaux de transports de qualité. Si c’est votre premier investissement locatif, prenez le temps de bien vous renseigner.

L’investissement dans un bien clé en main peut se faire en profitant de plusieurs dispositifs fiscaux :

Lors d’un investissement locatif, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en prêt immobilier qui pourra vous accompagner pour obtenir le meilleur crédit.

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