Comment réussir son investissement locatif à Grenoble ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 29 mars 2022

Que vous souhaitiez investir dans un parking, un studio, un T2 ou un T3, dans le neuf clé en main ou dans l’ancien, le choix de la ville est déterminant dans la réussite de ce placement financier. Qu’en est t-il alors d’un investissement locatif à Grenoble ?

Grenoble est une métropole située dans le département 38 (Isère). Se caractérisant par sa proximité avec les Alpes, elle est considérée comme une métropole propice à l’investissement locatif.

Quel est notre avis et nos conseils sur l’investissement locatif à Grenoble ?

Investir à Grenoble constitue un excellent placement financier. En effet, elle dispose de différents aspects comme des atouts économiques comme rarement vu ailleurs, qui en font une ville attrayante. Une attractivité qu’elle doit principalement à sa situation géographique excellente, son bassin d’emplois et son cadre de vie agréable. Elle s’avère donc être une belle opportunité immobilière pour les investisseurs qui souhaiteraient acquérir un bien et le mettre en location. Grenoble a su séduire de nombreux investisseurs grâce à son fort potentiel économique. Plus précisément, voici ci-dessous des données qui attestent de l’attractivité de ville.

Les chiffres clés pour l’investissement locatif à Grenoble :

Cleerly vous met à disposition un simulateur gratuit de rentabilité locative en ligne pour obtenir la rentabilité de votre investissement en quelques secondes.

Quelles sont les principales raisons pour faire un investissement locatif à Grenoble ?

Voici les 3 principaux atouts dont dispose Grenoble (et que les agences mettent en avant) et qui en font une ville privilégiée pour un investissement dans l’immobilier :

Grenoble est le 2ème pôle de recherche français

La vie étudiante est en plein boom puisque Grenoble forme 60 000 étudiants chaque année

Grenoble est le troisième centre-ville le plus dense de France

Quelle est l’évolution des prix à Grenoble ?

En 1 an, les prix de l’immobilier ont augmenté de 0,5 %, de 18,1 % en 5 ans et de 12,3 % en 10 ans.

La tendance est donc positive et peut permettre d’espérer une possible plus-value à la revente du bien ci celui-ci est détenu sur du long terme.

Quelle est notre analyse du marché locatif à Grenoble ?

Le marché immobilier n’est pas le même partout au sein de Grenoble. Certains quartiers se détachent de par leur attractivité ou leur situation huppé (ceux proches des établissements d’enseignements par exemple). Au contraire, d’autres voient leur potentiel de rendement diminuer.

Quels sont les quartiers de Grenoble à cibler pour réaliser un bon investissement ?

Le centre-ville (Hyper Centre, Ile verte, Aigle), les quartiers au sud du centre-ville, à l’Est et à l’extrême Sud (Ampère, Euax, Claires, Villeneuve)

Faut-il investir dans le neuf à Grenoble ?

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf à Grenoble, c’est faire le choix d’éviter les mauvaises surprises pour son investissement. En effet, le dynamisme de Grenoble est lié à son insertion éconmique au coeur des Alpes et sa localisation à proximité de Lyon et Saint-Etienne vont conforter le succès de ce placement locatif. Grenoble profite enfin d’une très bonne accessibilité grâce à des réseaux de transports de qualité. Si c’est votre premier investissement locatif, prenez le temps de bien vous renseigner.

L’investissement dans un bien clé en main peut se faire en profitant de plusieurs dispositifs fiscaux :

Lors d’un investissement locatif, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en prêt immobilier qui pourra vous accompagner pour obtenir le meilleur crédit.

Il est nécessaire de remplir ce champs.
Votre nom est requis.
L'e-mail est requis. Si vous ne voulez pas le donner, écrivez [email protected]