Comment réussir son investissement locatif à Lyon ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 28 mars 2022

Que vous souhaitiez investir dans un parking, un studio, un T2 ou un T3, dans le neuf clé en main ou dans l’ancien, le choix de la ville est déterminant dans la réussite de ce placement financier. Qu’en est t-il alors d’un investissement locatif à Lyon ?

Lyon est une métropole située dans le département 69 (Rhône). Se caractérisant par son rayonnement national mais aussi européen, elle est considérée comme une métropole propice à l’investissement locatif.

Quel est notre avis et nos conseils sur l’investissement locatif à Lyon ?

Investir à Lyon constitue un excellent placement financier. En effet, elle dispose de différents aspects comme une démographie dynamique et une croissance économique pérenne, qui en font une ville attrayante. Une attractivité qu’elle doit principalement à sa situation géographique excellente, son bassin d’emplois et son cadre de vie agréable. Elle s’avère donc être une belle opportunité immobilière pour les investisseurs qui souhaiteraient acquérir un bien et le mettre en location. Lyon a su séduire de nombreux investisseurs grâce à aux critères tous réunis pour un investissment lucratif. Plus précisément, voici ci-dessous des données qui attestent de l’attractivité de ville.

Les chiffres clés pour l’investissement locatif à Lyon :

Cleerly vous met à disposition un simulateur gratuit de rentabilité locative en ligne pour obtenir la rentabilité de votre investissement en quelques secondes.

Quelles sont les principales raisons pour faire un investissement locatif à Lyon ?

Voici les 3 principaux atouts dont dispose Lyon (et que les agences mettent en avant) et qui en font une ville privilégiée pour un investissement dans l’immobilier :

Avec 167 000 étudiants, Lyon est le deuxième pôle étudiant de France

Lyon a vu ses prix décoller de plus de 55% en 10 ans. Il ne semble pas y avoir de freins à cette croissance

Juste derrière Paris, Lyon est la métropole la plus riche de l’Hexagone

Quelle est l’évolution des prix à Lyon ?

En 1 an, les prix de l’immobilier ont augmenté de 1,3 %, de 44,4 % en 5 ans et de 54,5 % en 10 ans.

La tendance est donc positive et peut permettre d’espérer une possible plus-value à la revente du bien ci celui-ci est détenu sur du long terme.

Quelle est notre analyse du marché locatif à Lyon ?

Le marché immobilier n’est pas le même partout au sein de Lyon. Certains quartiers se détachent de par leur attractivité ou leur situation huppé (ceux proches des établissements d’enseignements par exemple). Au contraire, d’autres voient leur potentiel de rendement diminuer.

Quels sont les quartiers de Lyon à cibler pour réaliser un bon investissement ?

Le 1er et le 6ème arrondissement, le vieux Lyon et Fourvière, Croix Rousse – Vaux-en-Velin, Saint Priest, Vénissieux

Faut-il investir dans le neuf à Lyon ?

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf à Lyon, c’est faire le choix d’éviter les mauvaises surprises pour son investissement. En effet, le dynamisme de Lyon est lié à son attractivité à l’échelle européenne et sa localisation à moins de 2 heures de Paris et 2h30 de Marseille vont conforter le succès de ce placement locatif. Lyon profite enfin d’une très bonne accessibilité grâce à des réseaux de transports de qualité. Si c’est votre premier investissement locatif, prenez le temps de bien vous renseigner.

L’investissement dans un bien clé en main peut se faire en profitant de plusieurs dispositifs fiscaux :

Lors d’un investissement locatif, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en prêt immobilier qui pourra vous accompagner pour obtenir le meilleur crédit.

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