Comment réussir son investissement locatif à Nancy ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 30 mars 2022

Que vous souhaitiez investir dans un parking, un studio, un T2 ou un T3, dans le neuf clé en main ou dans l’ancien, le choix de la ville est déterminant dans la réussite de ce placement financier. Qu’en est t-il alors d’un investissement locatif à Nancy ?

Nancy est une métropole située dans le département 54 (Meurthe-et-Moselle). Se caractérisant par sa position au coeur de l’Europe, elle est considérée comme une métropole propice à l’investissement locatif.

Quel est notre avis et nos conseils sur l’investissement locatif à Nancy ?

Investir à Nancy constitue un excellent placement financier. En effet, elle dispose de différents aspects comme une attractivité pour les étudiants toujours aussi forte, qui en font une ville attrayante. Une attractivité qu’elle doit principalement à sa situation géographique excellente, son bassin d’emplois et son cadre de vie agréable. Elle s’avère donc être une belle opportunité immobilière pour les investisseurs qui souhaiteraient acquérir un bien et le mettre en location. Nancy a su séduire de nombreux investisseurs grâce à son patrimoine historique et culturel très riche. Plus précisément, voici ci-dessous des données qui attestent de l’attractivité de ville.

Les chiffres clés pour l’investissement locatif à Nancy :

Cleerly vous met à disposition un simulateur gratuit de rentabilité locative en ligne pour obtenir la rentabilité de votre investissement en quelques secondes.

Quelles sont les principales raisons pour faire un investissement locatif à Nancy ?

Voici les 3 principaux atouts dont dispose Nancy (et que les agences mettent en avant) et qui en font une ville privilégiée pour un investissement dans l’immobilier :

La métropole du Grand Nancy a décidé d’orienter ses efforts sur huit filières stratégiques et tournées vers l’avenir

Avec la crise sanitaire, Nancy est devenu un refuge pour de nombreuses entreprises dans le secteur du numérique

Nancy constitut un pôle étudiant majeur en France avec notalmment l’Ecole des Mines, la faculté de médecine ou encore l’ICN Business School

Quelle est l’évolution des prix à Nancy ?

En 1 an, les prix de l’immobilier ont augmenté de 5,2 %, de 27,2 % en 5 ans et de 18,7 % en 10 ans.

La tendance est donc positive et peut permettre d’espérer une possible plus-value à la revente du bien ci celui-ci est détenu sur du long terme.

Quelle est notre analyse du marché locatif à Nancy ?

Le marché immobilier n’est pas le même partout au sein de Nancy. Certains quartiers se détachent de par leur attractivité ou leur situation huppé (ceux proches des établissements d’enseignements par exemple). Au contraire, d’autres voient leur potentiel de rendement diminuer.

Quels sont les quartiers de Nancy à cibler pour réaliser un bon investissement ?

L’hyper-centre et le quartier Isabey-Ravinelle, de la gare de Nancy, le quartier Saurupt et les environs du Parc Sainte-Marie et de la Commanderie

Faut-il investir dans le neuf à Nancy ?

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf à Nancy, c’est faire le choix d’éviter les mauvaises surprises pour son investissement. En effet, le dynamisme de Nancy est lié à son attractivité économique à l’échelle européenne et sa localisation proche de l’Allemagne et du Luxembourg vont conforter le succès de ce placement locatif. Nancy profite enfin d’une très bonne accessibilité grâce à des réseaux de transports de qualité. Si c’est votre premier investissement locatif, prenez le temps de bien vous renseigner.

L’investissement dans un bien clé en main peut se faire en profitant de plusieurs dispositifs fiscaux :

Lors d’un investissement locatif, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en prêt immobilier qui pourra vous accompagner pour obtenir le meilleur crédit.

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