Comment réussir son investissement locatif à Nantes ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 28 mars 2022

Que vous souhaitiez investir dans un parking, un studio, un T2 ou un T3, dans le neuf clé en main ou dans l’ancien, le choix de la ville est déterminant dans la réussite de ce placement financier. Qu’en est t-il alors d’un investissement locatif à Nantes ?

Nantes est une métropole située dans le département 44 (Loire-Atlantique). Se caractérisant par sa proximité avec l’océan Atlantique, son dynamisme culturel et économique, elle est considérée comme une métropole propice à l’investissement locatif.

Quel est notre avis et nos conseils sur l’investissement locatif à Nantes ?

Investir à Nantes constitue un excellent placement financier. En effet, elle dispose de différents aspects comme un marché immobilier et économique dynamique , qui en font une ville attrayante. Une attractivité qu’elle doit principalement à sa situation géographique excellente, son bassin d’emplois et son cadre de vie agréable. Elle s’avère donc être une belle opportunité immobilière pour les investisseurs qui souhaiteraient acquérir un bien et le mettre en location. Nantes a su séduire de nombreux investisseurs grâce à son dynamisme et sa proximité avec l’océan. Plus précisément, voici ci-dessous des données qui attestent de l’attractivité de ville.

Les chiffres clés pour l’investissement locatif à Nantes :

Cleerly vous met à disposition un simulateur gratuit de rentabilité locative en ligne pour obtenir la rentabilité de votre investissement en quelques secondes.

Quelles sont les principales raisons pour faire un investissement locatif à Nantes ?

Voici les 3 principaux atouts dont dispose Nantes (et que les agences mettent en avant) et qui en font une ville privilégiée pour un investissement dans l’immobilier :

Nantes est une ville plébiscité et dynamique grâce à sa douceur de vivre

Le bassin d’emploi Nantais est dynamique et est le premier pôle économique de l’ouest de France avec 30 000 entreprises

2ème agglomération en termes de croissance d’emploi

Quelle est l’évolution des prix à Nantes ?

En 1 an, les prix de l’immobilier ont augmenté de 4,9 %, de 43,6 % en 5 ans et de 51,4 % en 10 ans.

La tendance est donc positive et peut permettre d’espérer une possible plus-value à la revente du bien ci celui-ci est détenu sur du long terme.

Quelle est notre analyse du marché locatif à Nantes ?

Le marché immobilier n’est pas le même partout au sein de Nantes. Certains quartiers se détachent de par leur attractivité ou leur situation huppé (ceux proches des établissements d’enseignements par exemple). Au contraire, d’autres voient leur potentiel de rendement diminuer.

Quels sont les quartiers de Nantes à cibler pour réaliser un bon investissement ?

Le centre-ville de Nantes, les quartiers de Saint-Pasquier – Saint-Félix, Procé-Monselet,
Jardin des Plantes – Saint-Donatien et de Canclaux-Mellinet

Faut-il investir dans le neuf à Nantes ?

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf à Nantes, c’est faire le choix d’éviter les mauvaises surprises pour son investissement. En effet, le dynamisme de Nantes est lié à son économie florissante et sa localisation qui lui offre douceur et qualité de vie vont conforter le succès de ce placement locatif. Nantes profite enfin d’une très bonne accessibilité grâce à des réseaux de transports de qualité. Si c’est votre premier investissement locatif, prenez le temps de bien vous renseigner.

L’investissement dans un bien clé en main peut se faire en profitant de plusieurs dispositifs fiscaux :

Lors d’un investissement locatif, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en prêt immobilier qui pourra vous accompagner pour obtenir le meilleur crédit.

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