Comment réussir son investissement locatif à Rouen ?

Expert
Par Benoît Fruchard
Mis à jour le 30 mars 2022

Que vous souhaitiez investir dans un parking, un studio, un T2 ou un T3, dans le neuf clé en main ou dans l’ancien, le choix de la ville est déterminant dans la réussite de ce placement financier. Qu’en est t-il alors d’un investissement locatif à Rouen ?

Rouen est une métropole située dans le département 76 (Seine-Maritime). Se caractérisant par son développement florissant, elle est considérée comme une métropole propice à l’investissement locatif.

Quel est notre avis et nos conseils sur l’investissement locatif à Rouen ?

Investir à Rouen constitue un très bon placement financier. En effet, elle dispose de différents aspects comme une démographie dynamique et une croissance économique pérenne, qui en font une ville attrayante. Une attractivité qu’elle doit principalement à sa situation géographique excellente, son bassin d’emplois et son cadre de vie agréable. Elle s’avère donc être une belle opportunité immobilière pour les investisseurs qui souhaiteraient acquérir un bien et le mettre en location. Rouen a su séduire de nombreux investisseurs grâce à son bassin d’emploi très important. Plus précisément, voici ci-dessous des données qui attestent de l’attractivité de ville.

Les chiffres clés pour l’investissement locatif à Rouen :

Cleerly vous met à disposition un simulateur gratuit de rentabilité locative en ligne pour obtenir la rentabilité de votre investissement en quelques secondes.

Quelles sont les principales raisons pour faire un investissement locatif à Rouen ?

Voici les 3 principaux atouts dont dispose Rouen (et que les agences mettent en avant) et qui en font une ville privilégiée pour un investissement dans l’immobilier :

Rouen est une ville qui sait s’adapter aux mutations économiques et sociales

Capitale de la Normandie, Rouen concentre un nombre important d’activités et notamment de hautes fonctions administratives

Rouen a été élue capitale européenne de la culture en 2018

Quelle est l’évolution des prix à Rouen ?

En 1 an, les prix de l’immobilier ont augmenté de 1,9 %, de 24,1 % en 5 ans et de 17,1 % en 10 ans.

La tendance est donc positive et peut permettre d’espérer une possible plus-value à la revente du bien ci celui-ci est détenu sur du long terme.

Quelle est notre analyse du marché locatif à Rouen ?

Le marché immobilier n’est pas le même partout au sein de Rouen. Certains quartiers se détachent de par leur attractivité ou leur situation huppé (ceux proches des établissements d’enseignements par exemple). Au contraire, d’autres voient leur potentiel de rendement diminuer.

Quels sont les quartiers de Rouen à cibler pour réaliser un bon investissement ?

Les quartiers de Saint-André, Boulingrin, Saint-Gervais, et Jouvenet

Faut-il investir dans le neuf à Rouen ?

Faire le choix d’investir dans l’immobilier neuf à Rouen, c’est faire le choix d’éviter les mauvaises surprises pour son investissement. En effet, le dynamisme de Rouen est lié à son insertion dans un territoire dynamique et sa localisation proche de Paris vont conforter le succès de ce placement locatif. Rouen profite enfin d’une très bonne accessibilité grâce à des réseaux de transports de qualité. Si c’est votre premier investissement locatif, prenez le temps de bien vous renseigner.

L’investissement dans un bien clé en main peut se faire en profitant de plusieurs dispositifs fiscaux :

Lors d’un investissement locatif, n’hésitez pas à faire appel à un courtier en prêt immobilier qui pourra vous accompagner pour obtenir le meilleur crédit.

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